Name: T-STYLIA
SKU: T-STYLIA
Price: 716000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

T-STYLIA(神奈川県横浜市港北区綱島東 1丁目1-2)の価格相場は 71.6万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 504号室 (62.4㎡) の 4,416 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.8%)、最も低い部屋は 406号室 (34.1㎡) の 2,457 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.2%)です。

T-STYLIA 価格相場・家賃相場

71.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,461 円/㎡

(平均値)

21.0 年

1.0 円/㎡

綱島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
T-STYLIAの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

T-STYLIAの価格相場情報

物件の詳細情報

T-STYLIAの物件詳細は以下の通りです。

物件名	T-STYLIA
住所	神奈川県横浜市港北区綱島東 1丁目1-2
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	55部屋
階数	10階
用途地域	商業地域
小学校区	綱島小学校
中学校区	樽町中学校
管理会社	(株)東京建物アメニティサポート
備考	共用施設：駐車場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：床暖房、インターネット利用可、温水洗浄便座、BS/CS対応
アクセス	東急東急東横線綱島駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

T-STYLIA(9フロア、54戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	38.94㎡ (1LDK)	2,688万円	2,798万円	10.2万	4.4%
203	42.31㎡ (1LDK)	2,798万円	3,034万円	10.7万	4.2%
204	46.31㎡ (1LDK)	3,488万円	3,312万円	11.2万	4.1%
205	40.01㎡ (1DK)	2,898万円	2,873万円	10.3万	4.3%
206	34.09㎡ (1R)	2,388万円	2,457万円	9.3万	4.6%
207	43.78㎡ (1LDK)	3,188万円	3,136万円	10.9万	4.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	45.35㎡ (1LDK)	3,098万円	3,245万円	11.1万	4.1%
302	38.94㎡ (1LDK)	2,778万円	2,798万円	10.2万	4.4%
303	42.31㎡ (1LDK)	2,898万円	3,034万円	10.7万	4.2%
304	46.31㎡ (1LDK)	3,578万円	3,312万円	11.2万	4.1%
305	40.01㎡ (1DK)	2,978万円	2,873万円	10.3万	4.3%
306	34.09㎡ (1R)	2,448万円	2,457万円	9.3万	4.6%
307	43.78㎡ (1LDK)	3,268万円	3,136万円	10.9万	4.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	45.35㎡ (1LDK)	3,148万円	3,245万円	11.1万	4.1%
402	38.94㎡ (1LDK)	2,818万円	2,798万円	10.2万	4.4%
403	42.31㎡ (1LDK)	2,948万円	3,034万円	10.7万	4.2%
404	46.31㎡ (1LDK)	3,648万円	3,312万円	11.2万	4.1%
405	40.01㎡ (1DK)	3,048万円	2,873万円	10.3万	4.3%
406	34.09㎡ (1R)	2,488万円	2,457万円	9.3万	4.6%
407	43.78㎡ (1LDK)	3,328万円	3,136万円	10.9万	4.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	44.85㎡ (1LDK)	3,208万円	3,211万円	11.0万	4.1%
502	38.29㎡ (1R)	2,848万円	2,752万円	10.1万	4.4%
503	41.81㎡ (1LDK)	2,998万円	2,999万円	10.6万	4.2%
504	62.37㎡ (1LDK)	4,688万円	4,416万円	12.5万	3.4%
505	52.14㎡ (1LDK)	3,888万円	3,715万円	11.8万	3.8%
506	56.61㎡ (1LDK)	3,988万円	4,023万円	12.2万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	44.85㎡ (1LDK)	3,238万円	3,211万円	11.0万	4.1%
602	38.29㎡ (1R)	2,868万円	2,752万円	10.1万	4.4%
603	41.81㎡ (1LDK)	3,128万円	2,999万円	10.6万	4.2%
604	62.37㎡ (1LDK)	4,768万円	4,416万円	12.5万	3.4%
605	52.14㎡ (1LDK)	3,938万円	3,715万円	11.8万	3.8%
606	56.61㎡ (1LDK)	4,168万円	4,023万円	12.2万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	44.85㎡ (1LDK)	3,268万円	3,211万円	11.0万	4.1%
702	38.29㎡ (1R)	2,888万円	2,752万円	10.1万	4.4%
703	41.81㎡ (1LDK)	3,148万円	2,999万円	10.6万	4.2%
704	62.37㎡ (1LDK)	4,858万円	4,416万円	12.5万	3.4%
705	52.14㎡ (1LDK)	3,998万円	3,715万円	11.8万	3.8%
706	56.61㎡ (1LDK)	4,358万円	4,023万円	12.2万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	44.85㎡ (1LDK)	3,298万円	3,211万円	11.0万	4.1%
802	38.29㎡ (1R)	2,908万円	2,752万円	10.1万	4.4%
803	41.81㎡ (1LDK)	3,168万円	2,999万円	10.6万	4.2%
804	55.47㎡ (1LDK)	4,388万円	3,944万円	12.1万	3.7%
805	52.58㎡ (1LDK)	4,088万円	3,746万円	11.9万	3.8%
806	52.80㎡ (1LDK)	4,188万円	3,761万円	11.9万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	41.85㎡ (1LDK)	3,208万円	3,001万円	10.6万	4.2%
902	38.29㎡ (1R)	2,928万円	2,752万円	10.1万	4.4%
903	41.81㎡ (1LDK)	3,188万円	2,999万円	10.6万	4.2%
904	43.50㎡ (1LDK)	3,838万円	3,117万円	10.8万	4.2%
905	39.62㎡ (1LDK)	3,488万円	2,845万円	10.3万	4.3%
906	38.98㎡ (1LDK)	3,398万円	2,801万円	10.2万	4.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	40.50㎡ (1LDK)	3,558万円	2,907万円	10.4万	4.3%
1002	41.09㎡ (1LDK)	3,598万円	2,948万円	10.5万	4.3%
1003	48.77㎡ (1LDK)	4,288万円	3,483万円	11.5万	4.0%
1004	40.54㎡ (1LDK)	3,588万円	2,910万円	10.4万	4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のT-STYLIAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するT-STYLIAの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

T-STYLIAの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

T-STYLIAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
52m	ヨシダビルNo.10 神奈川県横浜市港北区綱島東 1丁目2-6	綱島駅徒歩1分		RC造	1995年
111m	泉山ビル神奈川県横浜市港北区綱島東 2丁目1-5	綱島駅徒歩1分		RC造	1982年
124m	NEO AXIS綱島神奈川県横浜市港北区綱島東 2丁目1-4	綱島駅徒歩1分	5階建	RC造	2009年
200m	マンション桐本神奈川県横浜市港北区綱島東 1丁目11-2	綱島駅徒歩3分	6階建	RC造	1979年
228m	MKマンション第三神奈川県横浜市港北区綱島東 1丁目13-2	綱島駅徒歩3分	6階建	RC造	1995年
228m	MKマンション第三A号棟神奈川県横浜市港北区綱島東 1丁目13-2	綱島駅徒歩4分	6階建	RC造	1995年
228m	MKマンション第三B 神奈川県横浜市港北区綱島東 1丁目13-2	綱島駅徒歩4分	5階建	RC造	1995年
585m	エスポワール7 神奈川県横浜市港北区綱島東 2丁目7-1	綱島駅徒歩9分		RC造	2009年
588m	エスポワール VII 神奈川県横浜市港北区綱島東 2丁目7-1	綱島駅徒歩7分	5階建	RC造	2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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