T・Yハイツ(東京都 練馬区 旭丘 2丁目37-4)の価格相場は 59.9万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

T・Yハイツ 価格相場・家賃相場
59.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,633 円/㎡
(平均値)
37.0
8.0 円/㎡
江古田駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

T・Yハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

T・Yハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名T・Yハイツ
住所東京都 練馬区 旭丘 2丁目37-4
建築年1988年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 江古田駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のT・Yハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するT・Yハイツの価格相場、家賃相場は旭丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

T・Yハイツの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭丘 中古マンション価格相場 推移・動向 旭丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

T・Yハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m パレス・A
東京都 練馬区 旭丘 2丁目37-11
江古田駅
徒歩7分

木造 1987年
47m サンフラッツ
東京都 練馬区 旭丘 2丁目22-13
江古田駅
徒歩7分

木造 1994年
51m メゾンドゥボヌール
東京都 練馬区 旭丘 2丁目36-9
江古田駅
徒歩7分

木造 1991年
55m サニーハイム
東京都 練馬区 旭丘 2丁目15-18
江古田駅
徒歩6分

木造 1983年
58m フラット江古田
東京都 練馬区 旭丘 2丁目38-1
江古田駅
徒歩7分

木造 1986年
70m ユエヴィ・江古田PART1
東京都 練馬区 旭丘 2丁目22-15
江古田駅
徒歩8分

木造 1986年
77m ユエヴィ・江古田PART2
東京都 練馬区 旭丘 2丁目22-15
江古田駅
徒歩8分

木造 1985年
79m リバティ・エコタ
東京都 練馬区 旭丘 2丁目35-5
江古田駅
徒歩9分

木造 1977年
86m メゾン・アデ2
東京都 練馬区 旭丘 2丁目36-12
江古田駅
徒歩8分

木造 1993年
88m エスパーダ旭丘
東京都 練馬区 旭丘 2丁目22-15
江古田駅
徒歩8分

木造 2004年
89m 大内荘
東京都 練馬区 旭丘 2丁目35-5
江古田駅
徒歩8分

木造 1999年
91m カーサM
東京都 練馬区 旭丘 2丁目39
江古田駅
徒歩6分

木造 2013年
92m キャトル江古田
東京都 練馬区 旭丘 2丁目35-5
江古田駅
徒歩6分

木造 2013年
93m ツインハイツ
東京都 練馬区 旭丘 2丁目35-5
江古田駅
徒歩8分

木造 1999年
95m メゾン旭丘
東京都 練馬区 旭丘 2丁目39-1
江古田駅
徒歩7分

木造 1986年
96m Y'sフラット江古田
東京都 練馬区 旭丘 2丁目35-5
江古田駅
徒歩7分

木造 2008年
104m 曽根アパート
東京都 練馬区 旭丘 2丁目39-5
江古田駅
徒歩6分

木造 1978年
112m Sコーポ
東京都 練馬区 旭丘 2丁目22-1
江古田駅
徒歩8分

木造 1997年
113m メゾンド青木
東京都 練馬区 旭丘 2丁目22-19
江古田駅
徒歩7分

木造 1980年
118m ドミシェールブランシュ
東京都 練馬区 旭丘 2丁目35-14
江古田駅
徒歩6分

木造 1990年
118m ミニヨンハイツA
東京都 練馬区 旭丘 2丁目36-2
江古田駅
徒歩9分

木造 1987年
121m ドエル江古田
東京都 練馬区 旭丘 2丁目22-1
江古田駅
徒歩9分

木造 2007年
133m ミニヨンハイツB
東京都 練馬区 旭丘 2丁目36-19
江古田駅
徒歩9分

木造 1987年
143m Sera.U江古田
東京都 練馬区 旭丘 2丁目15-25
江古田駅
徒歩9分

木造 2015年
148m プチメゾン
東京都 練馬区 旭丘 2丁目15-25
江古田駅
徒歩10分

木造 1977年
148m シティハイム・ムサシノ
東京都 練馬区 旭丘 2丁目26-4
江古田駅
徒歩8分

木造 1985年
155m サキーアサヒ
東京都 練馬区 旭丘 2丁目15-26
江古田駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
158m アサダハイツ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目34-4
江古田駅
徒歩5分

木造 1986年
168m コーポ・オノ
東京都 練馬区 旭丘 2丁目16-11
江古田駅
徒歩7分

木造 1989年
169m コーポK・S
東京都 練馬区 旭丘 2丁目28-6
江古田駅
徒歩8分

木造 1989年
170m 瀬下ハイツ
東京都 練馬区 旭丘 2丁目27-8
江古田駅
徒歩9分

木造 1980年
179m グランデュール上岡
東京都 練馬区 旭丘 2丁目28-1
新江古田駅
徒歩8分

木造 2001年
179m メゾン・クレール
東京都 練馬区 旭丘 2丁目16-3
江古田駅
徒歩6分

木造 1987年
184m メゾン旭丘
東京都 練馬区 旭丘 2丁目16-4
江古田駅
徒歩6分

木造 1989年
185m ハイムミツイシ
東京都 練馬区 旭丘 2丁目33-4
江古田駅
徒歩8分

木造 1992年
188m ハッピイハウス旭ケ丘B
東京都 練馬区 旭丘 2丁目17-9
江古田駅
徒歩5分

木造 1985年
188m 旭丘ハイツ
東京都 練馬区 旭丘 2丁目25-2
江古田駅
徒歩10分

木造 1983年
191m ハイムエクセラー大竹
東京都 豊島区 長崎 6丁目15-4
江古田駅
徒歩10分

木造 1990年
192m ノイグルーンハイム
東京都 練馬区 小竹町 1丁目33-15
江古田駅
徒歩8分

木造 2015年
195m ハッピイハウス旭ケ丘A
東京都 練馬区 旭丘 2丁目17-9
江古田駅
徒歩5分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

旭丘 $kind_labe人口推移 旭丘における人口推移・動向を調べることができます

旭丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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