Name: SunnyHeims3
SKU: SunnyHeims3
Price: 856000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

SunnyHeims3(神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目15-2)の価格相場は 85.6万円/㎡ (坪単価 283万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (50.2㎡) の 4,239 万円、最も低い部屋は 2階 (41.6㎡) の 3,583 万円です。

SunnyHeims3 価格相場・家賃相場

85.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,426 円/㎡

(平均値)

14.0 年

3.0 円/㎡

中川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
SunnyHeims3の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
都筑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

SunnyHeims3の価格相場情報

物件の詳細情報

SunnyHeims3の物件詳細は以下の通りです。

物件名	SunnyHeims3
住所	神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目15-2
建築年	2011年
構造	鉄骨造
アクセス	その他横浜市ブルーライン中川駅徒歩 3分その他グリーンラインセンター北駅徒歩 17分その他横浜市ブルーラインセンター北駅徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SunnyHeims3(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1階	44.21㎡ (1LDK)	-	3,786万円	10.7万	3.4%
1階	50.23㎡ (1LDK)	-	4,239万円	11.5万	3.3%
1階	44.86㎡ (1LDK)	-	3,835万円	10.8万	3.4%
1階	41.58㎡ (1LDK)	-	3,583万円	10.3万	3.5%
1階	42.24㎡ (1LDK)	-	3,634万円	10.4万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2階	44.41㎡ (1LDK)	-	3,801万円	10.7万	3.4%
2階	44.97㎡ (1LDK)	-	3,844万円	10.8万	3.4%
2階	42.24㎡ (1LDK)	-	3,634万円	10.4万	3.4%
2階	41.58㎡ (1LDK)	-	3,583万円	10.3万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3階	44.86㎡ (1LDK)	-	3,835万円	10.8万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSunnyHeims3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSunnyHeims3の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SunnyHeims3の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

都筑区中古マンション価格相場推移・動向都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

SunnyHeims3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
60m	ガーデンプラザ宮台神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目17-22	中川駅徒歩3分		鉄骨造	1993年
71m	ヴィレッジスクエア中川神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目17-12	中川駅徒歩2分	5階建	鉄骨造	1998年
185m	中川イサワビル神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目19-26	中川駅徒歩1分	4階建	鉄骨造	1995年
192m	ミナモビル神奈川県横浜市都筑区牛久保西 2丁目1-33	中川駅徒歩4分	3階建	鉄骨造	1993年
203m	SOビル神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目6-1	中川駅徒歩1分		鉄骨造	1994年
247m	翠ビル神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目5-20	中川駅徒歩1分		鉄骨造	1997年
251m	中川カスケード神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目6-35	中川駅徒歩2分		鉄骨造	1998年
265m	ドゥー・シエシロ神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目5-8	中川駅徒歩3分	3階建	鉄骨造	2002年
282m	ヒルズオカモト神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目5-17	中川駅徒歩2分	3階建	鉄骨造	1992年
330m	ウエストハイム神奈川県横浜市都筑区牛久保西 2丁目3-4	中川駅徒歩6分	4階建	鉄骨造	1995年
388m	大久保第6ビル神奈川県横浜市都筑区中川 2丁目7-3	中川駅徒歩2分		鉄骨造	1992年
397m	クレッシェンド中川神奈川県横浜市都筑区牛久保西 2丁目4-8	中川駅徒歩5分	3階建	鉄骨造	1992年
399m	クレシェンド中川神奈川県横浜市都筑区牛久保西 2丁目4-8	中川駅徒歩5分		鉄骨造	1991年
445m	第一宗ビル神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目22-8	中川駅徒歩4分	3階建	鉄骨造	1992年
484m	メゾンシンデン神奈川県横浜市都筑区牛久保西 2丁目21-10	中川駅徒歩8分		鉄骨造	1992年
485m	スカイプラザ神奈川県横浜市都筑区牛久保西 2丁目20-19	中川駅徒歩5分	3階建	鉄骨造	1990年
521m	中川マンション神奈川県横浜市都筑区牛久保西 2丁目20-12	中川駅徒歩8分	3階建	鉄骨造	1993年
531m	セントラルアベニュー神奈川県横浜市都筑区牛久保 3丁目3-8	中川駅徒歩8分	5階建	鉄骨造	1995年
543m	Primevre 神奈川県横浜市都筑区牛久保西 2丁目19-33	中川駅徒歩8分		鉄骨造	2013年
547m	ルミエール中川神奈川県横浜市都筑区中川 4丁目8-65	中川駅徒歩6分	4階建	鉄骨造	1994年
554m	ハイヴ中川神奈川県横浜市都筑区牛久保 3丁目7-17	中川駅徒歩10分	4階建	鉄骨造	2008年
563m	サンキM 神奈川県横浜市都筑区中川 4丁目8-64	中川駅徒歩6分	3階建	鉄骨造	1995年
605m	シェ・シロ神奈川県横浜市都筑区牛久保 2丁目8-14	たまプラーザ駅徒歩5分	2階建	鉄骨造	1998年
689m	グリーンパレスケント神奈川県横浜市都筑区すみれが丘 32-1	中川駅徒歩10分		鉄骨造	1992年
699m	グリーンパークニシ神奈川県横浜市都筑区牛久保西 3丁目13-9	中川駅徒歩12分		鉄骨造	1992年
700m	グリーンパーク西神奈川県横浜市都筑区牛久保 3丁目13-9	鷺沼駅徒歩1分	4階建	鉄骨造	1992年
731m	サニーヒル神奈川県横浜市都筑区中川 3丁目29-11	中川駅徒歩10分	3階建	鉄骨造	1995年
739m	ヴェルデ関神奈川県横浜市都筑区牛久保 2丁目26-36	センター北駅徒歩6分	3階建	鉄骨造	1994年
740m	ヴェルデ関神奈川県横浜市都筑区牛久保西 2丁目26-36	センター北駅徒歩6分		鉄骨造	1993年
755m	アネックスパーク神奈川県横浜市都筑区牛久保西 1丁目2-10	センター北駅徒歩7分	3階建	鉄骨造	1997年
780m	タウンハウス神奈川県横浜市都筑区牛久保西 1丁目1-11	センター北駅徒歩7分		鉄骨造	1993年
780m	タウンハウス神奈川県横浜市都筑区牛久保 1丁目1-11	センター北駅徒歩7分	3階建	鉄骨造	1995年
791m	グランドール神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘 2-3	中川駅徒歩10分		鉄骨造	2012年
791m	アベニューすみれが丘神奈川県横浜市都筑区すみれが丘 43-1	センター北駅徒歩16分		鉄骨造	1993年
810m	コアロードA 神奈川県横浜市青葉区荏田町 210-1	中川駅徒歩13分		鉄骨造	2007年
817m	KDマンション神奈川県横浜市都筑区中川 3丁目36-3	中川駅徒歩10分	4階建	鉄骨造	1987年
823m	コアロードB 神奈川県横浜市青葉区荏田町 210-1	中川駅徒歩11分		鉄骨造	2007年
879m	浜田ビル神奈川県横浜市都筑区中川 3丁目38-1	中川駅徒歩11分		鉄骨造	1987年
898m	第五幸喜ビル神奈川県横浜市都筑区中川中央 1丁目33-8	中川駅徒歩5分		鉄骨造	2004年
918m	コーポ西有馬神奈川県川崎市宮前区有馬 7丁目12-9	鷺沼駅徒歩15分	3階建	鉄骨造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.9 万人	-0.61%
2045 年	22.1 万人	-0.11%
2040 年	22.1 万人	+0.21%
2035 年	22.0 万人	+0.66%
2030 年	21.9 万人	+0.91%
2025 年	21.7 万人	+1.84%
2020 年	21.3 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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