Name: SunnyCourtMeiwa
SKU: SunnyCourtMeiwa
Price: 543000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

SunnyCourtMeiwa(兵庫県尼崎市潮江 5)の価格相場は 54.3万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

SunnyCourtMeiwa 価格相場・家賃相場

54.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,071 円/㎡

(平均値)

13.2 年

8.0 円/㎡

尼崎駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
SunnyCourtMeiwaの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
潮江の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

SunnyCourtMeiwaの価格相場情報

物件の詳細情報

SunnyCourtMeiwaの物件詳細は以下の通りです。

物件名	SunnyCourtMeiwa
住所	兵庫県尼崎市潮江 5
建築年	2011年
構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	39部屋
階数	8階
アクセス	JR JR東西線尼崎駅徒歩 8分阪神阪神なんば線尼崎駅徒歩 8分阪神阪神本線尼崎駅徒歩 8分 JR JR福知山線尼崎駅徒歩 8分 JR JR神戸線尼崎駅徒歩 8分 JR JR福知山線塚口駅徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSunnyCourtMeiwaの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は潮江のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSunnyCourtMeiwaの価格相場、家賃相場は潮江のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SunnyCourtMeiwaの周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

潮江中古マンション価格相場推移・動向潮江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

潮江中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

SunnyCourtMeiwaの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
ローレルコートクレヴィア尼崎駅前兵庫県尼崎市潮江 1丁目	尼崎駅徒歩3分	15階建 131部屋	鉄筋コンクリート造	2016年
ローズビアンカ潮江兵庫県尼崎市潮江 3	尼崎駅徒歩11分	3階建 6部屋	鉄骨造	2016年
尼崎D.C.グランスクエアノース兵庫県尼崎市潮江 5丁目2	尼崎駅徒歩9分	19階建 671部屋	鉄筋コンクリート造	2014年
ザパークハウス尼崎潮江ガーデン兵庫県尼崎市潮江 5丁目8-1	尼崎駅徒歩10分	15階建 84部屋	鉄筋コンクリート造	2014年
尼崎D.C.グランスクエアウエスト兵庫県尼崎市潮江 5丁目2	尼崎駅徒歩9分	1階建 171部屋	鉄筋コンクリート造	2014年
尼崎D.C.グランスクエアサウス兵庫県尼崎市潮江 5丁目2-1	尼崎駅徒歩7分	1階建 671部屋	鉄筋コンクリート造	2014年
尼崎D.C.グランスクエアSOUTH棟兵庫県尼崎市潮江 5	尼崎駅徒歩5分	20階建 671部屋	鉄筋コンクリート造	2014年
尼崎D.C.パークイースト兵庫県尼崎市潮江 5丁目2-15	尼崎駅徒歩9分	20階建 153部屋	鉄筋コンクリート造	2013年
尼崎D.C.パークフロント兵庫県尼崎市潮江 5丁目4-19	尼崎駅徒歩10分	15階建 59部屋	鉄筋コンクリート造	2013年
ザパークハウス尼崎潮江兵庫県尼崎市潮江 5丁目4-22	尼崎駅徒歩11分	15階建 112部屋	鉄筋コンクリート造	2012年
リッシェルヴィラ兵庫県尼崎市潮江 5	尼崎駅徒歩3分	12階建	鉄筋コンクリート造	2012年
フロレアール潮江兵庫県尼崎市潮江 2-1-28	尼崎駅徒歩12分	4階建	鉄筋コンクリート造	2012年
SunnyCourtMeiwa 兵庫県尼崎市潮江 5	尼崎駅徒歩8分	8階建 39部屋	鉄筋コンクリート造	2011年
サニーコート明和兵庫県尼崎市潮江 5	尼崎駅徒歩7分	8階建 39部屋	鉄筋コンクリート造	2011年
メゾンドタカ兵庫県尼崎市潮江 2-4-33	尼崎駅徒歩7分	3階建	鉄骨造	2011年
グリーンテラス尼崎兵庫県尼崎市潮江 5-2-26	尼崎駅徒歩6分	10階建 45部屋	鉄筋コンクリート造	2011年
ベルファース尼崎兵庫県尼崎市潮江 1	尼崎駅徒歩5分	10階建 207部屋	鉄筋コンクリート造	2009年
ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス兵庫県尼崎市潮江 1丁目3-12	尼崎駅徒歩5分	22階建 463部屋	鉄筋コンクリート造	2008年
サンディアル潮江兵庫県尼崎市潮江 3-9-12	尼崎駅徒歩8分	3階建	鉄骨造	2007年
ラ･マレア兵庫県尼崎市潮江 2-6-11	尼崎駅徒歩8分	3階建	鉄筋コンクリート造	2006年
日和マンション兵庫県尼崎市潮江 1-36-1	尼崎駅徒歩7分	3階建	鉄筋コンクリート造	2006年
ラ･マルガリータ兵庫県尼崎市潮江 2	尼崎駅徒歩7分	6階建	鉄筋コンクリート造	2005年
ラ･オルテンシア兵庫県尼崎市潮江 3-7-18	尼崎駅徒歩7分	3階建	鉄筋コンクリート造	2004年
ルネマスターズタワー兵庫県尼崎市潮江 1丁目5-1	尼崎駅徒歩3分	27階建 275部屋	鉄筋コンクリート造	2004年
トスカーナ･フォーラム兵庫県尼崎市潮江 2	尼崎駅徒歩7分	3階建 15部屋	鉄筋コンクリート造	2004年
スプレーモ･シオエ兵庫県尼崎市潮江 2-1-38	尼崎駅徒歩10分	3階建	鉄筋コンクリート造	2004年
ルーエーベル潮江弐番館兵庫県尼崎市潮江 2-15-15	尼崎駅徒歩6分	3階建	鉄骨造	2002年
コスモフラット兵庫県尼崎市潮江 2-14-17	尼崎駅徒歩4分	3階建 8部屋	鉄骨造	2001年
中川ハイツ兵庫県尼崎市潮江 3	尼崎駅徒歩10分	3階建	鉄骨造	2000年
URルゼフィール潮江兵庫県尼崎市潮江 1	尼崎駅徒歩3分	14階建 56部屋	鉄筋コンクリート造	2000年
ラメゾンドゥヨシムラII 兵庫県尼崎市潮江 1	尼崎駅徒歩5分	6階建 8部屋	鉄筋コンクリート造	1999年
ハリスフラッツ兵庫県尼崎市潮江 1-30-25	尼崎駅徒歩7分	5階建 12部屋	鉄筋コンクリート造	1999年
プラスト兵庫県尼崎市潮江 1-4-2	尼崎駅徒歩3分	22階建	鉄骨鉄筋コンクリート造	1999年
アミング潮江ウエスト兵庫県尼崎市潮江 1丁目16-1	尼崎駅徒歩5分	19階建 105部屋	鉄筋コンクリート造	1999年
アミング潮江プラスト兵庫県尼崎市潮江 1丁目4-2	尼崎駅徒歩3分	22階建 158部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造	1999年
アミング潮江サウス兵庫県尼崎市潮江 1丁目11-1	尼崎駅徒歩4分	24階建 168部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造	1997年
ラヴェール尼崎兵庫県尼崎市潮江 1丁目11-1	尼崎駅徒歩3分	24階建 168部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造	1997年
パルミラライフ兵庫県尼崎市潮江 2	尼崎駅徒歩7分	3階建	鉄筋コンクリート造	1997年
エクセルハイツ2 兵庫県尼崎市潮江 2-1-50	尼崎駅徒歩10分	3階建	鉄骨造	1996年
リブコート尼崎中央兵庫県尼崎市潮江 1丁目9-15	尼崎駅徒歩5分	12階建 32部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

潮江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

潮江 $kind_labe人口推移潮江における人口推移・動向を調べることができます

潮江将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	39.4 万人	-3.18%
2045 年	40.7 万人	-2.99%
2040 年	41.9 万人	-2.86%
2035 年	43.2 万人	-2.54%
2030 年	44.3 万人	-2.18%
2025 年	45.3 万人	-1.48%
2020 年	46.0 万人	-

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	435.8 万人	-4.51%
2045 年	456.4 万人	-4.28%
2040 年	476.7 万人	-3.95%
2035 年	496.4 万人	-3.53%
2030 年	514.5 万人	-3.09%
2025 年	531.0 万人	-2.84%
2020 年	546.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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