SouthernCross(東京都 中野区 東中野 5丁目8-1)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 371万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

SouthernCross 価格相場・家賃相場
112 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,575 円/㎡
(平均値)
10.0
3.0 円/㎡
東中野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SouthernCrossの価格相場情報

物件の詳細情報

SouthernCrossの物件詳細は以下の通りです。

物件名SouthernCross
住所東京都 中野区 東中野 5丁目8-1
建築年2015年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 東中野駅  徒歩 3分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 3分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ東西線 落合駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SouthernCross(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.93㎡
(1DK)
-4,034万円12.8万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.93㎡
(1DK)
-4,034万円12.8万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSouthernCrossの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSouthernCrossの価格相場、家賃相場は東中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SouthernCrossの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東中野 中古マンション価格相場 推移・動向 東中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SouthernCrossの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m シャトー11
東京都 中野区 東中野 5丁目6-9
東中野駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1970年
66m 三幸ハイツ
東京都 中野区 東中野 5丁目9-12
東中野駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
75m 多田野ハイツ
東京都 中野区 東中野 5丁目9-12
東中野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
88m ヒルトップハイツ
東京都 中野区 東中野 5丁目9-6
落合駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2008年
106m イーストアローズ
東京都 中野区 東中野 4丁目19-3
東中野駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
109m サニーハウス
東京都 中野区 東中野 4丁目19-3
東中野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1972年
110m パールハウス東中野
東京都 中野区 東中野 4丁目10-17
東中野駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1995年
125m MOONSAGA
東京都 中野区 東中野 4丁目20-20
落合駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
131m コーエイビル90
東京都 中野区 東中野 4丁目20-19
落合駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
134m ビション東中野
東京都 中野区 東中野 4丁目20-18
落合駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
139m イースタンハウス
東京都 中野区 東中野 4丁目10-13
東中野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
152m メゾンイシイ
東京都 新宿区 北新宿 4丁目35-11
東中野駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
160m マキ東中野
東京都 中野区 東中野 4丁目20-15
落合駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
161m コーポ大内田
東京都 中野区 東中野 4丁目20-15
落合駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
164m Kハイム
東京都 新宿区 北新宿 4丁目35-12
東中野駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1986年
177m 関口ビル
東京都 中野区 東中野 5丁目3-1
東中野駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
182m サンハイム・モリ
東京都 新宿区 北新宿 4丁目36-7
東中野駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
189m マンション秀苑
東京都 中野区 東中野 4丁目11-15
東中野駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄骨造 1972年
190m グレイス北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目36-3
東中野駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
190m グリーン・ルーフ
東京都 中野区 東中野 4丁目9-4
東中野駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
191m ハイツ若月
東京都 中野区 東中野 4丁目21-2
落合駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
192m メゾンドゥK
東京都 中野区 東中野 4丁目18-12
高田馬場駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
196m ハピネス
東京都 中野区 東中野 4丁目25-3
落合駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
201m 佐々木アパート
東京都 中野区 東中野 4丁目9-20
東中野駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
207m 広田ビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目33-8
東中野駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
216m Cerezo東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目49-1
東中野駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
216m T-フラッツ
東京都 中野区 東中野 4丁目11-3
東中野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
220m テルメゾン
東京都 中野区 東中野 4丁目26-1
落合駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
228m VILLETTA-M
東京都 中野区 東中野 4丁目9-7
東中野駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
231m メゾンド東中野
東京都 新宿区 北新宿 4丁目32-3
東中野駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1985年
241m BLUELAGOON
東京都 中野区 東中野 4丁目17-6
落合駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
247m パールハイツ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目31-3
東中野駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
250m セピアスタジオ
東京都 中野区 東中野 1丁目50-4
東中野駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 2013年
252m コーポ弘瀬
東京都 中野区 東中野 4丁目2-9
東中野駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1990年
258m フローラ東中野
東京都 中野区 東中野 4丁目27-9
落合駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
259m ヴェールリヴィエール
東京都 中野区 東中野 4丁目3-8
東中野駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
261m テニメントハラダ
東京都 中野区 東中野 4丁目8-5
東中野駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
262m ヴェールボイス
東京都 中野区 東中野 4丁目3-5
東中野駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
265m FleuretPoire
東京都 中野区 東中野 4丁目21-11
落合駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
268m オクト森ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目50-2
東中野駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東中野 $kind_labe人口推移 東中野における人口推移・動向を調べることができます

東中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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