Socia湘南(神奈川県 平塚市 田村 6丁目26-14)の価格相場は 30.2万円/㎡ (坪単価 100.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『Socia湘南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
Socia湘南(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 57.00㎡ (2LDK) | - | 1,724万円 | 6.3万 | 4.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 57.00㎡ (2LDK) | - | 1,724万円 | 6.3万 | 4.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSocia湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
Socia湘南の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
田村 中古マンション価格相場 推移・動向
Socia湘南の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 93m | グランマーレ湘南弐番館 神奈川県 平塚市 大神 1635-1 | 平塚駅 徒歩97分 | | RC造 | 1995年 |
| 229m | 陣屋マンション 神奈川県 平塚市 大神 1641-2 | 平塚駅 徒歩68分 | | RC造 | 1992年 |
| 276m | 鷹落ハイツ 神奈川県 平塚市 田村 9丁目13-28 | 大磯駅 徒歩112分 | 3階建 | RC造 | 1980年 |
| 323m | エトワール湘南 神奈川県 平塚市 大神 1681-5 | 本厚木駅 徒歩68分 | | RC造 | 1993年 |
| 356m | プリムローズ 神奈川県 平塚市 田村 9丁目17-19 | 平塚駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 2000年 |
| 428m | リバブル平塚2 神奈川県 平塚市 田村 9丁目21-17 | 平塚駅 徒歩61分 | 3階建 | RC造 | 1977年 |
| 445m | りばぶる平塚 神奈川県 平塚市 田村 9丁目21-19 | 平塚駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1980年 |
| 445m | リバブル平塚1号棟 神奈川県 平塚市 田村 9丁目21-19 | 平塚駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1977年 |
| 446m | リバブル平塚1 神奈川県 平塚市 田村 9丁目21-19 | 宮山駅 徒歩30分 | | RC造 | 1979年 |
| 524m | プラザ湘南 神奈川県 平塚市 大神 1949-1 | 平塚駅 徒歩99分 | | RC造 | 1991年 |
| 620m | ビッグヴァン湘南平塚 神奈川県 平塚市 田村 8丁目14-21 | 宮山駅 徒歩27分 | | RC造 | 1991年 |
| 643m | コーポ若林 神奈川県 平塚市 田村 8丁目18-16 | 寒川駅 徒歩24分 | | RC造 | 1977年 |
| 711m | エスポワール若宮 神奈川県 平塚市 田村 5丁目22-21 | 平塚駅 徒歩66分 | | RC造 | 1995年 |
| 738m | エンゼルハイム平塚 神奈川県 平塚市 田村 7丁目28-44 | 平塚駅 徒歩75分 | | RC造 | 1984年 |
| 992m | 秀和平塚レジデンス 神奈川県 平塚市 田村 3丁目1-34 | 平塚駅 徒歩2分 | 13階建 | RC造 | 1982年 |
| 1042m | UR都市機構サニーメゾン平塚5号棟 神奈川県 平塚市 田村 2丁目9-5 | 平塚駅 徒歩68分 | | RC造 | 1984年 |
| 1068m | UR都市機構サニーメゾン平塚1号棟 神奈川県 平塚市 田村 2丁目9-1 | 平塚駅 徒歩68分 | | RC造 | 1985年 |
| 1081m | UR都市機構サニーメゾン平塚4号棟 神奈川県 平塚市 田村 2丁目9-4 | 平塚駅 徒歩68分 | | RC造 | 1984年 |
| 1083m | 県公社平塚田村団地1号棟 神奈川県 平塚市 田村 2丁目10-1 | 平塚駅 徒歩51分 | | RC造 | 1974年 |
| 1105m | UR都市機構サニーメゾン平塚2号棟 神奈川県 平塚市 田村 2丁目9-2 | 平塚駅 徒歩68分 | | RC造 | 1985年 |
| 1116m | UR都市機構サニーメゾン平塚3号棟 神奈川県 平塚市 田村 2丁目9-3 | 平塚駅 徒歩68分 | | RC造 | 1985年 |
| 1194m | ルネ平塚 神奈川県 平塚市 田村 7丁目1-4 | 平塚駅 徒歩65分 | | RC造 | 1990年 |
| 1221m | 県公社平塚田村団地10号棟 神奈川県 平塚市 田村 2丁目10-10 | 平塚駅 徒歩51分 | | RC造 | 1974年 |
| 1252m | アークリッジFURUOYA 神奈川県 平塚市 田村 5丁目6-13 | 平塚駅 徒歩77分 | | RC造 | 1989年 |
| 1299m | サンシャイン平塚 神奈川県 平塚市 田村 2丁目7-35 | 大磯駅 徒歩98分 | 10階建 | RC造 | 1979年 |
| 1364m | ライオンズマンション寒川第2 神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮5丁目4-8 | 寒川駅 徒歩16分 | 10階建 | RC造 | 1992年 |
| 1451m | G TOWER 神奈川県 平塚市 田村 5丁目3-6 | 平塚駅 徒歩2分 | 10階建 | RC造 | 1993年 |
| 1459m | ダイアパレス平塚 神奈川県 平塚市 田村 2丁目3-12 | 平塚駅 徒歩2分 | 8階建 | RC造 | 1988年 |
| 1504m | グリッティパレス湘南A 神奈川県 平塚市 田村 1丁目9-22 | 平塚駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 2013年 |
| 1530m | ダイアパレス平塚第5 神奈川県 平塚市 田村 1丁目11-19 | 大磯駅 徒歩94分 | 8階建 | RC造 | 1991年 |
| 1531m | ロイヤルコート寒川 神奈川県 高座郡 寒川町 宮山3578-1 | 宮山駅 徒歩3分 | | RC造 | 1995年 |
| 1545m | ライオンズマンション寒川第3 神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮4丁目7-5 | 寒川駅 徒歩14分 | | RC造 | 1992年 |
| 1628m | 平塚リバーサイドダイヤモンドマンション 神奈川県 平塚市 大神 2573-6 | 平塚駅 徒歩96分 | | RC造 | 1990年 |
| 1639m | クローバーハイツ 神奈川県 厚木市 戸田 2190-1 | 門沢橋駅 徒歩29分 | | RC造 | 1989年 |
| 1686m | セザール寒川 神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮4丁目15-14 | 寒川駅 徒歩13分 | | RC造 | 1988年 |
| 1748m | 湘南サザン260 神奈川県 高座郡 寒川町 宮山3504 | 宮山駅 徒歩5分 | | RC造 | 1994年 |
| 1758m | ナイスアーバン平塚ガーデン 神奈川県 平塚市 田村 1丁目3-7 | 寒川駅 徒歩32分 | | RC造 | 1991年 |
| 1820m | パシフィックパレス平塚 神奈川県 平塚市 田村 1丁目19-5 | 平塚駅 徒歩63分 | | RC造 | 1991年 |
| 1839m | ルミエール湘南 神奈川県 平塚市 田村 1丁目21-1 | 平塚駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 2002年 |
| 2022m | さんふーる 神奈川県 平塚市 四之宮 6丁目13-1 | 寒川駅 徒歩74分 | 4階建 | RC造 | 2008年 |
田村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
田村 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -3.39% |
| 2045 年 | 22.7 万人 | -3.44% |
| 2040 年 | 23.5 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 24.3 万人 | -2.71% |
| 2030 年 | 25.0 万人 | -2.22% |
| 2025 年 | 25.5 万人 | -1.15% |
| 2020 年 | 25.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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