Name: SURF SIDE 7
SKU: SURF SIDE 7
Price: 711000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

SURF SIDE 7(神奈川県藤沢市鵠沼海岸 5丁目7-17)の価格相場は 71.1万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (54.3㎡) の 3,872 万円、最も低い部屋は 303号室 (31.0㎡) の 2,190 万円です。

SURF SIDE 7 価格相場・家賃相場

71.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,097 円/㎡

(平均値)

15.0 年

13.0 円/㎡

鵠沼海岸駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
SURF SIDE 7の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鵠沼海岸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

SURF SIDE 7の価格相場情報

物件の詳細情報

SURF SIDE 7の物件詳細は以下の通りです。

物件名	SURF SIDE 7
住所	神奈川県藤沢市鵠沼海岸 5丁目7-17
建築年	2010年
構造	RC造
階数	3階
小学校区	鵠南小学校
中学校区	湘洋中学校
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり部屋の基本設備：追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、インターネット利用可、浴室乾燥機、BS/CS対応、システムキッチン、バス、トイレ別、オートロック
アクセス	小田急小田急江ノ島線鵠沼海岸駅徒歩 13分小田急小田急江ノ島線本鵠沼駅徒歩 19分その他江ノ島電鉄線鵠沼駅徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SURF SIDE 7(3フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
106	54.27㎡ (1LDK)	-	3,872万円	10.5万	3.3%
107	54.27㎡ (1LDK)	-	3,872万円	10.5万	3.3%
108	54.27㎡ (1LDK)	-	3,872万円	10.5万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	37.45㎡ (1DK)	-	2,653万円	8.4万	3.8%
202	31.00㎡ (1R)	-	2,190万円	7.3万	4.0%
203	31.00㎡ (1R)	-	2,190万円	7.3万	4.0%
205	45.26㎡ (1LDK)	-	3,217万円	9.5万	3.5%
206	54.27㎡ (1LDK)	-	3,872万円	10.5万	3.3%
208	54.27㎡ (1LDK)	-	3,872万円	10.5万	3.3%
210	37.52㎡ (1K)	-	2,658万円	8.4万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	31.00㎡ (1R)	-	2,190万円	7.3万	4.0%
303	31.00㎡ (1R)	-	2,190万円	7.3万	4.0%
305	45.26㎡ (1LDK)	-	3,217万円	9.5万	3.5%
306	54.27㎡ (1LDK)	-	3,872万円	10.5万	3.3%
307	54.27㎡ (1LDK)	-	3,872万円	10.5万	3.3%
309	51.92㎡ (1LDK)	-	3,700万円	10.3万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSURF SIDE 7の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は鵠沼海岸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSURF SIDE 7の価格相場、家賃相場は鵠沼海岸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SURF SIDE 7の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

鵠沼海岸中古マンション価格相場推移・動向鵠沼海岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鵠沼海岸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

SURF SIDE 7の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
64m	鵠沼パークハウス神奈川県藤沢市鵠沼海岸 5丁目8-23	鵠沼海岸駅徒歩8分	8階建	RC造	1974年
78m	ライオンズテラス鵠沼神奈川県藤沢市鵠沼海岸 5丁目6-20	鵠沼海岸駅徒歩13分		RC造	1988年
84m	フォンテーヌ鵠沼神奈川県藤沢市鵠沼海岸 5丁目8-1	鵠沼海岸駅徒歩10分	4階建	RC造	1998年
114m	オクトワール鵠沼海岸神奈川県藤沢市鵠沼海岸 5丁目10-1	鵠沼海岸駅徒歩10分	3階建	RC造	1993年
121m	アンバトウ鵠沼神奈川県藤沢市鵠沼海岸 5丁目11-20	鵠沼海岸駅徒歩10分		RC造	1986年
131m	湘南テラス2 神奈川県藤沢市鵠沼海岸 5丁目10-20	鵠沼海岸駅徒歩10分		RC造	2002年
132m	湘南テラスII 神奈川県藤沢市鵠沼海岸 5丁目10-20	鵠沼海岸駅徒歩10分	4階建	RC造	2003年
162m	ライツ鵠沼海岸神奈川県藤沢市鵠沼海岸 5丁目3-10	鵠沼海岸駅徒歩9分	5階建	RC造	1995年
178m	ソレイユ鵠沼海岸神奈川県藤沢市鵠沼海岸 5丁目6-29	鵠沼海岸駅徒歩14分	2階建	RC造	2000年
192m	藤和鵠沼海岸ホームズガーデンステージ神奈川県藤沢市鵠沼海岸 5丁目1-22	鵠沼海岸駅徒歩6分	3階建	RC造	1996年
193m	日興ロイヤルパレス鵠沼海岸神奈川県藤沢市鵠沼海岸 5丁目9-9	鵠沼海岸駅徒歩7分		RC造	1991年
244m	ユアサハイム鵠沼海岸神奈川県藤沢市鵠沼海岸 7丁目20-24	鵠沼海岸駅徒歩7分	4階建	RC造	1984年
249m	シャローム湘南神奈川県藤沢市鵠沼海岸 5丁目13-10	鵠沼海岸駅徒歩8分		RC造	2011年
283m	パストラーレ鵠沼神奈川県藤沢市鵠沼海岸 6丁目17-12	鵠沼海岸駅徒歩10分	3階建	RC造	1990年
291m	シグナス湘南神奈川県藤沢市鵠沼海岸 7丁目20-28	鵠沼海岸駅徒歩8分	5階建	RC造	2005年
311m	山口マンション神奈川県藤沢市鵠沼海岸 7丁目20-4	藤沢駅徒歩3分	3階建	RC造	1977年
370m	クレールメイツ湘南神奈川県藤沢市鵠沼海岸 7丁目19-23	鵠沼海岸駅徒歩9分	3階建	RC造	1992年
378m	パークハイム鵠沼海岸神奈川県藤沢市鵠沼海岸 4丁目6-30	鵠沼海岸駅徒歩13分	5階建	RC造	1991年
390m	鵠沼ニューマンション神奈川県藤沢市鵠沼海岸 2丁目11-29	鵠沼海岸駅徒歩5分	8階建	RC造	1973年
405m	鵠沼スカイマンション神奈川県藤沢市鵠沼海岸 2丁目17-1	鵠沼海岸駅徒歩4分	6階建	RC造	1971年
408m	ライオンズステージ鵠沼海岸神奈川県藤沢市鵠沼海岸 4丁目6-11	鵠沼海岸駅徒歩15分	3階建	RC造	1997年
427m	ガーデンハウス湘南神奈川県藤沢市辻堂東海岸 2丁目13-41	鵠沼海岸駅徒歩17分		RC造	1987年
433m	プレメール鵠沼2 神奈川県藤沢市鵠沼海岸 6丁目13-20	鵠沼海岸駅徒歩9分		RC造	1994年
461m	シャルム鵠沼神奈川県藤沢市鵠沼海岸 2丁目10-28	鵠沼海岸駅徒歩3分		RC造	1990年
468m	プレメール鵠沼1 神奈川県藤沢市鵠沼海岸 6丁目13-25	鵠沼海岸駅徒歩9分		RC造	1994年
469m	プレメール鵠沼神奈川県藤沢市鵠沼海岸 6丁目13-25	鵠沼海岸駅徒歩9分	3階建	RC造	1995年
469m	プレメール鵠沼I 神奈川県藤沢市鵠沼海岸 6丁目13-25	鵠沼海岸駅徒歩9分	5階建	RC造	1995年
475m	鵠沼アパートメント神奈川県藤沢市鵠沼海岸 6丁目13-17	鵠沼海岸駅徒歩9分	3階建	RC造	1990年
487m	レアルタウン湘南神奈川県藤沢市鵠沼海岸 7丁目15-20	鵠沼海岸駅徒歩6分	3階建	RC造	2004年
503m	工藤ビル神奈川県藤沢市鵠沼海岸 3丁目2-20	鵠沼海岸駅徒歩3分		RC造	1982年
507m	HALE 神奈川県藤沢市鵠沼海岸 2丁目11-12	鵠沼海岸駅徒歩5分	3階建	RC造	2010年
521m	マイキャッスル鵠沼海岸神奈川県藤沢市鵠沼海岸 2丁目17-16	鵠沼海岸駅徒歩7分	5階建 27部屋	RC造	2000年
523m	Hale211 神奈川県藤沢市鵠沼海岸 2丁目11-12	鵠沼海岸駅徒歩5分		RC造	2009年
524m	ハイシティ鵠沼神奈川県藤沢市鵠沼海岸 3丁目2-13	鵠沼海岸駅徒歩3分		RC造	1988年
529m	リバーストーン・ヴィラ神奈川県藤沢市辻堂東海岸 2丁目7-4	鵠沼海岸駅徒歩14分		RC造	1988年
530m	リヴァーストーンヴィラ神奈川県藤沢市辻堂東海岸 2丁目7-4	鵠沼海岸駅徒歩13分	2階建	RC造	1989年
535m	藤沢鵠沼海岸分譲共同ビル神奈川県藤沢市鵠沼海岸 3丁目2-22	鵠沼海岸駅徒歩3分	5階建	RC造	1972年
545m	原田ビル神奈川県藤沢市鵠沼海岸 3丁目5-5	鵠沼海岸駅徒歩2分		RC造	1990年
557m	ベルグ湘南鵠沼ビル神奈川県藤沢市鵠沼海岸 3丁目1-13	鵠沼海岸駅徒歩2分		RC造	1995年
557m	ベルグ湘南鵠沼神奈川県藤沢市鵠沼海岸 3丁目1-13	鵠沼海岸駅徒歩2分	3階建	RC造	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鵠沼海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鵠沼海岸 $kind_labe人口推移鵠沼海岸における人口推移・動向を調べることができます

鵠沼海岸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.3 万人	-1.18%
2045 年	43.8 万人	-0.94%
2040 年	44.2 万人	-0.58%
2035 年	44.4 万人	-0.09%
2030 年	44.5 万人	+0.40%
2025 年	44.3 万人	+1.42%
2020 年	43.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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