STハイツ富里(千葉県 富里市 七栄 650-347)の価格相場は -92.18万円/㎡ (坪単価 -304.73万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

STハイツ富里 価格相場・家賃相場
-92.18 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,244 円/㎡
(平均値)
46.9
120 円/㎡
成田空港駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

STハイツ富里(千葉県 富里市 七栄 650-347)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『富里市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『富里市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「七栄」、「成田空港駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

STハイツ富里の物件詳細は以下の通りです。

物件名STハイツ富里
住所千葉県 富里市 七栄 650-347
建築年1978年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 成田空港駅  徒歩 120分
JR JR成田線 成田空港駅  徒歩 120分
京成 京成成田空港線 成田空港駅  徒歩 120分
京成 京成本線 成田空港駅  徒歩 120分
JR JR成田線 成田空港駅  徒歩 120分
京成 京成成田空港線 成田空港駅  徒歩 120分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

STハイツ富里(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.04㎡
(2DK)
--3.8万-
1階23.14㎡
(1DK)
--3.1万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.04㎡
(2DK)
--3.8万-
2階23.14㎡
(1DK)
--3.1万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSTハイツ富里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は七栄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富里市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSTハイツ富里の価格相場、家賃相場は七栄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富里市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

STハイツ富里の周辺エリア(富里市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
七栄 中古マンション価格相場 推移・動向 七栄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

七栄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

STハイツ富里の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3214m グレンツェント1
千葉県 成田市 並木町 141-13
公津の杜駅
徒歩30分

木造 2004年
3250m レフィナード2
千葉県 成田市 並木町 143-127
公津の杜駅
徒歩25分

木造 2009年
3280m レオネクストひこうき雲
千葉県 富里市 日吉倉 1080-1
京成成田駅
徒歩66分

木造 2010年
3283m ベル・フルールA棟
千葉県 成田市 並木町 141-23
京成成田駅
徒歩40分

木造 2009年
3283m ベル・フルールB棟
千葉県 成田市 並木町 141-23
京成成田駅
徒歩38分

木造 2009年
3283m レフィナード
千葉県 成田市 並木町 143-118
公津の杜駅
徒歩30分

木造 2007年
3354m レオパレスプレステージ3
千葉県 成田市 並木町 143-16
京成成田駅
徒歩52分

木造 2006年
3386m レオパレスプレステージ2
千葉県 成田市 並木町 143-116
京成成田駅
徒歩51分

木造 1999年
3402m レオパレスプレステージ1
千葉県 成田市 並木町 143-100
京成成田駅
徒歩51分

木造 1997年
3406m メゾンド・ブランシェ
千葉県 富里市 日吉台 3丁目24-11
京成成田駅
徒歩22分

木造 1992年
3503m ラ・カーサ日吉台
千葉県 富里市 日吉台 4丁目20-4
京成成田駅
徒歩29分

木造 1987年
3558m アベニュー七番館
千葉県 成田市 並木町 148-1
公津の杜駅
徒歩30分

木造 2003年
3560m アベニュー六番館
千葉県 成田市 並木町 148-1
公津の杜駅
徒歩30分

木造 2003年
3585m アベニュー伍番館
千葉県 成田市 並木町 148-1
公津の杜駅
徒歩26分

木造 2003年
3591m アベニュー弐番館
千葉県 成田市 並木町 148-1
公津の杜駅
徒歩26分

木造 2003年
3591m アベニュー参番館
千葉県 成田市 並木町 148-1
公津の杜駅
徒歩26分

木造 2003年
3591m 神崎ハイツ成田
千葉県 成田市 並木町 25-107
公津の杜駅
徒歩20分

木造 1992年
3594m アベニュー壱番館
千葉県 成田市 並木町 148-1
公津の杜駅
徒歩26分

木造 2003年
3604m グランデス並木
千葉県 成田市 並木町 207-21
公津の杜駅
徒歩20分

木造 2006年
3604m ハイツフラワールド
千葉県 富里市 日吉倉 573-1
京成成田駅
徒歩13分

木造 1998年
3623m パルティールB
千葉県 成田市 並木町 25-74
公津の杜駅
徒歩23分

木造 2002年
3627m パルティールA
千葉県 成田市 並木町 25-74
公津の杜駅
徒歩28分

木造 2002年
3642m レオパレスボヌール成田
千葉県 成田市 並木町 219-199
公津の杜駅
徒歩22分

木造 2002年
3681m ラィゼ・アルカンシェルC
千葉県 成田市 並木町 129-32
公津の杜駅
徒歩25分

木造 2003年
3694m サンフィオーレ並木
千葉県 成田市 並木町 25-69
公津の杜駅
徒歩23分

木造 2005年
3697m ラィゼ・アルカンシェルB
千葉県 成田市 並木町 131-15
公津の杜駅
徒歩25分

木造 2003年
3704m グランノールU・2
千葉県 成田市 並木町 25-2
公津の杜駅
徒歩23分

木造 2001年
3704m グランノールU・1
千葉県 成田市 並木町 25-2
公津の杜駅
徒歩26分

木造 2001年
3711m セゾンエスアールA棟
千葉県 富里市 日吉台 6丁目1-12
京成成田駅
徒歩18分

木造 1987年
3717m セゾンエスアールB棟
千葉県 富里市 日吉台 6丁目1-13
京成成田駅
徒歩18分

木造 1987年
3722m ラィゼ・アルカンシェルA
千葉県 成田市 並木町 131-19
公津の杜駅
徒歩25分

木造 2003年
3755m ドミールハイツ2
千葉県 成田市 並木町 200-33
公津の杜駅
徒歩19分

木造 2004年
3756m アバンシア・K
千葉県 成田市 並木町 161-17
公津の杜駅
徒歩18分

木造 2000年
3776m レオパレスミツハウス
千葉県 富里市 日吉台 1丁目453-7
京成成田駅
徒歩16分
2階建
木造 2006年
3800m フローラーリア
千葉県 成田市 並木町 25-238
公津の杜駅
徒歩25分

木造 2004年
3827m レオパレスミツハウスANNEX
千葉県 富里市 日吉台 1丁目453-3
京成成田駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
3830m ビックスカイハイツ
千葉県 成田市 並木町 21-17
京成成田駅
徒歩40分

木造 1992年
3834m ハピネスハイム
千葉県 成田市 並木町 221-443
公津の杜駅
徒歩25分

木造 1993年
3848m ラミエ並木
千葉県 成田市 並木町 167-11
公津の杜駅
徒歩15分

木造 1991年
3853m サンパレス成田B
千葉県 成田市 並木町 161-99
公津の杜駅
徒歩15分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

七栄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富里市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測されています。 富里市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

七栄 $kind_labe人口推移 七栄における人口推移・動向を調べることができます

七栄 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富里市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.1 万人 -4.18%
2045 4.2 万人 -4.29%
2040 4.4 万人 -3.92%
2035 4.6 万人 -3.28%
2030 4.8 万人 -2.58%
2025 4.9 万人 -1.74%
2020 5.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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