ST四谷ビル(東京都 新宿区 若葉 2丁目3-4)の価格相場は 97.6万円/㎡ (坪単価 323万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ST四谷ビル 価格相場・家賃相場
97.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,519 円/㎡
(平均値)
33.9
5.0 円/㎡
四谷三丁目駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ST四谷ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ST四谷ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ST四谷ビル
住所東京都 新宿区 若葉 2丁目3-4
建築年1991年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅  徒歩 5分
JR JR中央線 四ツ谷駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ南北線 四ツ谷駅  徒歩 10分
JR JR総武線 四ツ谷駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のST四谷ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するST四谷ビルの価格相場、家賃相場は若葉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ST四谷ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ST四谷ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m モリヒロ
東京都 新宿区 若葉 2丁目3
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2002年
59m コモンシティ四谷
東京都 新宿区 須賀町 4-13
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1985年
70m 第二丸福ビル
東京都 新宿区 若葉 2丁目3-10
四谷三丁目駅
徒歩7分
5階建
RC造 1967年
74m ハイム宮澤
東京都 新宿区 若葉 2丁目3
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2003年
90m 向井ビル
東京都 新宿区 若葉 2丁目5-16
四谷三丁目駅
徒歩6分
4階建
1部屋
RC造 1967年
90m 平松荘
東京都 新宿区 若葉 2丁目5
四谷三丁目駅
徒歩12分
4階建
RC造 1967年
92m 信濃町アジアマンション
東京都 新宿区 須賀町 4-3
四谷三丁目駅
徒歩5分
4階建
28部屋
RC造 1959年
112m クレイン四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目3
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2002年
114m 久世アパート
東京都 新宿区 須賀町 5
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2005年
116m グランディール四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目1-1
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 2012年
118m オオキス四谷
東京都 新宿区 須賀町 3
四谷三丁目駅
徒歩3分

RC造 1987年
118m ビィラ今井
東京都 新宿区 須賀町 5
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 1975年
129m ヨツヤアパートメント
東京都 新宿区 須賀町 5-4
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2005年
129m ランテンヌ四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目5-19
四谷三丁目駅
徒歩6分
7階建
RC造 2009年
134m ShuwaHouse014
東京都 新宿区 若葉 1丁目1-19
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1984年
136m YOTSUYACONTI
東京都 新宿区 左門町 10-23
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 2012年
139m ディオネ四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目4
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 2012年
140m 喜多マンション
東京都 新宿区 須賀町 6-1
四谷三丁目駅
徒歩6分
5階建
15部屋
RC造 1961年
142m マルトミビル
東京都 新宿区 須賀町 3
四谷三丁目駅
徒歩3分

RC造 1992年
155m 若葉大原ビル
東京都 新宿区 若葉 1丁目1-1
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 2008年
156m OAKテラス
東京都 新宿区 左門町 10
四谷三丁目駅
徒歩3分

RC造 1986年
159m メゾンドあおい
東京都 新宿区 須賀町 9-1
信濃町駅
徒歩10分

RC造 1991年
164m ユーホマンション
東京都 新宿区 若葉 1丁目5
四谷三丁目駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年
164m 遠藤ビル
東京都 新宿区 若葉 1丁目1
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 1991年
165m サンドエル若葉
東京都 新宿区 若葉 1丁目3
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 2001年
166m アドミーレ四谷
東京都 新宿区 左門町 9
信濃町駅
徒歩10分

RC造 2003年
167m 若葉レジデンス
東京都 新宿区 若葉 1丁目3
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2003年
170m サカキハイム
東京都 新宿区 左門町 10
四谷三丁目駅
徒歩8分

RC造 1988年
172m ハヤマビル
東京都 新宿区 須賀町 1-4
四谷三丁目駅
徒歩3分
4階建
RC造 1972年
176m 須賀町長谷川ビル
東京都 新宿区 須賀町 1
信濃町駅
徒歩10分

RC造 1991年
176m せいらんはいつ
東京都 新宿区 須賀町 9
四谷三丁目駅
徒歩6分
5階建
RC造 1968年
177m スカイハイツ
東京都 新宿区 須賀町 8-4
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2014年
180m ロイヤルハイツ
東京都 新宿区 左門町 8
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 1987年
180m 第2報友ビル
東京都 新宿区 四谷 2丁目11
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1990年
185m グレースポイント
東京都 新宿区 左門町 18
四谷三丁目駅
徒歩7分

RC造 2015年
187m Will信濃町
東京都 新宿区 須賀町 6-6
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 2003年
187m セントラル末広
東京都 新宿区 須賀町 8
四谷三丁目駅
徒歩7分
4階建
RC造 1970年
188m サンコート四谷
東京都 新宿区 須賀町 1-6
信濃町駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
190m Blessing四谷
東京都 新宿区 左門町 18
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2003年
191m FORECAST四谷
東京都 新宿区 四谷 2丁目11
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若葉 $kind_labe人口推移 若葉における人口推移・動向を調べることができます

若葉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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