STビル(神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3667-3)の価格相場は 5.8万円/㎡ (坪単価 19.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (37.0㎡) の 213 万円、最も低い部屋は 4階 (37.0㎡) の 213 万円です。

STビル 価格相場・家賃相場
5.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,309 円/㎡
(平均値)
37.0
32.0 円/㎡
都筑ふれあいの丘駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

STビルの価格相場情報

物件の詳細情報

STビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名STビル
住所神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3667-3
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス その他 グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅  徒歩 32分
JR JR横浜線 鴨居駅  バス1分,バス停より徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

STビル(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.00㎡
(2DK)
-213万円4.8万27.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階37.00㎡
(2DK)
-213万円4.8万27.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階37.00㎡
(2DK)
-213万円4.8万27.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSTビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSTビルの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

STビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

STビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
221m 星谷第5コーポ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3742-3
鴨居駅
徒歩14分

鉄骨造 1986年
223m ナガセビル
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3854
鴨居駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
253m NSビル
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3508-1
鴨居駅
徒歩22分

鉄骨造 1991年
256m メゾンじゅん
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3689-2
鴨居駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
258m メゾントーツー
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3843
鴨居駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
259m ルブラ・ナカヤマ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3714-1
鴨居駅
徒歩18分

鉄骨造 2000年
267m STビル第2
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3715
鴨居駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
267m 吉田ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3740
鴨居駅
徒歩16分

鉄骨造 1983年
278m AUMビル
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3466-2
鴨居駅
徒歩25分

鉄骨造 1989年
288m ISビル
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3599
鴨居駅
徒歩22分

鉄骨造 1993年
312m クシダ第二ポストビル
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3878-1
鴨居駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
334m 三留ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4704
鴨居駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
348m 志田マンション
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2670
鴨居駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
356m トモエビル
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4709
鴨居駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
383m K.S.T.マンション
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2666
鴨居駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
395m ハイツホクシン
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4720-1
鴨居駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
396m 志田ハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4695
鴨居駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
440m 三栄ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4008
鴨居駅
徒歩15分

鉄骨造 1982年
509m 池辺町アツミマンション
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3277-5
鴨居駅
徒歩17分

鉄骨造 1981年
513m ポレールヤベ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2627-1
鴨居駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
546m レオパレスメゾンドジョア
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3299-1
新羽駅
徒歩54分

鉄骨造 2007年
578m 佐野マンション
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2588-1
鴨居駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
581m SAKURASQUARE
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4889-4
鴨居駅
徒歩18分

鉄骨造 2007年
604m ヒルズ梅野
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2403
鴨居駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
608m ファミールプラザ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4887-1
鴨居駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
638m レコルトこおち
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4592
鴨居駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
651m ベルジュール池辺A
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2386-3
鴨居駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
715m ヴェルアージュS.K.Y.
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2305
鴨居駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
737m プランドール都筑
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4495
鴨居駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
744m やなぎ荘
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4492
鴨居駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
757m ヴェルドミール鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4446
鴨居駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
782m 飛鳥ハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4483
鴨居駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
845m アム・フルス
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4364
鴨居駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
909m サンフラワー
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 1丁目1-21
鴨居駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
929m ウィステリア
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4330-2
鴨居駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
943m 嶋村マンション
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2099
鴨居駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
952m 大塚ビル
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目2-3
鴨居駅
徒歩12分

鉄骨造 1978年
967m プログレセ鴨居III
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目1-25
鴨居駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 2000年
971m ファミールプラザ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目5-9
鴨居駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2000年
983m HAMAKAZE
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目16-14
鴨居駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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