SPACE29(東京都 府中市 住吉町 1丁目44-4)の価格相場は 69.2万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 211号室 (33.8㎡) の 2,295 万円、最も低い部屋は 307号室 (25.1㎡) の 1,743 万円です。

SPACE29 価格相場・家賃相場
69.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,476 円/㎡
(平均値)
12.0
1.0 円/㎡
中河原駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SPACE29の価格相場情報

物件の詳細情報

SPACE29の物件詳細は以下の通りです。

物件名SPACE29
住所東京都 府中市 住吉町 1丁目44-4
建築年2013年
構造RC造
階数3階
小学校区住吉小学校
中学校区府中第八中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可、BS/CS対応、バス、トイレ別、温水洗浄便座、システムキッチン、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、オートロック
アクセス 京王 京王線 中河原駅  徒歩 1分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 18分
JR JR南武線 西府駅  徒歩 20分
京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SPACE29(3フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.08㎡
(1K)
-1,743万円6.3万4.3%
10325.08㎡
(1K)
-1,743万円6.3万4.3%
10625.08㎡
(1K)
-1,743万円6.3万4.3%
10830.27㎡
(1K)
-2,075万円7.3万4.2%
11030.27㎡
(1K)
-2,075万円7.3万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20225.08㎡
(1K)
-1,743万円6.3万4.3%
20525.08㎡
(1K)
-1,743万円6.3万4.3%
20625.08㎡
(1K)
-1,743万円6.3万4.3%
20725.08㎡
(1K)
-1,743万円6.3万4.3%
20830.27㎡
(1K)
-2,075万円7.3万4.2%
21133.79㎡
(1K)
-2,295万円7.9万4.1%
21225.26㎡
(1K)
-1,755万円6.3万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.08㎡
(1K)
-1,743万円6.3万4.3%
30225.08㎡
(1K)
-1,743万円6.3万4.3%
30325.08㎡
(1K)
-1,743万円6.3万4.3%
30525.08㎡
(1K)
-1,743万円6.3万4.3%
30625.08㎡
(1K)
-1,743万円6.3万4.3%
30725.08㎡
(1K)
-1,743万円6.3万4.3%
30830.27㎡
(1K)
-2,075万円7.3万4.2%
31030.27㎡
(1K)
-2,075万円7.3万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSPACE29の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は住吉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSPACE29の価格相場、家賃相場は住吉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SPACE29の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
住吉町 中古マンション価格相場 推移・動向 住吉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

住吉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SPACE29の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m D.1中河原
東京都 府中市 住吉町 1丁目44-10
分倍河原駅
徒歩1分
4階建
RC造 2008年
25m AKビル
東京都 府中市 住吉町 1丁目44-2
中河原駅
徒歩2分

RC造 1993年
40m アヴェニール中河原
東京都 府中市 住吉町 1丁目38
中河原駅
徒歩2分

RC造 2000年
48m アクセス中河原
東京都 府中市 住吉町 1丁目44-1
中河原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
60m リヴェール府中・中河原
東京都 府中市 住吉町 1丁目58-3
中河原駅
徒歩2分

RC造 1996年
99m カオリコーポ
東京都 府中市 住吉町 1丁目58-8
中河原駅
徒歩2分

RC造 1977年
101m ヴィラ増田
東京都 府中市 住吉町 1丁目58-5
中河原駅
徒歩3分
2階建
RC造 1992年
102m ヴィラマスダ
東京都 府中市 住吉町 1丁目58-5
中河原駅
徒歩2分

RC造 1996年
106m アルブル・ヴィラージュ
東京都 府中市 住吉町 1丁目29-4
中河原駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
123m 住吉倶楽部
東京都 府中市 住吉町 4丁目4-4
中河原駅
徒歩1分

RC造 1987年
137m 澤井ビル
東京都 府中市 住吉町 4丁目9-24
中河原駅
徒歩1分

RC造 1990年
138m プランドール住吉
東京都 府中市 住吉町 1丁目23-3
中河原駅
徒歩5分

RC造 1997年
141m モリス府中中河原
東京都 府中市 住吉町 1丁目62-1
中河原駅
徒歩4分

RC造 1998年
142m シズカハイツ
東京都 府中市 住吉町 4丁目4-1
中河原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
146m 国際ソフトウェアビル
東京都 府中市 住吉町 1丁目81-13
中河原駅
徒歩1分

RC造 1991年
158m グレースマンション中河原
東京都 府中市 住吉町 1丁目63-2
中河原駅
徒歩4分

RC造 2005年
161m ネクステージ中河原
東京都 府中市 住吉町 1丁目83-30
中河原駅
徒歩2分
5階建
20部屋
RC造 2004年
164m グレースマンション
東京都 府中市 住吉町 2丁目2-7
中河原駅
徒歩1分
3階建
RC造 1997年
181m あいざわビル
東京都 府中市 住吉町 4丁目11-15
中河原駅
徒歩1分
3階建
3部屋
RC造 1971年
190m 府中中河原パーク・ホームズ
東京都 府中市 住吉町 2丁目7-1
中河原駅
徒歩2分

RC造 1995年
192m ムーンリバー府中
東京都 府中市 住吉町 1丁目83-3
中河原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
197m ジュネス内藤
東京都 府中市 分梅町 5丁目6
中河原駅
徒歩4分

RC造 2001年
200m 喜多ビル中河原ビル
東京都 府中市 住吉町 4丁目11-23
中河原駅
徒歩1分
3階建
RC造 1971年
207m パークエクセル
東京都 府中市 住吉町 1丁目63-4
中河原駅
徒歩5分

RC造 1976年
209m リバーハイツ
東京都 府中市 分梅町 5丁目6-6
中河原駅
徒歩5分
2階建
RC造 1988年
215m リーベスト府中
東京都 府中市 住吉町 1丁目80-1
中河原駅
徒歩3分

RC造 1992年
220m アローヒルズ府中
東京都 府中市 住吉町 2丁目15-9
中河原駅
徒歩3分
5階建
RC造 1997年
233m 矢部ビル
東京都 府中市 住吉町 5丁目2-2
中河原駅
徒歩1分

RC造 1975年
236m 中河原ビル
東京都 府中市 住吉町 2丁目17-2
中河原駅
徒歩1分

RC造 1983年
238m ファインレジデンス府中 中河原ステーションプレミア
東京都 府中市 住吉町 2丁目14-2
中河原駅
徒歩2分
6階建
37部屋
RC造 2011年
242m シャトレープランドール
東京都 府中市 住吉町 1丁目10-1
中河原駅
徒歩3分
6階建
RC造 1994年
248m モンレーヴ中河原
東京都 府中市 住吉町 4丁目13-6
中河原駅
徒歩2分
6階建
39部屋
RC造 2002年
255m ボン・ヴィーブル
東京都 府中市 住吉町 1丁目76-2
中河原駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
261m ベルメゾン住吉第3
東京都 府中市 住吉町 2丁目12-4
中河原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1997年
272m SAWAIマンション
東京都 府中市 住吉町 3丁目30-7
中河原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
272m 沢井マンション
東京都 府中市 住吉町 3丁目30-7
中河原駅
徒歩4分

RC造 1986年
276m アロウレイスフレア
東京都 府中市 住吉町 2丁目17-6
中河原駅
徒歩2分
4階建
RC造 2002年
280m YAMANISHI HOUSE
東京都 府中市 住吉町 4丁目13-6
中河原駅
徒歩2分
6階建
RC造 2002年
280m ヤマニシハウス
東京都 府中市 住吉町 4丁目13-6
中河原駅
徒歩2分
6階建
RC造 2002年
280m 山西ハウス
東京都 府中市 住吉町 4丁目13-6
中河原駅
徒歩2分
6階建
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

住吉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

住吉町 $kind_labe人口推移 住吉町における人口推移・動向を調べることができます

住吉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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