SPレジデンス(神奈川県 横浜市 西区 戸部町 1丁目15)の価格相場は 48.7万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (51.0㎡) の 2,756 万円、最も低い部屋は 3階 (29.4㎡) の 1,370 万円です。

SPレジデンス 価格相場・家賃相場
48.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,371 円/㎡
(平均値)
36.0
6.0 円/㎡
日ノ出町駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SPレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

SPレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名SPレジデンス
住所神奈川県 横浜市 西区 戸部町 1丁目15
建築年1989年
構造SRC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 日ノ出町駅  徒歩 6分
JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 9分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SPレジデンス(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.79㎡
(2DK)
-2,064万円9.8万5.7%
3階31.94㎡
(1DK)
-1,518万円7.5万5.9%
3階50.95㎡
(2DK)
-2,756万円12.4万5.4%
3階29.37㎡
(1DK)
-1,370万円6.9万6.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階31.94㎡
(1DK)
-1,518万円7.5万5.9%
4階31.94㎡
(1DK)
-1,518万円7.5万5.9%
4階31.94㎡
(1DK)
-1,518万円7.5万5.9%
4階31.94㎡
(1DK)
-1,518万円7.5万5.9%
4階40.79㎡
(2DK)
-2,064万円9.8万5.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階31.94㎡
(1DK)
-1,518万円7.5万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSPレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSPレジデンスの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SPレジデンスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SPレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
269m サンヴェール横濱野毛山公園
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 4丁目173-2
日ノ出町駅
徒歩4分

SRC造 1996年
340m ヨコハマ105
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目105
桜木町駅
徒歩10分

SRC造 1989年
358m ライオンズマンション野毛山公園
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 3丁目68-1
日ノ出町駅
徒歩4分

SRC造 1988年
361m コスモ桜木町グランポール
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目131-1
桜木町駅
徒歩5分

SRC造 1988年
380m ロイヤルフラット野毛山壱番館
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 3丁目85-7
日ノ出町駅
徒歩4分

SRC造 1990年
400m SD野毛山ポートヒルガーデン
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 3丁目87
日ノ出町駅
徒歩3分

SRC造 1999年
401m メゾン・ド・ヴィレ桜木町
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目104-3
桜木町駅
徒歩5分

SRC造 1995年
402m フロイデンハイム上原
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 2丁目106
戸部駅
徒歩8分

SRC造 1974年
412m ちぇるる野毛
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目160-4
桜木町駅
徒歩4分

SRC造 1983年
421m 蓮華堂ビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目118
桜木町駅
徒歩5分

SRC造 1993年
428m カスタリア桜木町
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目110-1
桜木町駅
徒歩4分
13階建
65部屋
SRC造 2001年
429m 藤和シティホームズ桜木町
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目107-6
桜木町駅
徒歩7分

SRC造 2000年
441m ミシナビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目57
桜木町駅
徒歩3分

SRC造 1997年
441m グリフィン横浜・桜木町7番館
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目107-4
桜木町駅
徒歩7分

SRC造 2008年
441m グリフィン横浜・桜木町七番館
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目107-4
桜木町駅
徒歩6分
11階建
40部屋
SRC造 2009年
447m 第5北川ビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目81
桜木町駅
徒歩4分

SRC造 1988年
465m 岩崎ビル
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 3丁目83
日ノ出町駅
徒歩3分

SRC造 1993年
465m 藤和シティホームズ桜木町BAY-NEXT
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目117
桜木町駅
徒歩9分

SRC造 2001年
466m シティホームズ桜木町BAY-NEXT
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目4-117
桜木町駅
徒歩8分
10階建
36部屋
SRC造 2002年
466m グリフィン横浜・ベイブリーズ
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 4丁目18-1
桜木町駅
徒歩5分

SRC造 1999年
471m D.H.桜木町ビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目86-8
桜木町駅
徒歩4分

SRC造 1988年
471m キャッスル桜木
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目81
日ノ出町駅
徒歩5分

SRC造 1988年
473m グリフィン横浜・桜木町伍番館
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 4丁目4-19
桜木町駅
徒歩6分
11階建
30部屋
SRC造 2006年
475m ネオキャッスル野毛
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目101
日ノ出町駅
徒歩4分

SRC造 1985年
477m グリフィン横浜・桜木町十番館
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 4丁目19-3
高島町駅
徒歩9分
11階建
40部屋
SRC造 2010年
478m 桜木町スカイハイツ
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目90
桜木町駅
徒歩5分
12階建
63部屋
SRC造 1971年
478m 桜木町駅前ビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目66
桜木町駅
徒歩1分

SRC造 1984年
478m さくらビル
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 3丁目77
日ノ出町駅
徒歩1分

SRC造 1995年
485m m&m'sビル
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 3丁目79-2
日ノ出町駅
徒歩1分

SRC造 1988年
490m 蔵屋ビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目101-6
桜木町駅
徒歩4分

SRC造 1985年
491m 大貫ビル
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目47
日ノ出町駅
徒歩3分

SRC造 1988年
499m グリフィン横浜・桜木町 弐番館
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 4丁目21-2
桜木町駅
徒歩7分
10階建
45部屋
SRC造 2003年
505m 和泉ビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目70
桜木町駅
徒歩2分

SRC造 1999年
512m ルリエ横浜宮川町
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目55
日ノ出町駅
徒歩3分

SRC造 1993年
519m ロゼ桜木町
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目48
桜木町駅
徒歩2分

SRC造 1984年
527m GSプラザ桜木町
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目46-1
桜木町駅
徒歩2分

SRC造 1983年
529m 井上ビルスカイコート横浜日ノ出町
神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 1丁目2
日ノ出町駅
徒歩1分

SRC造 1989年
537m F&K桜木町
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目46
桜木町駅
徒歩2分

SRC造 1983年
544m グランドメゾン桜木町
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 5丁目136-5
桜木町駅
徒歩9分

SRC造 1982年
545m ニックハイムリビュレット野毛
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目77-1
日ノ出町駅
徒歩5分

SRC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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