SOUTH星美(東京都 北区 赤羽南 2丁目14-2)の価格相場は 95.3万円/㎡ (坪単価 315万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『SOUTH星美』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
SOUTH星美(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.00㎡ (1K) | - | 1,906万円 | 7.0万 | 4.4% |
| 1階 | 20.00㎡ (1K) | - | 1,906万円 | 7.0万 | 4.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSOUTH星美の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤羽南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
SOUTH星美の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
赤羽南 中古マンション価格相場 推移・動向
SOUTH星美の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41m | 飛騨荘 東京都 北区 赤羽南 1丁目30-2 | 赤羽駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1965年 |
| 51m | Cuore 東京都 北区 赤羽南 2丁目15-2 | 赤羽駅 徒歩6分 | | 木造 | 2007年 |
| 55m | ルーチェ・赤羽 東京都 北区 赤羽南 1丁目31-5 | 赤羽駅 徒歩5分 | | 木造 | 2012年 |
| 67m | サウスプレイス赤羽 東京都 北区 赤羽南 1丁目27-2 | 赤羽駅 徒歩5分 | | 木造 | 2006年 |
| 71m | 奥村コーポ2 東京都 北区 赤羽南 1丁目31-6 | 赤羽駅 徒歩7分 | | 木造 | 2003年 |
| 72m | 落合荘 東京都 北区 赤羽南 1丁目29-2 | 赤羽駅 徒歩6分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1971年 |
| 79m | メゾントーエイ 東京都 北区 赤羽南 1丁目27-6 | 赤羽駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 83m | コーポ赤羽南 東京都 北区 赤羽南 2丁目18-6 | 赤羽駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 106m | 南ハイツ 東京都 北区 赤羽南 1丁目23-4 | 赤羽駅 徒歩4分 | | 木造 | 1995年 |
| 111m | FlowerCourt 東京都 北区 赤羽南 2丁目11-2 | 赤羽駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| 115m | コーポ荒川 東京都 北区 赤羽南 1丁目21-15 | 赤羽駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 118m | レオネクストレポス 東京都 北区 赤羽南 1丁目25-9 | 赤羽駅 徒歩9分 | | 木造 | 2011年 |
| 123m | たいらハイツ 東京都 北区 赤羽南 2丁目20-5 | 赤羽駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 124m | 奥村コーポ 東京都 北区 赤羽南 1丁目22-7 | 赤羽駅 徒歩5分 | | 木造 | 2000年 |
| 125m | コーポさえじ 東京都 北区 赤羽南 1丁目1-1 | 赤羽駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 133m | アクセス23 東京都 北区 赤羽南 2丁目17-17 | 赤羽駅 徒歩7分 | | 木造 | 1983年 |
| 135m | カラムハウス 東京都 北区 赤羽南 1丁目21-4 | 赤羽駅 徒歩5分 | | 木造 | 1998年 |
| 136m | T.Nコーポ 東京都 北区 赤羽南 1丁目25-10 | 赤羽駅 徒歩7分 | | 木造 | 2000年 |
| 137m | 樋口コーポ 東京都 北区 赤羽南 1丁目21-9 | 赤羽駅 徒歩5分 | | 木造 | 1980年 |
| 140m | メゾンエムアール 東京都 北区 赤羽南 1丁目24-5 | 赤羽駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 143m | ドミール倉持 東京都 北区 赤羽南 1丁目23-10 | 赤羽駅 徒歩4分 | | 木造 | 2004年 |
| 145m | CASAORILLA 東京都 北区 赤羽南 1丁目19-1 | 赤羽駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| 153m | ルミエール 東京都 北区 赤羽南 1丁目24-3 | 赤羽駅 徒歩7分 | | 木造 | 2009年 |
| 191m | メゾンsimo 東京都 北区 志茂 1丁目15-15 | 赤羽駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 191m | 藤ノ木荘 東京都 北区 赤羽南 1丁目24-13 | 赤羽駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 193m | コーポ稲垣 東京都 北区 志茂 1丁目15-10 | 赤羽駅 徒歩8分 | | 木造 | 1996年 |
| 199m | 八起荘 東京都 北区 志茂 1丁目16-8 | 赤羽駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 207m | メゾン稲垣 東京都 北区 志茂 1丁目15-10 | 赤羽駅 徒歩8分 | | 木造 | 2006年 |
| 208m | フロールメゾン 東京都 北区 志茂 1丁目15-8 | 赤羽駅 徒歩8分 | | 木造 | 2007年 |
| 220m | ハイムスワン 東京都 北区 志茂 1丁目16-3 | 赤羽駅 徒歩7分 | | 木造 | 1997年 |
| 220m | グリーンコーポ井田 東京都 北区 志茂 1丁目16-9 | 赤羽駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 241m | 小出荘 東京都 北区 志茂 1丁目16-1 | 志茂駅 徒歩7分 | | 木造 | 1997年 |
| 247m | メゾンアイ 東京都 北区 志茂 1丁目16-17 | 赤羽駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 248m | 飯田コーポ 東京都 北区 赤羽西 2丁目5-1 | 赤羽駅 徒歩4分 | | 木造 | 1980年 |
| 267m | フィールド・リッチ3 東京都 北区 志茂 1丁目13-6 | 赤羽駅 徒歩8分 | | 木造 | 1977年 |
| 267m | ハイムレイザン 東京都 北区 赤羽西 1丁目3-3 | 赤羽駅 徒歩3分 | | 木造 | 1990年 |
| 269m | セイカハイツ 東京都 北区 志茂 1丁目18-18 | 赤羽駅 徒歩5分 | | 木造 | 1975年 |
| 272m | トミタック-12 東京都 北区 志茂 1丁目13-6 | 志茂駅 徒歩7分 | | 木造 | 1997年 |
| 276m | アート赤羽南 東京都 北区 赤羽南 2丁目7-7 | 赤羽駅 徒歩5分 | | 木造 | 1996年 |
| 281m | shimo55 東京都 北区 志茂 1丁目14-16 | 赤羽駅 徒歩7分 | | 木造 | 2009年 |
赤羽南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
赤羽南 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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