SKSビル(栃木県 宇都宮市 宿郷 5-23-1)の価格相場は 18.2万円/㎡ (坪単価 60.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『SKSビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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SKSビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSKSビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宿郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇都宮市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇都宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
SKSビルの周辺エリア(宇都宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宿郷 中古マンション価格相場 推移・動向
SKSビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| イーストヒルズ宿郷 栃木県 宇都宮市 宿郷 2 | 宇都宮駅 徒歩9分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ラックスコート 栃木県 宇都宮市 宿郷 3 | 宇都宮駅 徒歩15分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| レーベンリヴァーレ宇都宮レガルフォート 栃木県 宇都宮市 宿郷 5丁目20-8 | 宇都宮駅 徒歩13分 | 14階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| モア･クレドール 栃木県 宇都宮市 宿郷 1 | 宇都宮駅 徒歩10分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| グランボア宇都宮アヴニール 栃木県 宇都宮市 宿郷 1丁目7-21 | 宇都宮駅 徒歩6分 | 14階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| グランドアクア 栃木県 宇都宮市 宿郷 5 | 宇都宮駅 徒歩11分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| シーガル 栃木県 宇都宮市 宿郷 5 | 宇都宮駅 徒歩1分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| モア･ベリー 栃木県 宇都宮市 宿郷 2 | 宇都宮駅 徒歩10分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| アゼリアコート宿郷 栃木県 宇都宮市 宿郷 3 | 宇都宮駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| クロワサンス 栃木県 宇都宮市 宿郷 2 | 宇都宮駅 徒歩7分 | 11階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| アバンティ 栃木県 宇都宮市 宿郷 3 | 宇都宮駅 徒歩5分 | 4階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| アーバンコート･K 栃木県 宇都宮市 宿郷 3-5-4 | 東武宇都宮駅 徒歩13分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| STパールハイツ 栃木県 宇都宮市 宿郷 1丁目13-16 | 宇都宮駅 徒歩4分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| CITYM-56 栃木県 宇都宮市 宿郷 2 | 宇都宮駅 徒歩8分 | 9階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| グランドアーバン 栃木県 宇都宮市 宿郷 2 | 宇都宮駅 徒歩6分 | 6階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| SKSビル 栃木県 宇都宮市 宿郷 5-23-1 | 東武宇都宮駅 徒歩10分 | 3階建 3部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| フローラハウス 栃木県 宇都宮市 宿郷 3 | 宇都宮駅 徒歩8分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| サングリートハイツ 栃木県 宇都宮市 宿郷 3 | 宇都宮駅 徒歩12分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| クローバー第1ビル 栃木県 宇都宮市 宿郷 2-5-8 | 東武宇都宮駅 徒歩25分 | 6階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| コーポプリムラ 栃木県 宇都宮市 宿郷 5-28-5 | 東武宇都宮駅 徒歩15分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| コーポみはと 栃木県 宇都宮市 宿郷 2-6-18 | 東武宇都宮駅 徒歩24分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| プライムガーデン 栃木県 宇都宮市 宿郷 2 | 宇都宮駅 徒歩11分 | 8階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| パークヒルズ宿郷 栃木県 宇都宮市 宿郷 2丁目6-5 | 宇都宮駅 徒歩7分 | 10階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| コーポ三倉 栃木県 宇都宮市 宿郷 1 | 宇都宮駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| アークハイツ 栃木県 宇都宮市 宿郷 2 | 東武宇都宮駅 徒歩2分 | 4階建 11部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| ベルビーハイツ 栃木県 宇都宮市 宿郷 2-9-15 | 東武宇都宮駅 徒歩2分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| ハウスタケウラ 栃木県 宇都宮市 宿郷 3 | 宇都宮駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 第2平和マンション 栃木県 宇都宮市 宿郷 2-5-9 | 東武宇都宮駅 徒歩2分 | 7階建 21部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| タカクコーポ 栃木県 宇都宮市 宿郷 5 | 宇都宮駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| コーポサングレー 栃木県 宇都宮市 宿郷 2 | 宇都宮駅 徒歩12分 | 3階建 3部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| ラポール入江 栃木県 宇都宮市 宿郷 1-19-3 | 宇都宮駅 徒歩5分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| メゾン千秀 栃木県 宇都宮市 宿郷 2 | 宇都宮駅 徒歩10分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 平和マンション 栃木県 宇都宮市 宿郷 2-5-12 | 東武宇都宮駅 徒歩1分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
宿郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
宇都宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測されています。 宇都宮市における2020年から2035年までの人口減少(-5.8%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
宿郷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.6 万人 | -2.61% |
| 2045 年 | 46.8 万人 | -2.33% |
| 2040 年 | 47.9 万人 | -2.03% |
| 2035 年 | 48.9 万人 | -1.78% |
| 2030 年 | 49.8 万人 | -1.54% |
| 2025 年 | 50.5 万人 | -2.56% |
| 2020 年 | 51.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 150.2 万人 | -4.97% |
| 2045 年 | 158.1 万人 | -4.67% |
| 2040 年 | 165.8 万人 | -4.27% |
| 2035 年 | 173.2 万人 | -3.85% |
| 2030 年 | 180.2 万人 | -3.48% |
| 2025 年 | 186.7 万人 | -3.44% |
| 2020 年 | 193.3 万人 | - |
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