SKビル(千葉県 柏市 柏 4丁目4-8)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (24.8㎡) の 727 万円、最も低い部屋は 3階 (22.8㎡) の 650 万円です。

SKビル 価格相場・家賃相場
28.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,887 円/㎡
(平均値)
27.0
3.0 円/㎡
柏駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SKビルの価格相場情報

物件の詳細情報

SKビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名SKビル
住所千葉県 柏市 柏 4丁目4-8
建築年1998年
構造鉄骨造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 3分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 3分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SKビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階22.80㎡
(1K)
-650万円4.3万8.0%
3階24.78㎡
(1K)
-727万円4.6万7.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階23.30㎡
(1K)
-669万円4.4万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSKビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSKビルの価格相場、家賃相場は柏のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SKビルの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柏 中古マンション価格相場 推移・動向 柏における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SKビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 新栄ビル
千葉県 柏市 柏 4丁目6-3
柏駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
71m 東ビル
千葉県 柏市 柏 4丁目4-17
柏駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
128m サンリープ柏
千葉県 柏市 柏 4丁目11-16
柏駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
144m 山本ビルアネックスU
千葉県 柏市 柏 2丁目10-10
柏駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1988年
168m Room328
千葉県 柏市 柏 5丁目1-18
柏駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
174m TKコーポ
千葉県 柏市 柏 5丁目1-15
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
176m 三星ビル
千葉県 柏市 柏 2丁目7-11
柏駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
187m 柏第11ユーカリハイツ
千葉県 柏市 柏 6丁目4-3
柏駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
187m 第11ユーカリハイツ
千葉県 柏市 柏 6丁目4-3
柏駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
193m KSマンション
千葉県 柏市 柏 5丁目3-7
柏駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
195m アルティスタ
千葉県 柏市 柏 5丁目2-11
柏駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
195m ARTISTA
千葉県 柏市 柏 5丁目2-11
柏駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2006年
197m エクセルビレッジ柏
千葉県 柏市 柏 6丁目3-16
南柏駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
200m カーサーソメヤ
千葉県 柏市 柏 3丁目10-29
柏駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 1991年
201m AKBLD11
千葉県 柏市 柏 3丁目10-29
柏駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
203m メゾン・ドゥ・ホリエ
千葉県 柏市 柏 5丁目3-25
柏駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
210m ラフィーヌ・トヨ
千葉県 柏市 柏 6丁目4-5
柏駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
226m 宝ビル
千葉県 柏市 柏 5丁目3-24
柏駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1994年
226m 東マンション
千葉県 柏市 柏 5丁目3-24
柏駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1972年
264m リブリ・ONO
千葉県 柏市 柏 5丁目4-3
柏駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
280m 長妻ビル
千葉県 柏市 あけぼの 1丁目8-9
柏駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
295m 田口ビル
千葉県 柏市 柏 2丁目5-3
柏駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
299m TMビル
千葉県 柏市 柏 2丁目5-4
柏駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
300m ハピネス柏
千葉県 柏市 柏 6丁目5-11
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
309m シティ島村
千葉県 柏市 柏 6丁目5-24
柏駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
329m プレミアス柏
千葉県 柏市 柏 3丁目5-16
柏駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
333m HEBELMAISONデュラン
千葉県 柏市 あけぼの 1丁目7-16
柏駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
333m デュラン
千葉県 柏市 あけぼの 1丁目7-16
柏の葉キャンパス駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2008年
341m サンコーポマスダ
千葉県 柏市 柏 3丁目5-15
柏駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1987年
343m JAM HOME
千葉県 柏市 柏 6丁目5-9
柏駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2009年
343m 高野山ビルディング
千葉県 柏市 柏 3丁目6-16
柏駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
347m 永江ビル
千葉県 柏市 柏 3丁目5-14
柏駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
356m レオパレスあけぼの
千葉県 柏市 あけぼの 1丁目7-22
柏駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2009年
361m 三好屋柏ビル
千葉県 柏市 柏 1丁目6-2
柏駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
363m ITビル
千葉県 柏市 あけぼの 1丁目6-11
柏駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
366m ソフィアビル柏七番街
千葉県 柏市 柏 7丁目5-57
柏駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
368m リブリ・サンモール柏
千葉県 柏市 あけぼの 2丁目9-5
柏駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
379m マツモトキヨシビル
千葉県 柏市 柏 3丁目2-3
柏駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
381m 中島ハイツ2
千葉県 柏市 柏 7丁目5-2
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
386m サンイング柏
千葉県 柏市 あけぼの 1丁目7-26
柏駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柏 $kind_labe人口推移 柏における人口推移・動向を調べることができます

柏 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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