SKハイツ(埼玉県 八潮市 緑町 2丁目23-18)の価格相場は 12.6万円/㎡ (坪単価 41.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『SKハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
SKハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 60.33㎡ (3DK) | - | 762万円 | 6.1万 | 9.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSKハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八潮市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
SKハイツの周辺エリア(八潮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向
SKハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59m | ハイツ・フタバ 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目24-13 | 八潮駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 69m | アイシー 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目23-6 | 八潮駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 75m | ルミエールII 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目24-1 | 八潮駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 77m | LUMIEREPart.2 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目24-1 | 八潮駅 徒歩28分 | | 木造 | 1989年 |
| 107m | ヴィラ壱番館 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目25-37 | 草加駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 147m | クローバーハイツ 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目26-10 | 八潮駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 160m | 浜野中央ハイツ2号菊中央ハイツ 埼玉県 八潮市 中央 3丁目10-34 | 八潮駅 徒歩38分 | | 木造 | 1992年 |
| 163m | メゾネット八潮B 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目26-2 | 八潮駅 徒歩31分 | | 木造 | 1996年 |
| 176m | ハイツプレステージ 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目19-10 | 草加駅 徒歩57分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 193m | マインドハイム杉浦 埼玉県 八潮市 緑町 4丁目18-1 | 八潮駅 徒歩35分 | | 木造 | 1990年 |
| 198m | Maisondeぷち・ぽわーる 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目28-27 | 八潮駅 徒歩31分 | | 木造 | 1993年 |
| 202m | エムアイコーポ 埼玉県 八潮市 緑町 4丁目26-14 | 草加駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 214m | 浅井ハイツ 埼玉県 八潮市 中央 3丁目23-1 | 谷塚駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 216m | 八潮ヒラノコーポ 埼玉県 八潮市 中央 4丁目3-10 | 草加駅 徒歩52分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 217m | KGハイツ 埼玉県 八潮市 中央 3丁目22-14 | 草加駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 224m | コーポ・フクダ 埼玉県 八潮市 中央 3丁目3-1 | 八潮駅 徒歩27分 | | 木造 | 1987年 |
| 226m | パークサイドハイツ1 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目19-33 | 八潮駅 徒歩30分 | | 木造 | 1991年 |
| 227m | パークサイドハイツI 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目19-33 | 八潮駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 234m | アドバンス川上 埼玉県 八潮市 緑町 4丁目24-28 | 草加駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 234m | アドヴァンス川上 埼玉県 八潮市 緑町 4丁目24-28 | 草加駅 徒歩40分 | | 木造 | 1993年 |
| 237m | シャンス88 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目15-10 | 八潮駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 238m | 大久保ハイツ 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目19-1 | 草加駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 239m | ハウス花水木 埼玉県 八潮市 中央 3丁目3-2 | 八潮駅 徒歩31分 | | 木造 | 1988年 |
| 266m | イミエールハイツ 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目29-25 | 草加駅 徒歩53分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 281m | パークサイドハイツ2 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目17-16 | 八潮駅 徒歩30分 | | 木造 | 1992年 |
| 283m | ラフィーヌK 埼玉県 八潮市 緑町 4丁目21-5 | 草加駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 284m | パークサイドハイツII 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目17-16 | 八潮駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 287m | シャトーレ・ヒノモト 埼玉県 八潮市 中央 3丁目20-6 | 八潮駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 300m | 木下コーポ 埼玉県 八潮市 緑町 4丁目24-13 | 草加駅 徒歩53分 | | 木造 | 1991年 |
| 302m | スカイタウンB棟 埼玉県 八潮市 緑町 4丁目1-5 | 草加駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 302m | スカイタウンC棟 埼玉県 八潮市 緑町 4丁目1-5 | 草加駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 305m | 青葉ハイツ 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目18-1 | 草加駅 徒歩39分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 310m | スカイタウンA棟 埼玉県 八潮市 緑町 4丁目1-6 | 草加駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 319m | ハイツ上岡 埼玉県 八潮市 緑町 4丁目15-16 | 草加駅 徒歩33分 | | 木造 | 1988年 |
| 333m | コーポ武ノ内1 埼玉県 八潮市 緑町 4丁目13-6 | 草加駅 徒歩58分 | | 木造 | 1990年 |
| 334m | テラスエトワール 埼玉県 八潮市 中央 3丁目25-21 | 八潮駅 徒歩57分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 334m | コーポ武ノ内I 埼玉県 八潮市 緑町 4丁目13-6 | 草加駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 336m | シリアス 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目5-10 | 八潮駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 347m | サンスカイ 埼玉県 八潮市 中央 3丁目25-7 | 草加駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 353m | プライムハイツ 埼玉県 八潮市 中央 4丁目15-2 | 八潮駅 徒歩27分 | | 木造 | 1987年 |
緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)する見込みです。 八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、八潮市は顕著な人口増加を示します。
緑町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.2 万人 | +0.79% |
| 2045 年 | 10.1 万人 | +1.23% |
| 2040 年 | 10.0 万人 | +1.71% |
| 2035 年 | 9.8 万人 | +2.18% |
| 2030 年 | 9.6 万人 | +2.91% |
| 2025 年 | 9.4 万人 | +0.20% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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