SKコーポ(東京都 西東京市 新町 4丁目9-11)の価格相場は 48.5万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (45.4㎡) の 2,201 万円、最も低い部屋は 302号室 (45.4㎡) の 2,201 万円です。

SKコーポ 価格相場・家賃相場
48.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,832 円/㎡
(平均値)
34.0
2.0 円/㎡
花小金井駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SKコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

SKコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名SKコーポ
住所東京都 西東京市 新町 4丁目9-11
建築年1991年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区保谷第二小学校
中学校区田無第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 2分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 2分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 2分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 15分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 15分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 24分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

SKコーポ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SKコーポ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.36㎡
(2DK)
-2,201万円8.3万4.5%
20245.36㎡
(2DK)
-2,201万円8.3万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30145.36㎡
(2DK)
-2,201万円8.3万4.5%
30245.36㎡
(2DK)
-2,201万円8.3万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSKコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSKコーポの価格相場、家賃相場は新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SKコーポの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新町 中古マンション価格相場 推移・動向 新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SKコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m コーポ桜井
東京都 西東京市 新町 4丁目9-10
武蔵境駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
39m コーポサクライIII
東京都 西東京市 新町 4丁目9-10
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
87m 櫻井ビル
東京都 西東京市 新町 5丁目4-14
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
123m Hoopeさくら
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目6-15
武蔵境駅
徒歩20分

鉄骨造 2014年
180m サンハイツK
東京都 西東京市 新町 5丁目4-27
田無駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1999年
223m アークスペース武蔵境
東京都 武蔵野市 境 4丁目11-10
武蔵境駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1999年
281m 第2高橋マンション
東京都 武蔵野市 境 4丁目13-25
武蔵境駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1981年
300m アルベール武蔵野
東京都 武蔵野市 境 4丁目13-26
武蔵境駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
326m チェリーコーポ
東京都 武蔵野市 境 4丁目10-22
武蔵境駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1986年
341m ハイツ境
東京都 武蔵野市 境 4丁目10-13
武蔵境駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
345m チェリーコート
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目7-21
武蔵境駅
徒歩20分

鉄骨造 2009年
347m ティーアンドワイ 21
東京都 武蔵野市 関前 5丁目19-17
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1989年
351m 桜堤ハイツ
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目8-1
武蔵境駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
368m ハイバリー武蔵野
東京都 武蔵野市 境 4丁目10-11
武蔵境駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
394m アルページュ欅
東京都 西東京市 新町 5丁目14-9
田無駅
徒歩19分

鉄骨造 2015年
428m ハイバリー 境
東京都 武蔵野市 境 4丁目10-8
武蔵境駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2013年
443m カサ・ベルディー2
東京都 武蔵野市 関前 5丁目14-12
武蔵境駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
446m カサベルディー
東京都 武蔵野市 関前 5丁目14-10
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1997年
449m カサベルディーII
東京都 武蔵野市 関前 5丁目14-12
田無駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
449m MGビル
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目1-38
武蔵境駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
455m ノブールヴィサージュ武蔵境
東京都 武蔵野市 関前 5丁目14-13
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2000年
461m レオパレスガーデンプレイス
東京都 西東京市 新町 3丁目11-5
田無駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2005年
481m 桜ビル
東京都 武蔵野市 関前 5丁目11-17
武蔵境駅
徒歩16分

鉄骨造 1992年
489m SOLBIOS武蔵野
東京都 武蔵野市 境 4丁目16-15
武蔵境駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
493m メゾン杉浦
東京都 西東京市 新町 3丁目3-8
武蔵境駅
徒歩17分

鉄骨造 1992年
493m モンシャトー清水
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目3-12
東小金井駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1989年
506m コーポ小林
東京都 武蔵野市 境 5丁目5-5
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1990年
512m メゾン・ホウヤ
東京都 武蔵野市 境 5丁目6-21
武蔵境駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1991年
512m メゾン保谷
東京都 武蔵野市 境 5丁目6-21
武蔵境駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1991年
512m ソルビオス武蔵野
東京都 武蔵野市 境 4丁目16-15
武蔵境駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 2009年
515m メゾン松屋
東京都 武蔵野市 境 5丁目6-20
武蔵境駅
徒歩13分

鉄骨造 2007年
532m メゾンマツヤ
東京都 武蔵野市 境 5丁目6-20
武蔵境駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2008年
550m 土屋コーポ
東京都 小金井市 梶野町 2丁目14-1
東小金井駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年
551m マンションマツヤ
東京都 武蔵野市 境 5丁目6-16
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
560m けやきハイツ
東京都 西東京市 新町 3丁目2-12
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1987年
575m エスポアール武蔵野
東京都 武蔵野市 境 4丁目14-15
武蔵境駅
徒歩11分

鉄骨造 2006年
577m ツインテラスA
東京都 武蔵野市 境 4丁目4-4
武蔵境駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
587m ラフィネメゾン
東京都 武蔵野市 境 5丁目7-23
武蔵境駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2006年
588m ヒルトップサクラ
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目10-11
東小金井駅
徒歩17分

鉄骨造 1989年
615m 第一メゾン武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 5丁目4-11
武蔵境駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新町 $kind_labe人口推移 新町における人口推移・動向を調べることができます

新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。