SELENTEShiba3(東京都 港区 芝 3丁目32-9)の価格相場は 146万円/㎡ (坪単価 483万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (50.5㎡) の 7,388 万円、最も低い部屋は 7階 (50.5㎡) の 7,388 万円です。

SELENTEShiba3 価格相場・家賃相場
146 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,075 円/㎡
(平均値)
18.9
3.0 円/㎡
三田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SELENTEShiba3の価格相場情報

物件の詳細情報

SELENTEShiba3の物件詳細は以下の通りです。

物件名SELENTEShiba3
住所東京都 港区 芝 3丁目32-9
建築年2006年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 三田駅  徒歩 3分
都営 都営三田線 三田駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SELENTEShiba3(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.52㎡
(1LDK)
-7,388万円20.6万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階50.52㎡
(1LDK)
-7,388万円20.6万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階50.52㎡
(1LDK)
-7,388万円20.6万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSELENTEShiba3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSELENTEShiba3の価格相場、家賃相場は芝のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SELENTEShiba3の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝 中古マンション価格相場 推移・動向 芝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SELENTEShiba3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m カスタリア芝公園
東京都 港区 芝 3丁目32-10
三田駅
徒歩4分
11階建
RC造 2004年
39m 角田ビル
東京都 港区 芝 3丁目32-13
三田駅
徒歩5分

RC造 1978年
43m 芝パーク・タワー
東京都 港区 芝 3丁目34-1
三田駅
徒歩2分
25階建
256部屋
RC造 2002年
56m サンライズ芝
東京都 港区 芝 3丁目31-6
芝公園駅
徒歩5分

RC造 1977年
57m 三和ビル
東京都 港区 芝 3丁目24-21
芝公園駅
徒歩4分

RC造 1993年
65m プレナス三田ビル
東京都 港区 芝 3丁目40-6
三田駅
徒歩4分

RC造 2003年
67m 芝三丁目
東京都 港区 芝 3丁目
芝公園駅
徒歩0分
10階建
26部屋
RC造 2018年
68m ラグーンシティ芝公園
東京都 港区 芝 3丁目40-6
三田駅
徒歩4分
8階建
RC造 2004年
74m 芝ASビル
東京都 港区 芝 3丁目24-3
芝公園駅
徒歩3分

RC造 2015年
76m GALICIAレジデンス芝公園
東京都 港区 芝 3丁目24-2
芝公園駅
徒歩3分

RC造 2015年
81m 日光マンション
東京都 港区 芝 3丁目31-8
芝公園駅
徒歩5分
5階建
44部屋
RC造 1972年
85m シンシア三田慶大前
東京都 港区 芝 3丁目40-9
三田駅
徒歩5分
8階建
46部屋
RC造 2002年
88m 駿河ビル
東京都 港区 芝 3丁目24-1
芝公園駅
徒歩3分

RC造 1985年
99m 芝園ハウス
東京都 港区 芝 3丁目25-5
芝公園駅
徒歩3分

RC造 1978年
109m 芝3丁目
東京都 港区 芝 3丁目
芝公園駅
徒歩0分
12階建
39部屋
RC造 2018年
111m 黒田芝ビル
東京都 港区 芝 3丁目25-2
芝公園駅
徒歩5分

RC造 1991年
122m 原野ビル
東京都 港区 芝 5丁目5-2
三田駅
徒歩5分

RC造 2006年
126m セブンハイツ芝
東京都 港区 芝 3丁目20-8
赤羽橋駅
徒歩6分
7階建
RC造 1989年
133m 大月ビル
東京都 港区 芝 3丁目20-4
芝公園駅
徒歩3分

RC造 1984年
133m アークスミタイースト
東京都 港区 芝 3丁目41-2
三田駅
徒歩6分

RC造 2005年
138m CASA芝
東京都 港区 芝 3丁目30-11
芝公園駅
徒歩6分

RC造 1991年
142m コーポ芝園
東京都 港区 芝 3丁目30-10
芝公園駅
徒歩5分
5階建
18部屋
RC造 1969年
144m アークスミタウエスト
東京都 港区 芝 3丁目41-1
三田駅
徒歩6分

RC造 2005年
155m フェニックス芝公園
東京都 港区 芝 3丁目
芝公園駅
徒歩5分
6階建
27部屋
RC造 1998年
156m TOHSHIN芝公園PHOENIX
東京都 港区 芝 3丁目6-16
芝公園駅
徒歩2分

RC造 1997年
171m アイボリー芝
東京都 港区 芝 3丁目42-9
三田駅
徒歩5分

RC造 1992年
177m NKハイツ
東京都 港区 芝 3丁目6-11
芝公園駅
徒歩2分

RC造 2010年
178m LaLuce三田
東京都 港区 芝 5丁目4-6
三田駅
徒歩5分

RC造 2015年
187m FUSEBLDG.-2
東京都 港区 芝 3丁目19-2
芝公園駅
徒歩3分

RC造 2001年
201m アイエスト芝公園
東京都 港区 芝 3丁目6-8
芝公園駅
徒歩1分

RC造 1997年
202m 港区芝三丁目
東京都 港区 芝 3丁目
芝公園駅
徒歩0分
10階建
50部屋
RC造 2016年
205m 柴村ビル
東京都 港区 芝 3丁目42-1
三田駅
徒歩6分

RC造 1990年
206m 三田奥山ビル
東京都 港区 芝 5丁目3-7
三田駅
徒歩4分

RC造 1990年
206m アンテニア芝公園
東京都 港区 芝 3丁目43-6
三田駅
徒歩6分
7階建
RC造 2008年
206m 芝YOビル
東京都 港区 芝 5丁目10-4
三田駅
徒歩4分

RC造 2007年
208m メイフェアハウス三田
東京都 港区 芝 3丁目43-9
三田駅
徒歩6分
8階建
RC造 2004年
211m 奥山ビル
東京都 港区 芝 5丁目3-10
三田駅
徒歩5分

RC造 1986年
212m 赤阪ビル
東京都 港区 芝 5丁目2-4
三田駅
徒歩5分

RC造 2004年
212m アンテニア三田慶大前
東京都 港区 芝 5丁目2-2
三田駅
徒歩6分
11階建
RC造 2007年
213m 壺坂ビル
東京都 港区 芝 5丁目9-12
三田駅
徒歩4分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝 $kind_labe人口推移 芝における人口推移・動向を調べることができます

芝 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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