SCALA(東京都 新宿区 箪笥町 3)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 335万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (43.6㎡) の 4,712 万円、最も低い部屋は 2階 (24.3㎡) の 2,373 万円です。

SCALA 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,588 円/㎡
(平均値)
23.9
1.0 円/㎡
牛込神楽坂駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SCALAの価格相場情報

物件の詳細情報

SCALAの物件詳細は以下の通りです。

物件名SCALA
住所東京都 新宿区 箪笥町 3
建築年2001年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 牛込神楽坂駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ東西線 神楽坂駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SCALA(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.37㎡
(1R)
-2,607万円9.6万4.4%
1階26.37㎡
(1K)
-2,607万円9.6万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.28㎡
(1R)
-2,373万円8.9万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階33.67㎡
(1DK)
-3,460万円12.0万4.2%
3階43.59㎡
(1DK)
-4,712万円15.1万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSCALAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は箪笥町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSCALAの価格相場、家賃相場は箪笥町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SCALAの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
箪笥町 中古マンション価格相場 推移・動向 箪笥町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

箪笥町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SCALAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
144m グリーンヒルズ神楽坂
東京都 新宿区 岩戸町 8
牛込神楽坂駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
146m サンライズ牛込台
東京都 新宿区 北町 2
牛込神楽坂駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
159m ハピネス神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目74
牛込神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
186m 永和ハイツ
東京都 新宿区 矢来町 92
牛込神楽坂駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1972年
195m 矢来亭
東京都 新宿区 矢来町 94
神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
202m 神楽坂ウエスト
東京都 新宿区 横寺町 28
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
205m フールオンザヒル
東京都 新宿区 中町 37
牛込神楽坂駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
207m シャーメゾン・J
東京都 新宿区 矢来町 80-8
牛込神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
214m 一五屋ビル
東京都 新宿区 岩戸町 19
牛込神楽坂駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
216m 神楽坂Hearts
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目63
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
226m 三上ビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目66
牛込神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
227m メトロウィン神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 81
牛込神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
238m 神楽坂タケビル
東京都 新宿区 矢来町 82-14
牛込神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
238m メゾンアイ
東京都 新宿区 北町 19
牛込神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
247m コーポ佐藤
東京都 新宿区 矢来町 99
神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
254m メゾンプレミール
東京都 新宿区 矢来町 100
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
267m 折井ビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目15
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
269m 神楽坂西谷ビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目8-31
牛込神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
271m 文悠ビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目8
牛込神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
275m 藤ハイム
東京都 新宿区 箪笥町 29-1
牛込神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
275m フォレストビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目19
神楽坂駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
278m 高橋ビル
東京都 新宿区 細工町 3-22
牛込神楽坂駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1973年
280m 富永ビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目24-5
神楽坂駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
281m ヴィクトワール神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目24
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
286m 後藤ビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目24
神楽坂駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
297m コーリンビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目24
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
298m 矢来ハイツA館
東京都 新宿区 矢来町 3
神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
299m WARADANA神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 5丁目33
牛込神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
300m サンランド神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 106
神楽坂駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
303m ソフィア神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 104
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
314m 箪笥町SKビル
東京都 新宿区 箪笥町 31
牛込神楽坂駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
319m つくば3号館
東京都 新宿区 神楽坂 5丁目10
牛込神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
327m アスコット神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目8
牛込神楽坂駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
332m カーサイオキ3
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目26
神楽坂駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
333m 矢来ハイツB館
東京都 新宿区 矢来町 1
神楽坂駅
徒歩5分
3階建
2部屋
鉄骨造 1993年
335m 山桝ハウス
東京都 新宿区 神楽坂 5丁目7
神楽坂駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
335m Felice神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目34
神楽坂駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
338m ニューライフ牛込
東京都 新宿区 細工町 1-2
牛込神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
339m SEKビル
東京都 新宿区 白銀町 1-15
牛込神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
345m 武石ビル
東京都 新宿区 納戸町 15
牛込神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

箪笥町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

箪笥町 $kind_labe人口推移 箪笥町における人口推移・動向を調べることができます

箪笥町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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