S・V・Pシビー(千葉県 松戸市 新松戸 6丁目347)の価格相場は 42.8万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (59.5㎡) の 2,531 万円、最も低い部屋は 102号室 (50.8㎡) の 2,190 万円です。

S・V・Pシビー 価格相場・家賃相場
42.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,719 円/㎡
(平均値)
9.0
24.0 円/㎡
南流山駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

S・V・Pシビーの価格相場情報

物件の詳細情報

S・V・Pシビーの物件詳細は以下の通りです。

物件名S・V・Pシビー
住所千葉県 松戸市 新松戸 6丁目347
建築年2016年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区新松戸南小学校
中学校区新松戸南中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、システムキッチン、温水洗浄便座、浴室乾燥機、バス、トイレ別
アクセス その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 24分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 24分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 24分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

S・V・Pシビー(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10151.10㎡
(2LDK)
-2,202万円9.2万5.0%
10250.80㎡
(2LDK)
-2,190万円9.2万5.1%
10351.10㎡
(2LDK)
-2,202万円9.2万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20159.46㎡
(2LDK)
-2,531万円9.7万4.6%
20259.16㎡
(2LDK)
-2,519万円9.7万4.6%
20359.46㎡
(2LDK)
-2,531万円9.7万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のS・V・Pシビーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するS・V・Pシビーの価格相場、家賃相場は新松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

S・V・Pシビーの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 新松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

S・V・Pシビーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m オンフォワードA棟
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目346
新松戸駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
18m オン・フォワードA
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目346
南流山駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
47m S・ V・P・ナイン
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目349
南流山駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2011年
64m サン VパークII
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目357
新松戸駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
64m サン VパークIII
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目357
新松戸駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
65m サンVパーク・2
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目357
新松戸駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
82m サンVパーク・3
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目357
新松戸駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
130m オン・フォワードB
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目306-2
新松戸駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
159m S・V・Pエルフ
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目159
馬橋駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2014年
176m アルタソーナ
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目335
幸谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
197m ウィルモア新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目284
幸谷駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2008年
197m ウィルモア新松戸B棟
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目284
新松戸駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2008年
198m ウィルモア新松戸B
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目284
新松戸駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2007年
210m コンフォルターブルC
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目273-2
新松戸駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2010年
211m コンフォルターブルD
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目273-2
新松戸駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2010年
221m ウィルモア新松戸A
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目283-2
幸谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2007年
223m ファミールシャトル
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目302
南流山駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1997年
230m コンフォルターブルA
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目273-2
新松戸駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2011年
230m コンフォルターブルB
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目273-2
新松戸駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2013年
230m コンフォルターブルC棟
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目273-2
新松戸駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2011年
230m コンフォルターブルD棟
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目273-2
新松戸駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2011年
250m ドミール・ヴィレッジ2
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目100
馬橋駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1992年
260m S・V・Pシー
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目1
新松戸駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2014年
261m ドミールヴィレッジ II
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目100
馬橋駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1993年
261m ドミールヴィレッジI
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目100
新松戸駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
261m ドミール・ヴィレッジ1
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目100
新松戸駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1992年
267m コーポJTUI
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目295-2
新松戸駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
268m サン Vパーク
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目7
新松戸駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
268m サンVパーク
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目7
新松戸駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1989年
273m コーポJ.T.U1
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目295-2
新松戸駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
292m ジェイ・ティ・ユー2
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目238-2
新松戸駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
300m ジュネスハイツC
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目123-6
新松戸駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
310m ジュネスハイツB
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目124
新松戸駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
311m ジュネスハイツA
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目123-2
幸谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1986年
328m ベラルーチェ
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目138-1
新松戸駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2014年
331m ガーデンハイム新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目18-2
新松戸駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
332m ガーデンハイム新松戸
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目18-2
新松戸駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
336m コーポマルダイC
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目234
新松戸駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1989年
337m マルダイコーポC
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目234
新松戸駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
339m ウィット新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目242-1
南流山駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

新松戸 $kind_labe人口推移 新松戸における人口推移・動向を調べることができます

新松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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