S・V・Pエルフ(千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目159)の価格相場は 15.3万円/㎡ (坪単価 50.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

S・V・Pエルフ 価格相場・家賃相場
15.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,369 円/㎡
(平均値)
11.1
24.0 円/㎡
馬橋駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

S・V・Pエルフの価格相場情報

物件の詳細情報

S・V・Pエルフの物件詳細は以下の通りです。

物件名S・V・Pエルフ
住所千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目159
建築年2014年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 24分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 24分
その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 24分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

S・V・Pエルフ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.60㎡
(2LDK)
-806万円7.2万10.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のS・V・Pエルフの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するS・V・Pエルフの価格相場、家賃相場は新松戸南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

S・V・Pエルフの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新松戸南 中古マンション価格相場 推移・動向 新松戸南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新松戸南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

S・V・Pエルフの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
150m S・ V・P・ナイン
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目349
南流山駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2011年
159m S・V・Pシビー
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目347
南流山駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2016年
160m オンフォワードA棟
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目346
新松戸駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
163m オン・フォワードA
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目346
南流山駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
163m サン VパークII
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目357
新松戸駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
163m サン VパークIII
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目357
新松戸駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
165m サンVパーク・2
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目357
新松戸駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
176m サンVパーク・3
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目357
新松戸駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
191m ドミールヴィレッジ II
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目100
馬橋駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1993年
191m ドミールヴィレッジI
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目100
新松戸駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
192m ドミール・ヴィレッジ1
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目100
新松戸駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1992年
194m ドミール・ヴィレッジ2
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目100
馬橋駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1992年
247m ルミエールモナリエ
千葉県 松戸市 旭町 3丁目812-1
馬橋駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2005年
275m アルタソーナ
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目335
幸谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
276m ルミエール石崎A
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目126
新松戸駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1994年
277m サン Vパーク
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目7
新松戸駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
278m サンVパーク
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目7
新松戸駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1989年
283m オン・フォワードB
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目306-2
新松戸駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
295m ガーデンハイム新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目18-2
新松戸駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
297m ガーデンハイム新松戸
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目18-2
新松戸駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
308m S・V・Pシー
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目1
新松戸駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2014年
327m ディアコート
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目120
馬橋駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2009年
336m ベラルーチェ
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目138-1
新松戸駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2014年
338m ハイムサンビレッジ
千葉県 松戸市 西馬橋 4丁目588
馬橋駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
349m ウィルモア新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目284
幸谷駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2008年
349m ウィルモア新松戸B棟
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目284
新松戸駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2008年
349m ウィルモア新松戸B
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目284
新松戸駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2007年
351m コーポハイブリッヂ
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目139
新松戸駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1986年
354m コーポハイブリッジ2
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目138-2
幸谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2000年
354m コーポハイブリッヂ2
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目138-2
新松戸駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1999年
356m ブルースカイ
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目131
新松戸駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
357m シティハイムブルースカイ
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目131
新松戸駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
360m ファミールシャトル
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目302
南流山駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1997年
361m ジュネスハイツC
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目123-6
新松戸駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
367m コンフォルターブルC
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目273-2
新松戸駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2010年
370m コンフォルターブルD
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目273-2
新松戸駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2010年
374m ウィルモア新松戸A
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目283-2
幸谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2007年
376m ジュネスハイツB
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目124
新松戸駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
382m サン Vパーク5
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目352
新松戸駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 1993年
385m サンVパーク5
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目352
馬橋駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新松戸南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

新松戸南 $kind_labe人口推移 新松戸南における人口推移・動向を調べることができます

新松戸南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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