S・コート高輪(東京都 品川区 東五反田 3丁目1-14)の価格相場は 126万円/㎡ (坪単価 415万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (23.1㎡) の 2,923 万円、最も低い部屋は 102号室 (17.0㎡) の 2,117 万円です。

S・コート高輪 価格相場・家賃相場
126 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,918 円/㎡
(平均値)
16.0
3.0 円/㎡
高輪台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

S・コート高輪の価格相場情報

物件の詳細情報

S・コート高輪の物件詳細は以下の通りです。

物件名S・コート高輪
住所東京都 品川区 東五反田 3丁目1-14
建築年2009年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区第二日野小学校
中学校区日野中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック
アクセス 都営 都営浅草線 高輪台駅  徒歩 3分
JR JR山手線 五反田駅  徒歩 10分
都営 都営浅草線 五反田駅  徒歩 10分
東急 東急池上線 五反田駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

S・コート高輪(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10217.02㎡
(1R)
-2,117万円6.7万3.8%
10323.15㎡
(1K)
-2,923万円9.0万3.7%
1階21.00㎡
(1K)
-2,637万円8.2万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.00㎡
(1K)
-2,375万円7.5万3.8%
20323.00㎡
(1K)
-2,903万円9.0万3.7%
2階23.00㎡
(1K)
-2,903万円9.0万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.81㎡
(1K)
-2,481万円7.8万3.8%
30221.02㎡
(1K)
-2,640万円8.2万3.7%
30321.50㎡
(1R)
-2,703万円8.4万3.7%
3階23.00㎡
(1K)
-2,903万円9.0万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のS・コート高輪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東五反田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するS・コート高輪の価格相場、家賃相場は東五反田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

S・コート高輪の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東五反田 中古マンション価格相場 推移・動向 東五反田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東五反田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

S・コート高輪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m ラミエ高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目2-2
高輪台駅
徒歩3分

RC造 1991年
34m ウィングヒルズ高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目2-12
高輪台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
40m プラウドタワー高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目1-11
高輪台駅
徒歩2分
23階建
98部屋
RC造 2014年
46m GoodnessTakanawadai
東京都 品川区 東五反田 3丁目2-3
高輪台駅
徒歩3分

RC造 1992年
70m ポルトゥボヌール
東京都 品川区 東五反田 3丁目1-8
高輪台駅
徒歩2分

RC造 2004年
73m ベルアベニュー高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目1-10
高輪台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1998年
78m エミネンス高輪台
東京都 品川区 東五反田 4丁目5-9
高輪台駅
徒歩3分

RC造 2014年
80m ユニーブル高輪台リ・ノヴァス
東京都 品川区 東五反田 3丁目3-3
高輪台駅
徒歩2分

RC造 1989年
88m 五反田マンション
東京都 品川区 東五反田 3丁目6-14
高輪台駅
徒歩3分
10階建
RC造 1967年
104m ディアナコート高輪
東京都 港区 高輪 3丁目12-4
高輪台駅
徒歩4分

RC造 2000年
105m パークタワー高輪
東京都 港区 高輪 3丁目11-3
高輪台駅
徒歩1分
21階建
92部屋
RC造 2013年
105m ベローチェ高輪
東京都 港区 高輪 3丁目12-4
高輪台駅
徒歩1分
4階建
RC造 1994年
105m ロイヤル高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目3-8
高輪台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
108m ニットー高輪台ハイツ
東京都 港区 高輪 3丁目11-23
高輪台駅
徒歩1分
7階建
RC造 1971年
112m オープンレジデンシア高輪台
東京都 品川区 東五反田 4丁目6-11
高輪台駅
徒歩4分
6階建
34部屋
RC造 2016年
113m D’グランセ島津山
東京都 品川区 東五反田 3丁目6-9
高輪台駅
徒歩5分
3階建
15部屋
RC造 2003年
115m サウスセントラルビル
東京都 品川区 東五反田 4丁目7-17
高輪台駅
徒歩3分

RC造 1976年
118m フォレシティー白金台
東京都 港区 白金台 2丁目26-15
高輪台駅
徒歩2分

RC造 2004年
124m BLANCCHIC白金台
東京都 港区 白金台 2丁目26-14
高輪台駅
徒歩2分

RC造 2008年
124m リュクス高輪台
東京都 品川区 東五反田 1丁目2-1
高輪台駅
徒歩4分
10階建
RC造 2011年
130m 佐藤マンション
東京都 品川区 東五反田 3丁目4-2
高輪台駅
徒歩2分

RC造 1999年
130m KODAヒルズ高輪台
東京都 品川区 東五反田 4丁目6-2
高輪台駅
徒歩3分

RC造 1982年
135m 相生ビル
東京都 品川区 東五反田 4丁目7-20
高輪台駅
徒歩4分

RC造 1991年
136m 高輪シルバーマンション
東京都 港区 高輪 3丁目11-18
高輪台駅
徒歩2分

RC造 1979年
137m アーバンパレス高輪台
東京都 品川区 東五反田 1丁目2-46
高輪台駅
徒歩5分
12階建
31部屋
RC造 2003年
141m 和田マンション
東京都 品川区 東五反田 4丁目6-1
品川駅
徒歩13分
3階建
RC造 1970年
143m ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス
東京都 港区 白金台 2丁目26-12
高輪台駅
徒歩1分

RC造 2013年
143m コーポ高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目7-27
高輪台駅
徒歩5分
3階建
12部屋
RC造 1970年
145m ニュー和田マンション
東京都 品川区 東五反田 4丁目6-14
高輪台駅
徒歩3分

RC造 1978年
153m 島津山コートハウス
東京都 品川区 東五反田 3丁目8-10
高輪台駅
徒歩5分

RC造 2000年
153m ブランズ島津山
東京都 品川区 東五反田 1丁目2-45
五反田駅
徒歩7分
14階建
50部屋
RC造 2009年
154m 高輪台フラッツ
東京都 品川区 東五反田 4丁目7-15
高輪台駅
徒歩5分

RC造 1979年
155m セントラル高輪
東京都 港区 高輪 3丁目12-9
高輪台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1966年
162m L-Flat高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目5-6
高輪台駅
徒歩4分

RC造 2006年
163m エルフラット高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目5-6
高輪台駅
徒歩4分
5階建
33部屋
RC造 2007年
164m 高輪ビューハイツ
東京都 港区 高輪 3丁目11-5
高輪台駅
徒歩1分

RC造 1980年
167m オープンレジデンス島津山
東京都 品川区 東五反田 3丁目7-11
五反田駅
徒歩7分
3階建
21部屋
RC造 2012年
168m SILVERY高輪台
東京都 品川区 東五反田 4丁目3-6
高輪台駅
徒歩3分

RC造 2001年
169m BR高輪
東京都 港区 高輪 3丁目12-8
高輪台駅
徒歩1分

RC造 1989年
172m サンハイツ
東京都 品川区 東五反田 3丁目7-25
高輪台駅
徒歩5分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東五反田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

東五反田 $kind_labe人口推移 東五反田における人口推移・動向を調べることができます

東五反田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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