D’グランセ島津山(東京都 品川区 東五反田 3丁目6-9)の価格相場は 112 万円/㎡ (坪単価 370 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (126㎡) の 14,045 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.3%)、最も低い部屋は 205号室 (60.9㎡) の 6,853 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.4%)です。

価格相場  112 万円/㎡
 (370 万円/坪

家賃相場  3,295 円/㎡
 (10,891 円/坪

・築年数  18.8

・駅距離  5.0 分 (高輪台駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきD’グランセ島津山の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

D’グランセ島津山の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、品川区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの品川区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

D’グランセ島津山 価格相場

価格相場  112 万円/㎡
 (370 万円/坪

家賃相場  3,295 円/㎡
 (10,891 円/坪

・築年数  18.8

・駅距離  5.0 分 (高輪台駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

D’グランセ島津山のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を112.1 万円/㎡、家賃相場を3294.7 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 品川区 東五反田 3丁目6-9」です。3階建てRC造の物件で、高輪台駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は18.8年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のD’グランセ島津山の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は東五反田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するD’グランセ島津山の価格相場、家賃相場は東五反田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

D’グランセ島津山の周辺エリア(品川区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
東五反田 中古マンション価格相場 推移 東五反田における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

東五反田 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

D’グランセ島津山の3フロア、15戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年10月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
101126.04㎡
(4LDK)
9,600万円14,045万円38.5万3.3%
102118.35㎡
(3LDK)
8,800万円13,203万円36.8万3.3%
10381.96㎡
(2LDK)
6,900万円9,194万円27.3万3.6%
10460.90㎡
(1LDK)
5,100万円6,853万円21.1万3.7%
10584.30㎡
(2LDK)
7,400万円9,453万円28.0万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201104.43㎡
(3LDK)
1億300万円11,675万円33.4万3.4%
20261.97㎡
(1LDK)
5,900万円6,972万円21.4万3.7%
20378.74㎡
(2LDK)
7,600万円8,837万円26.4万3.6%
20481.96㎡
(2LDK)
7,500万円9,194万円27.3万3.6%
20560.90㎡
(1LDK)
5,600万円6,853万円21.1万3.7%
20684.30㎡
(2LDK)
8,100万円9,453万円28.0万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301103.14㎡
(3LDK)
1億900万円11,533万円33.0万3.4%
30297.11㎡
(3LDK)
9,900万円10,868万円31.5万3.5%
30381.96㎡
(2LDK)
8,200万円9,194万円27.3万3.6%
304100.18㎡
(3LDK)
9,900万円11,207万円32.3万3.5%

物件詳細情報

D’グランセ島津山の物件詳細は以下の通りです。

物件名D’グランセ島津山
住所東京都 品川区 東五反田 3丁目6-9
建築年2003年
構造RC造
総戸数15部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区第二日野小学校
中学校区日野中学校
管理会社(株)ダイワサービス
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、床暖房
アクセス 都営 都営浅草線 高輪台駅  徒歩 5分

物件所在地

近隣の物件

D’グランセ島津山の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m 島津山コートハウス
東京都 品川区 東五反田 3丁目8-10
高輪台駅
徒歩5分

RC造 2000年
60m オープンレジデンス島津山
東京都 品川区 東五反田 3丁目7-11
五反田駅
徒歩7分
3階建
21部屋
RC造 2012年
61m コーポ高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目7-27
高輪台駅
徒歩5分
3階建
12部屋
RC造 1970年
64m OPENRESIDENCE島津山
東京都 品川区 東五反田 3丁目7-11
高輪台駅
徒歩5分

RC造 2011年
76m サンハイツ
東京都 品川区 東五反田 3丁目7-25
高輪台駅
徒歩5分

RC造 1979年
87m 島津山テラス
東京都 品川区 東五反田 3丁目7-13
高輪台駅
徒歩6分
5階建
18部屋
RC造 2008年
88m リュクス高輪台
東京都 品川区 東五反田 1丁目2-1
高輪台駅
徒歩4分
10階建
RC造 2011年
89m 五反田マンション
東京都 品川区 東五反田 3丁目6-14
高輪台駅
徒歩3分
10階建
RC造 1967年
94m MKハウス島津山
東京都 品川区 東五反田 3丁目9-1
高輪台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
101m アーバンパレス高輪台
東京都 品川区 東五反田 1丁目2-46
高輪台駅
徒歩5分
12階建
31部屋
RC造 2003年
110m ウィングヒルズ高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目2-12
高輪台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
111m ブランズ島津山
東京都 品川区 東五反田 1丁目2-45
五反田駅
徒歩7分
14階建
50部屋
RC造 2009年
111m 富士ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目1-5
五反田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1960年
113m S・コート高輪
東京都 品川区 東五反田 3丁目1-14
高輪台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2009年
126m レジディア島津山
東京都 品川区 東五反田 1丁目2-42
高輪台駅
徒歩5分
13階建
RC造 2004年
129m ラミエ高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目2-2
高輪台駅
徒歩3分

RC造 1991年
139m 菱和パレス島津山
東京都 品川区 東五反田 1丁目2-41
高輪台駅
徒歩5分
8階建
34部屋
RC造 2002年
139m サウスセントラルビル
東京都 品川区 東五反田 4丁目7-17
高輪台駅
徒歩3分

RC造 1976年
141m ユニーブル高輪台リ・ノヴァス
東京都 品川区 東五反田 3丁目3-3
高輪台駅
徒歩2分

RC造 1989年
143m GoodnessTakanawadai
東京都 品川区 東五反田 3丁目2-3
高輪台駅
徒歩3分

RC造 1992年
148m マリックスシマズヤマ
東京都 品川区 東五反田 3丁目9-12
高輪台駅
徒歩6分

RC造 1987年
148m イング島津山
東京都 品川区 東五反田 3丁目16-6
高輪台駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
153m プラウドタワー高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目1-11
高輪台駅
徒歩2分
23階建
98部屋
RC造 2014年
155m 相生ビル
東京都 品川区 東五反田 4丁目7-20
高輪台駅
徒歩4分

RC造 1991年
156m 佐藤マンション
東京都 品川区 東五反田 3丁目4-2
高輪台駅
徒歩2分

RC造 1999年
160m ルミナス島津山
東京都 品川区 東五反田 1丁目2-36
五反田駅
徒歩6分
7階建
38部屋
RC造 2004年
163m L-Flat高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目5-6
高輪台駅
徒歩4分

RC造 2006年
163m ロイヤル高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目3-8
高輪台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
165m エミネンス高輪台
東京都 品川区 東五反田 4丁目5-9
高輪台駅
徒歩3分

RC造 2014年
165m エルフラット高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目5-6
高輪台駅
徒歩4分
5階建
33部屋
RC造 2007年
166m ソルジス島津山
東京都 品川区 東五反田 3丁目16-10
高輪台駅
徒歩7分
3階建
8部屋
RC造 2002年
167m SOLGIS島津山
東京都 品川区 東五反田 3丁目16-10
高輪台駅
徒歩7分

RC造 2001年
170m オープンレジデンシア高輪台
東京都 品川区 東五反田 4丁目6-11
高輪台駅
徒歩4分
6階建
34部屋
RC造 2016年
177m ベルアベニュー高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目1-10
高輪台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1998年
179m 塚本ビル
東京都 品川区 東五反田 4丁目7-26
高輪台駅
徒歩6分

RC造 1979年
180m ポルトゥボヌール
東京都 品川区 東五反田 3丁目1-8
高輪台駅
徒歩2分

RC造 2004年
185m RoiplaceShimazuyama
東京都 品川区 東五反田 3丁目10-10
高輪台駅
徒歩6分

RC造 2004年
186m ロワプレイス島津山
東京都 品川区 東五反田 3丁目10-10
品川駅
徒歩12分
3階建
34部屋
RC造 2005年
187m 吉田マンション
東京都 品川区 東五反田 3丁目16-13
五反田駅
徒歩8分

RC造 1990年
191m 高輪台フラッツ
東京都 品川区 東五反田 4丁目7-15
高輪台駅
徒歩5分

RC造 1979年

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