Recipe南池袋(東京都 豊島区 南池袋 2丁目)の価格相場は 129万円/㎡ (坪単価 426万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Recipe南池袋 価格相場・家賃相場
129 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,765 円/㎡
(平均値)
7.9
0 円/㎡
池袋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Recipe南池袋の価格相場情報

物件の詳細情報

Recipe南池袋の物件詳細は以下の通りです。

物件名Recipe南池袋
住所東京都 豊島区 南池袋 2丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数90部屋
階数15階
用途地域不明
管理会社
アクセス JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 0分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 0分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 0分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 0分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 0分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 0分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 0分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のRecipe南池袋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊島区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するRecipe南池袋の価格相場、家賃相場は豊島区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Recipe南池袋の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向 豊島区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Recipe南池袋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m 後藤ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目11-9
都電雑司ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1995年
17m MAKESDESIGN池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目11-10
池袋駅
徒歩4分

RC造 2016年
27m 鮨玖陸繝薙Ν
東京都 豊島区 南池袋 2丁目10-3
東池袋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1970年
33m 伊藤ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目19-1
池袋駅
徒歩5分

RC造 1981年
36m K・Kビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目12-9
池袋駅
徒歩5分

RC造 1989年
37m レディービーイケダ
東京都 豊島区 南池袋 2丁目10-6
都電雑司ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1990年
39m ユニーブル南池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目19-2
池袋駅
徒歩5分
8階建
28部屋
RC造 2002年
48m 岡芹ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目12-8
池袋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1969年
48m 南池袋ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目19-4
池袋駅
徒歩5分

RC造 1987年
52m サンビルディング
東京都 豊島区 南池袋 2丁目9-3
池袋駅
徒歩6分

RC造 2012年
55m 第6第7中野ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目12-5
東池袋駅
徒歩7分

RC造 1987年
57m ニッシンパレステージ南池袋第2
東京都 豊島区 南池袋 2丁目9-17
池袋駅
徒歩7分

RC造 1996年
58m 池袋大木ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目19-4
池袋駅
徒歩7分

RC造 2000年
60m NISSINGLORY池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目9-18
東池袋駅
徒歩5分

RC造 2012年
60m Rs池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目19-14
池袋駅
徒歩4分

RC造 2011年
61m 三幸ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目19-15
池袋駅
徒歩5分

RC造 1977年
64m 高橋ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目9-19
東池袋駅
徒歩5分

RC造 2012年
70m 英ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目12-5
池袋駅
徒歩7分
7階建
RC造 1973年
71m 三治ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目9-9
池袋駅
徒歩10分
5階建
1部屋
RC造 1971年
114m 角田ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目8-1
東池袋駅
徒歩5分

RC造 1990年
114m 第1豊南ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目8-17
東池袋駅
徒歩5分
7階建
RC造 1973年
118m MDKビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目33-7
東池袋駅
徒歩4分

RC造 1974年
119m エスペラル池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目18-7
池袋駅
徒歩4分
10階建
RC造 2005年
123m 藤和第2ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目34-5
東池袋駅
徒歩5分

RC造 1988年
125m 大同ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目33-6
東池袋駅
徒歩3分
7階建
RC造 1966年
129m リビオレゾン南池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目8-14
東池袋駅
徒歩4分
10階建
28部屋
RC造 2012年
136m ユニティ池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目35-4
東池袋駅
徒歩2分

RC造 1990年
144m 岩田光建ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目35-7
東池袋駅
徒歩8分

RC造 1974年
144m 興一ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目6-8
東池袋駅
徒歩5分

RC造 1979年
149m 池袋パークタワー
東京都 豊島区 南池袋 2丁目7-5
東池袋駅
徒歩4分

RC造 1999年
163m 池袋東宝ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目14-3
東池袋駅
徒歩5分

RC造 1983年
168m イシカワビルディング
東京都 豊島区 南池袋 2丁目35-1
東池袋駅
徒歩2分

RC造 2002年
175m R-25
東京都 豊島区 南池袋 2丁目35-10
東池袋駅
徒歩2分

RC造 1978年
184m 南池袋Mビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目47-13
池袋駅
徒歩8分

RC造 1995年
186m 島根ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目24-7
池袋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1970年
187m SOHO南池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目36-10
東池袋駅
徒歩2分
6階建
RC造 2001年
193m 太田ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目30-1
東池袋駅
徒歩2分

RC造 1977年
198m 西部ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目24-3
池袋駅
徒歩3分

RC造 1980年
198m 南池袋光ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目15-1
池袋駅
徒歩4分

RC造 1993年
200m プライムアーバン南池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目30-18
東池袋駅
徒歩2分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区 $kind_labe人口推移 豊島区における人口推移・動向を調べることができます

豊島区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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