ROハウス2(東京都 杉並区 高円寺南 1丁目30-9)の価格相場は 76.7万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ROハウス2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ROハウス2(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.00㎡ (1R) | - | 1,381万円 | 5.8万 | 5.1% |
| 2階 | 18.00㎡ (1R) | - | 1,381万円 | 5.8万 | 5.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のROハウス2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高円寺南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ROハウス2の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高円寺南 中古マンション価格相場 推移・動向
ROハウス2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13m | ROハウス 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目30-10 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 36m | マツキハイツ 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目31-7 | 東高円寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1978年 |
| 42m | みさき荘 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目31-8 | 東高円寺駅 徒歩4分 | | 木造 | 1978年 |
| 46m | ハイツワコー 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目30-15 | 東高円寺駅 徒歩4分 | | 木造 | 1985年 |
| 58m | 小島荘 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目24-21 | 東高円寺駅 徒歩4分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1972年 |
| 64m | ハイツMAKJ 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目31-2 | 東高円寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 66m | みどり荘 東京都 杉並区 高円寺南 5丁目3-1 | 東高円寺駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 70m | FUJICORP. 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目24-10 | 東高円寺駅 徒歩3分 | | 木造 | 1997年 |
| 76m | ルミエール 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目24-23 | 東高円寺駅 徒歩3分 | | 木造 | 2011年 |
| 78m | コーポイヅミ 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目31-2 | 東高円寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 87m | ドウェルリラ 東京都 杉並区 高円寺南 5丁目2-4 | 東高円寺駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 88m | アメニティードアー 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目24-4 | 東高円寺駅 徒歩3分 | | 木造 | 1986年 |
| 88m | M.I.ハウス 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目31-13 | 中野駅 徒歩10分 | | 木造 | 2002年 |
| 89m | シャトー東高円寺 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目24-7 | 東高円寺駅 徒歩3分 | | 木造 | 2017年 |
| 92m | エクセル東高円寺 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目21-15 | 東高円寺駅 徒歩3分 | | 木造 | 2008年 |
| 92m | ステラピア 東京都 杉並区 高円寺南 5丁目2-12 | 東高円寺駅 徒歩7分 | | 木造 | 2009年 |
| 92m | ピレー高円寺 東京都 杉並区 高円寺南 5丁目2-5 | 東高円寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 101m | 高円寺ハイツ 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目25-20 | 東高円寺駅 徒歩4分 | | 木造 | 1974年 |
| 101m | シャトー南高円寺 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目26-11 | 東高円寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 106m | コーポフジ 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目26-6 | 東高円寺駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 108m | オノフラッツ 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目24-25 | 東高円寺駅 徒歩3分 | | 木造 | 1981年 |
| 109m | コーポフジ 東京都 杉並区 高円寺南 5丁目4-9 | 東高円寺駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 112m | メゾン泉 東京都 杉並区 高円寺南 5丁目11-4 | 中野駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 114m | ロイヤルハイツB 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目26-13 | 東高円寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 117m | メゾン・トレーズ 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目23-14 | 東高円寺駅 徒歩3分 | | 木造 | 2004年 |
| 119m | ロイヤルハイツA 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目26-13 | 東高円寺駅 徒歩3分 | | 木造 | 1990年 |
| 120m | UrbanOasisNAKANO 東京都 杉並区 高円寺南 5丁目12-4 | 東高円寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 2013年 |
| 124m | クレインハイム 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目29-17 | 東高円寺駅 徒歩8分 | | 木造 | 2003年 |
| 125m | アーバンパレス高円寺 東京都 杉並区 高円寺南 5丁目4-7 | 東高円寺駅 徒歩6分 | | 木造 | 2004年 |
| 130m | 東高円寺ハイム 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目29-12 | 東高円寺駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 131m | ハイム鹿島 東京都 杉並区 高円寺南 5丁目10-2 | 東高円寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 131m | バティス高円寺 東京都 杉並区 高円寺南 5丁目4-7 | 東高円寺駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 133m | コーポイマムラ 東京都 杉並区 高円寺南 5丁目12-11 | 中野駅 徒歩9分 | | 木造 | 1992年 |
| 135m | 三股荘 東京都 杉並区 高円寺南 5丁目12-2 | 中野駅 徒歩7分 | | 木造 | 1978年 |
| 138m | コーポコーナ 東京都 杉並区 高円寺南 5丁目10-2 | 東高円寺駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 140m | ドミー東高円寺E 東京都 杉並区 高円寺南 5丁目13-12 | 東高円寺駅 徒歩6分 | | 木造 | 1980年 |
| 141m | ドミー東高円寺F 東京都 杉並区 高円寺南 5丁目13-11 | 東高円寺駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 142m | ホワイトバーチ 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目26-16 | 東高円寺駅 徒歩4分 | | 木造 | 1999年 |
| 142m | 昌和荘 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目22-22 | 東高円寺駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 142m | 千代田ハウス 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目16-16 | 東高円寺駅 徒歩4分 | | 木造 | 1979年 |
高円寺南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
高円寺南 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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