Name: RKB24
SKU: RKB24
Price: 541000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.1 (1 reviews)

RKB24(神奈川県横浜市神奈川区六角橋 3丁目4-22)の価格相場は 54.1万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (20.7㎡) の 1,117 万円、最も低い部屋は 504号室 (20.4㎡) の 1,101 万円です。

RKB24 価格相場・家賃相場

54.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,498 円/㎡

(平均値)

31.9 年

5.0 円/㎡

白楽駅

3.1 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
RKB24の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

RKB24の価格相場情報

物件の詳細情報

RKB24の物件詳細は以下の通りです。

物件名	RKB24
住所	神奈川県横浜市神奈川区六角橋 3丁目4-22
建築年	1993年
構造	RC造
階数	5階
小学校区	斎藤分小学校
中学校区	六角橋中学校
備考	共用施設：駐車場あり、駐輪場あり、RC構造部屋の基本設備：インターネット利用可、ルーフバルコニー、BS/CS対応、エアコン完備、オートロック
アクセス	東急東急東横線白楽駅徒歩 5分東急東急東横線東白楽駅徒歩 10分その他横浜市ブルーライン岸根公園駅徒歩 15分その他横浜市ブルーライン片倉町駅徒歩 18分 JR JR横浜線東神奈川駅徒歩 18分 JR JR京浜東北線東神奈川駅徒歩 18分 JR JR上野東京ライン横浜駅徒歩 34分その他横浜みなとみらい線横浜駅徒歩 34分 JR JR根岸線横浜駅徒歩 34分 JR JR湘南新宿ライン横浜駅徒歩 34分 JR JR京浜東北線横浜駅徒歩 34分東急東急東横線横浜駅徒歩 34分その他横浜市ブルーライン横浜駅徒歩 34分 JR JR横須賀線横浜駅徒歩 34分相模鉄道相模鉄道本線横浜駅徒歩 34分 JR JR東海道本線横浜駅徒歩 34分京浜急行京浜急行本線横浜駅徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

RKB24(5フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	20.36㎡ (1R)	-	1,101万円	5.1万	5.5%
103	20.36㎡ (1R)	-	1,101万円	5.1万	5.5%
104	20.36㎡ (1R)	-	1,101万円	5.1万	5.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	20.36㎡ (1R)	-	1,101万円	5.1万	5.5%
203	20.36㎡ (1R)	-	1,101万円	5.1万	5.5%
204	20.36㎡ (1K)	-	1,101万円	5.1万	5.5%
205	20.66㎡ (1R)	-	1,117万円	5.2万	5.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	20.36㎡ (1R)	-	1,101万円	5.1万	5.5%
303	20.36㎡ (1K)	-	1,101万円	5.1万	5.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	20.66㎡ (1K)	-	1,117万円	5.2万	5.5%
402	20.36㎡ (1R)	-	1,101万円	5.1万	5.5%
403	20.36㎡ (1R)	-	1,101万円	5.1万	5.5%
404	20.36㎡ (1R)	-	1,101万円	5.1万	5.5%
405	20.66㎡ (1R)	-	1,117万円	5.2万	5.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	20.66㎡ (1K)	-	1,117万円	5.2万	5.5%
502	20.36㎡ (1R)	-	1,101万円	5.1万	5.5%
503	20.36㎡ (1R)	-	1,101万円	5.1万	5.5%
504	20.36㎡ (1K)	-	1,101万円	5.1万	5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のRKB24の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するRKB24の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

RKB24の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

RKB24の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
10m	ルミエール白楽神奈川県横浜市神奈川区六角橋 3丁目4-23	白楽駅徒歩9分	5階建	RC造	1993年
40m	ヨコハマポートマンション神奈川県横浜市神奈川区六角橋 3丁目4-16	白楽駅徒歩10分	4階建	RC造	1990年
40m	横浜ポートマンション神奈川県横浜市神奈川区六角橋 3丁目4-16	白楽駅徒歩11分	4階建	RC造	1990年
47m	リバフィールド神奈川県横浜市神奈川区六角橋 2丁目5-20	白楽駅徒歩9分	5階建	RC造	2001年
51m	ナイスアーバン横濱白楽神奈川県横浜市神奈川区六角橋 2丁目5-13	白楽駅徒歩10分		RC造	1992年
56m	第二小松ビル神奈川県横浜市神奈川区六角橋 2丁目5-24	白楽駅徒歩8分		RC造	1977年
57m	白楽六角橋小松ビル神奈川県横浜市神奈川区六角橋 2丁目5-24	白楽駅徒歩10分	4階建	RC造	1978年
57m	第2小松ビル神奈川県横浜市神奈川区六角橋 2丁目5-24	白楽駅徒歩10分	5階建	RC造	1976年
65m	ブランシュマツダ神奈川県横浜市神奈川区六角橋 3丁目16-14	白楽駅徒歩8分	3階建	RC造	2005年
66m	ラ・メゾン横浜神奈川県横浜市神奈川区六角橋 3丁目15-19	白楽駅徒歩9分	3階建	RC造	1992年
77m	ザ・パークハウス横浜白楽神奈川県横浜市神奈川区六角橋 2丁目4-12	白楽駅徒歩9分	7階建 43部屋	RC造	2012年
124m	MY FLAT 神奈川県横浜市神奈川区六角橋 3丁目14-3	白楽駅徒歩11分	3階建	RC造	1999年
124m	エムワイフラット神奈川県横浜市神奈川区六角橋 3丁目14-3	白楽駅徒歩11分		RC造	1998年
134m	ハイツキズ神奈川県横浜市神奈川区六角橋 3丁目24-28	白楽駅徒歩10分		RC造	1990年
143m	ヨコハマディパーチャーレジェンド神奈川県横浜市神奈川区六角橋 3丁目1-3	白楽駅徒歩8分	3階建	RC造	2017年
153m	ヤマトビル神奈川県横浜市神奈川区六角橋 2丁目3-3	白楽駅徒歩7分	3階建	RC造	2005年
171m	R・ストリーム神奈川県横浜市神奈川区六角橋 3丁目24-17	白楽駅徒歩13分	3階建	RC造	1993年
180m	フロンティアコンフォート白楽神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町 3-23	白楽駅徒歩7分		RC造	2011年
191m	メティー白楽神奈川県横浜市神奈川区六角橋 3丁目7-16	白楽駅徒歩13分	4階建	RC造	1990年
217m	サンレイ白楽神奈川県横浜市神奈川区六角橋 2丁目13-11	白楽駅徒歩8分	6階建	RC造	1995年
218m	スカイヒルズ白楽神奈川県横浜市神奈川区六角橋 3丁目20-3	白楽駅徒歩10分	3階建	RC造	1992年
219m	BCASA白楽神奈川県横浜市神奈川区六角橋 2丁目2-5	白楽駅徒歩5分	4階建	RC造	2011年
233m	渡辺ハイツ神奈川県横浜市神奈川区六角橋 2丁目13-13	白楽駅徒歩7分		RC造	1982年
257m	ローズクオーツ神奈川県横浜市神奈川区六角橋 2丁目16	白楽駅徒歩7分		RC造	2014年
257m	D'クラディア横浜白楽神奈川県横浜市神奈川区六角橋 2丁目14-12	白楽駅徒歩7分	7階建	RC造	2004年
258m	KOシティ54 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町 3-11	白楽駅徒歩7分		RC造	1987年
260m	ディークラディア横浜白楽神奈川県横浜市神奈川区六角橋 2丁目14-12	白楽駅徒歩7分		RC造	2003年
266m	セントラルタウン神奈川県横浜市神奈川区六角橋 2丁目1-12	白楽駅徒歩6分	4階建	RC造	1993年
278m	プラウド横濱白楽神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町 5-17	白楽駅徒歩8分	4階建 58部屋	RC造	2008年
283m	D’クラディア横浜白楽アクティディオ神奈川県横浜市神奈川区六角橋 2丁目2-16	白楽駅徒歩7分	7階建 30部屋	RC造	2004年
283m	ヨコハマトレディショナルビュー神奈川県横浜市神奈川区六角橋 3丁目21-4	東白楽駅徒歩8分		RC造	1998年
284m	マンション衣笠神奈川県横浜市神奈川区六角橋 2丁目14-23	白楽駅徒歩6分		RC造	1990年
285m	YOKOHAMATRADITIONAL 神奈川県横浜市神奈川区六角橋 3丁目21-4	東白楽駅徒歩10分	3階建	RC造	1997年
289m	ディークラディア横浜白楽アクティディオ神奈川県横浜市神奈川区六角橋 2丁目16-20	白楽駅徒歩7分		RC造	2003年
299m	カサベルダ神大前神奈川県横浜市神奈川区六角橋 3丁目21-6	白楽駅徒歩13分	4階建	RC造	1986年
307m	神取ビル神奈川県横浜市神奈川区六角橋 2丁目27-13	東白楽駅徒歩10分		RC造	1980年
313m	すがわハイツ神奈川県横浜市神奈川区六角橋 5丁目6-6	白楽駅徒歩14分		RC造	1988年
318m	ファミール白楽神奈川県横浜市神奈川区六角橋 2丁目14-28	白楽駅徒歩6分	6階建	RC造	1997年
321m	ロイヤル白楽神奈川県横浜市神奈川区六角橋 1丁目14-15	白楽駅徒歩5分		RC造	2005年
322m	ペガサスマンション白楽神奈川県横浜市神奈川区六角橋 2丁目28-18	白楽駅徒歩8分		RC造	1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.0 万人	-1.14%
2045 年	25.3 万人	-0.75%
2040 年	25.5 万人	-0.18%
2035 年	25.5 万人	+0.41%
2030 年	25.4 万人	+0.85%
2025 年	25.2 万人	+1.85%
2020 年	24.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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