RKビル(神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 825-11)の価格相場は 5.7万円/㎡ (坪単価 18.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (18.4㎡) の 105 万円、最も低い部屋は 4階 (17.6㎡) の 99.0 万円です。

RKビル 価格相場・家賃相場
5.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,245 円/㎡
(平均値)
32.9
35.8 円/㎡
戸塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

RKビルの価格相場情報

物件の詳細情報

RKビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名RKビル
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 825-11
建築年1992年
構造RC造
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス9分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス9分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス9分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス9分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス9分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  バス14分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  バス14分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

RKビル(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.55㎡
(1K)
-99万円3.9万47.6%
2階17.55㎡
(1K)
-99万円3.9万47.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.35㎡
(1K)
-105万円4.1万46.7%
3階17.55㎡
(1K)
-99万円3.9万47.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階17.55㎡
(1K)
-99万円3.9万47.6%
4階17.55㎡
(1K)
-99万円3.9万47.6%
4階17.55㎡
(1K)
-99万円3.9万47.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のRKビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するRKビルの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

RKビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

RKビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m YC戸塚中央
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 825
東戸塚駅
徒歩20分

RC造 1992年
250m サンコート東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 317-1
東戸塚駅
徒歩22分

RC造 1985年
254m 朝日プラザ戸塚アネックス
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 132-1
戸塚駅
徒歩27分

RC造 1991年
262m アール・ケープラザ東戸塚1
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 193-1
東戸塚駅
徒歩20分

RC造 1995年
264m 斎藤ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 767
戸塚駅
徒歩29分

RC造 1988年
291m 東戸塚マンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 135-1
東戸塚駅
徒歩21分

RC造 1979年
294m リエス湘南戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 188
東戸塚駅
徒歩26分

RC造 1988年
338m 南山ハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 974
戸塚駅
徒歩31分

RC造 1984年
359m 睦ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 287-2
東戸塚駅
徒歩20分

RC造 1976年
361m ベルグレイス
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 594
戸塚駅
徒歩24分

RC造 2013年
380m 高正ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 284
東戸塚駅
徒歩23分

RC造 1988年
433m 秋葉コーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 415-1
戸塚駅
徒歩36分

RC造 1976年
447m シティテラス横濱戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町
戸塚駅
徒歩45分
7階建
399部屋
RC造 2017年
456m 戸塚スカイハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 481
東戸塚駅
徒歩41分

RC造 1979年
485m シティクレスト東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 50-1
東戸塚駅
徒歩19分

RC造 1991年
493m 市公社秋葉ハイツ3号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 57-1
東戸塚駅
徒歩18分

RC造 1981年
582m 東戸塚グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 525-1
東戸塚駅
徒歩18分

RC造 1984年
591m グランシティ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 1264-1
東戸塚駅
徒歩18分

RC造 2000年
598m アーベントハイム東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 1264-4
東戸塚駅
徒歩13分

RC造 2000年
604m ピアパレス戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 546-2
舞岡駅
徒歩34分

RC造 1985年
611m アルコ舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3589
舞岡駅
徒歩18分

RC造 1991年
627m 尾崎台ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 440-1
舞岡駅
徒歩22分

RC造 1978年
657m 藤和ライブタウン東戸塚1
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 210-3
東戸塚駅
徒歩14分

RC造 1986年
661m ヴェレーナ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 183-2
東戸塚駅
徒歩14分
7階建
214部屋
RC造 2013年
664m クオス戸塚レジデンシャルステージ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 578-6
戸塚駅
徒歩27分

RC造 2008年
665m シャンボール戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1013-2
戸塚駅
徒歩20分

RC造 1982年
674m 秋葉テラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 266-37
東戸塚駅
徒歩20分

RC造 1984年
685m マンション赤関
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 523-1
東戸塚駅
徒歩16分

RC造 1974年
688m ヴェレーナ東戸塚II
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 198-1
東戸塚駅
徒歩15分
7階建
148部屋
RC造 2014年
689m ヴェレーナ東戸塚2
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 198-1
東戸塚駅
徒歩15分

RC造 2013年
689m 藤和戸塚コープ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1037-1
舞岡駅
徒歩24分

RC造 1987年
690m 藤和ライブタウン東戸塚2
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 210-3
東戸塚駅
徒歩14分

RC造 1986年
700m リヴェールシェソワ
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 523-2
東戸塚駅
徒歩16分

RC造 1994年
711m ベルクアイン戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 21-107
戸塚駅
徒歩40分

RC造 1994年
714m 藤和東戸塚ハイタウン
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 56-1
東戸塚駅
徒歩15分

RC造 1981年
715m ナイスステージ戸塚舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3575
戸塚駅
徒歩32分

RC造 1991年
759m ニックライブステイツ戸塚ガーデン金子ヴィラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 52-1
戸塚駅
徒歩24分

RC造 1986年
769m ヒルサイドパレス2
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 329-7
東戸塚駅
徒歩24分

RC造 1993年
772m ブリリアアーブリオ戸塚サウステラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 70-1
戸塚駅
徒歩27分

RC造 2010年
775m スカイヴィレッジ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 500-12
東戸塚駅
徒歩19分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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