RJ南5条(北海道 札幌市 中央区 南5条西 20丁目1-32)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 91.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『RJ南5条』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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RJ南5条(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のRJ南5条の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
RJ南5条の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
RJ南5条の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42m | ヴィルヌーブ南円山 北海道 札幌市 中央区 南5条西 21丁目2-1 | 西18丁目駅 徒歩9分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 65m | ダイアパレス円山公園2 北海道 札幌市 中央区 南5条西 20丁目1-50 | 西18丁目駅 徒歩7分 | 10階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 80m | ラピスガーデン南円山 北海道 札幌市 中央区 南5条西 20丁目1-1 | 西18丁目駅 徒歩7分 | 11階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 84m | ブリリア円山桜通り 北海道 札幌市 中央区 南4条西 20丁目1-23 | 西18丁目駅 徒歩7分 | 12階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 88m | ライオンズヴィアーレ円山南4条 北海道 札幌市 中央区 南4条西 21丁目2-8 | 西18丁目駅 徒歩8分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 102m | パークハウス円山邸苑イーストレジデンス 北海道 札幌市 中央区 南6条西 20丁目1-1 | 西18丁目駅 徒歩9分 | 15階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 102m | パークハウス円山邸苑ウエストレジデンス 北海道 札幌市 中央区 南6条西 20丁目1-22 | 西線6条駅 徒歩10分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 113m | ダイアパレス南円山2 北海道 札幌市 中央区 南5条西 18丁目3-20 | 西18丁目駅 徒歩8分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 132m | エクセルシオール円山景桜館 北海道 札幌市 中央区 南4条西 20丁目1-10 | 西18丁目駅 徒歩6分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 156m | セザール南円山 北海道 札幌市 中央区 南5条西 22丁目1-3 | 西18丁目駅 徒歩10分 | 4階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 191m | 円山南6条シティハウス 北海道 札幌市 中央区 南6条西 20丁目2-1 | 西線6条駅 徒歩8分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 191m | 南円山シティハウス 北海道 札幌市 中央区 南5条西 22丁目1-28 | 円山公園駅 徒歩9分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 214m | 東急ドエルアルス円山南6条 北海道 札幌市 中央区 南6条西 22丁目2-1 | 円山公園駅 徒歩11分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 215m | ダイアパレス南円山通 北海道 札幌市 中央区 南6条西 18丁目3-23 | 西線6条駅 徒歩7分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 223m | ブランズ円山南 北海道 札幌市 中央区 南4条西 18丁目2-1 | 西18丁目駅 徒歩8分 | 11階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 226m | 医大前シティハウス 北海道 札幌市 中央区 南4条西 18丁目1-10 | 西18丁目駅 徒歩6分 | 11階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 231m | パークホームズ円山アーバンレジデンス 北海道 札幌市 中央区 南3条西 20丁目1-1 | 西18丁目駅 徒歩5分 | 14階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 262m | ライオンズマンション円山桜通り 北海道 札幌市 中央区 南5条西 23丁目1-15 | 円山公園駅 徒歩10分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 263m | チサンマンション円山裏参道2番館 北海道 札幌市 中央区 南3条西 21丁目1-1 | 西18丁目駅 徒歩6分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 274m | ウェリス円山南4条シティハウス 北海道 札幌市 中央区 南4条西 23丁目1-12 | 円山公園駅 徒歩8分 | 10階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 277m | パストラルハイム南6条 北海道 札幌市 中央区 南6条西 17丁目1-20 | 西線6条駅 徒歩6分 | 11階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 277m | パークハイム南円山 北海道 札幌市 中央区 南5条西 23丁目1-23 | 円山公園駅 徒歩10分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 291m | 裏参道コーポラティブハウス 北海道 札幌市 中央区 南3条西 20丁目3-30 | 西18丁目駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 296m | エクセルシオール南6条 北海道 札幌市 中央区 南6条西 17丁目1-19 | 西線6条駅 徒歩6分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 311m | 南2条マンション 北海道 札幌市 中央区 南2条西 19丁目 | 西18丁目駅 徒歩4分 | 1階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 330m | カルム南円山 北海道 札幌市 中央区 南6条西 23丁目2-20 | 円山公園駅 徒歩11分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 331m | Dレスティア南円山 北海道 札幌市 中央区 南5条西 23丁目2-24 | 円山公園駅 徒歩10分 | 11階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 335m | ヴィザージュ円山南 北海道 札幌市 中央区 南7条西 21丁目1-10 | 西線9条旭山公園通駅 徒歩11分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 354m | パークホームズ円山裏参道 北海道 札幌市 中央区 南3条西 22丁目1-19 | 円山公園駅 徒歩7分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 374m | コートハウス南7条 北海道 札幌市 中央区 南7条西 20丁目2-15 | 西線9条旭山公園通駅 徒歩10分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 383m | ヴェルドミール裏参道 北海道 札幌市 中央区 南2条西 21丁目1-1 | 西18丁目駅 徒歩4分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 386m | ル･ケレス南円山 北海道 札幌市 中央区 南7条西 22丁目1-22 | 西線9条旭山公園通駅 徒歩13分 | 15階建 101部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 388m | 裏参道パークマンション 北海道 札幌市 中央区 南2条西 21丁目1-48 | 西18丁目駅 徒歩4分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 392m | シティハウス円山裏参道レジデンス 北海道 札幌市 中央区 南2条西 21丁目1-34 | 西18丁目駅 徒歩5分 | 15階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 396m | ファミール円山裏参道グランデージ 北海道 札幌市 中央区 南2条西 22丁目1-30 | 円山公園駅 徒歩7分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 399m | 東急ドエルアルス円山裏参道 北海道 札幌市 中央区 南2条西 22丁目1-55 | 西18丁目駅 徒歩6分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 406m | ダイアパレス円山公園南 北海道 札幌市 中央区 南6条西 24丁目1-39 | 円山公園駅 徒歩10分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 407m | ライオンズマンション南円山第2 北海道 札幌市 中央区 南6条西 24丁目2-1 | 円山公園駅 徒歩11分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 423m | ライオンズシティ円山 北海道 札幌市 中央区 南2条西 18丁目291 | 西18丁目駅 徒歩5分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 433m | 円山裏参道シティハウス 北海道 札幌市 中央区 南1条西 19丁目1-253 | 西18丁目駅 徒歩3分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.6 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 26.0 万人 | -1.26% |
| 2040 年 | 26.4 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 26.4 万人 | +0.87% |
| 2030 年 | 26.2 万人 | +1.84% |
| 2025 年 | 25.7 万人 | +3.45% |
| 2020 年 | 24.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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