RAFFINER(千葉県 市川市 東菅野 4丁目5-16)の価格相場は 44.5万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『RAFFINER』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
RAFFINER(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 70.00㎡ (2LDK) | - | 3,115万円 | 9.3万 | 3.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のRAFFINERの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東菅野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
RAFFINERの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東菅野 中古マンション価格相場 推移・動向
RAFFINERの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39m | カーサ東菅野 千葉県 市川市 東菅野 4丁目5-3 | 本八幡駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 94m | メゾン・ド・リズ 千葉県 市川市 東菅野 4丁目10-12 | 本八幡駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 108m | サトウハイツ 千葉県 市川市 東菅野 4丁目4-25 | 京成八幡駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 141m | テラス・アラモード 千葉県 市川市 東菅野 3丁目10-3 | 京成八幡駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 148m | メゾン美里 千葉県 市川市 東菅野 4丁目3-3 | 本八幡駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 148m | メゾン美里A 千葉県 市川市 東菅野 4丁目3-3 | 本八幡駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 157m | メゾン美里B 千葉県 市川市 東菅野 4丁目3-4 | 本八幡駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 160m | リバーサイド東菅野 千葉県 市川市 東菅野 3丁目24-19 | 本八幡駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 171m | ビラ・ヒルトップ 千葉県 市川市 東菅野 3丁目12-5 | 京成八幡駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 199m | メゾン根本 千葉県 市川市 東菅野 4丁目18-18 | 本八幡駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 205m | メゾン市川 千葉県 市川市 東菅野 3丁目8-1 | 京成八幡駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 221m | ミルトA棟 千葉県 市川市 東菅野 4丁目12-12 | 京成八幡駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 222m | ウィット東菅野A棟 千葉県 市川市 東菅野 4丁目15-4 | 京成八幡駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 225m | コーポ笠原 千葉県 市川市 東菅野 4丁目20-12 | 鬼越駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 235m | ミルト 千葉県 市川市 東菅野 4丁目12-10 | 本八幡駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 236m | ミルト C棟 千葉県 市川市 東菅野 4丁目12-10 | 京成八幡駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 266m | ジョイスレジデンス 千葉県 市川市 東菅野 1丁目31-12 | 京成八幡駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 274m | グリーンビュー菅野 千葉県 市川市 東菅野 3丁目23-15 | 京成八幡駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 278m | 真間川フラット 千葉県 市川市 東菅野 4丁目3-12 | 本八幡駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 286m | シティハイムゾンネ 千葉県 市川市 東菅野 1丁目32-7 | 京成八幡駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 310m | ルミエール八幡 千葉県 市川市 八幡 6丁目28-4 | 京成八幡駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 326m | フレグランス本八幡 千葉県 市川市 八幡 6丁目17-1 | 本八幡駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 337m | コーポユートピア 千葉県 市川市 八幡 6丁目35-20 | 京成八幡駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 366m | シェーネス 千葉県 市川市 八幡 6丁目12-4 | 本八幡駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 368m | フレーズII 千葉県 市川市 東菅野 3丁目27-2 | 京成八幡駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 371m | エンゼルハイム 千葉県 市川市 東菅野 1丁目28-2 | 京成八幡駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 384m | アムール宮久保 千葉県 市川市 宮久保 3丁目6-5 | 京成八幡駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 385m | フレーズ菅野 千葉県 市川市 東菅野 3丁目27-1 | 本八幡駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 385m | エルカーサリバーB 千葉県 市川市 宮久保 3丁目4-23 | 京成八幡駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 387m | FSI 千葉県 市川市 東菅野 1丁目28-4 | 京成八幡駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 392m | パークサイド・キジマ 千葉県 市川市 宮久保 3丁目8-7 | 本八幡駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 399m | ヤーマ・レジデンス宮久保 千葉県 市川市 宮久保 3丁目14-5 | 本八幡駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 399m | ヤーマ・レヂデンス宮久保 千葉県 市川市 宮久保 3丁目14-5 | 本八幡駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 400m | タス本北方 千葉県 市川市 本北方 2丁目1-27 | 京成八幡駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 402m | エルカーサリバーA 千葉県 市川市 宮久保 3丁目4-23 | 京成八幡駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 402m | エルカーサリバーB棟 千葉県 市川市 宮久保 3丁目4-23 | 京成八幡駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 411m | コートパイン 千葉県 市川市 東菅野 3丁目16-28 | 京成八幡駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 411m | サンハイツ 千葉県 市川市 宮久保 3丁目17-3 | 菅野駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 419m | リバリーハイツ 千葉県 市川市 本北方 1丁目2-1 | 鬼越駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 440m | パルプラザ 千葉県 市川市 宮久保 3丁目16-11 | 京成八幡駅 徒歩23分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
東菅野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
東菅野 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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