R-stayI(大阪府 大阪市 住吉区 杉本 1)の価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 84.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『R-stayI』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
R-stayI(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のR-stayIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は住吉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
R-stayIの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
住吉区 中古マンション価格相場 推移・動向
R-stayIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プレイズ住吉山之内 大阪府 大阪市 住吉区 山之内 3丁目13 | 杉本町駅 徒歩3分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ShaMaisonTezukayamaWest 大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山西 3 | 帝塚山駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| スミエヘーベルメゾン 大阪府 大阪市 住吉区 墨江 4 | 沢ノ町駅 徒歩3分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ドミール住吉 大阪府 大阪市 住吉区 沢之町 2 | 我孫子前駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| D-room久吉 大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 1 | 長居駅 徒歩10分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| エクシード 大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 1 | 長居駅 徒歩10分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ファスタシオン. 大阪府 大阪市 住吉区 山之内 3 | 杉本町駅 徒歩1分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| シスイルあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 2 | 我孫子町駅 徒歩6分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| サンライズ住吉 大阪府 大阪市 住吉区 東粉浜 3 | 粉浜駅 徒歩3分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| サザンテラス･ソレアード 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 3 | 杉本町駅 徒歩9分 | 3階建 15部屋 | 木造 | 2017年 |
| ヴィレーラ南住吉 大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 1 | 長居駅 徒歩12分 | 4階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| レグルス.K.E 大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 2 | 長居駅 徒歩7分 | 3階建 | 気泡コンクリート造 | 2017年 |
| ミラージュ帝塚山 大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 1 | 帝塚山駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| カーサ･みなみ 大阪府 大阪市 住吉区 杉本 2 | 杉本町駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クローバーメゾン我孫子 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 7 | 我孫子駅 徒歩3分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| コートキロハナII 大阪府 大阪市 住吉区 長居 2 | 長居駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| シャーメゾンココナ 大阪府 大阪市 住吉区 大領 4 | 長居駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| 我孫子88マンション1 大阪府 大阪市 住吉区 杉本 2 | 我孫子駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| フジパレス長居V番館 大阪府 大阪市 住吉区 長居西 1 | 長居駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 2017年 |
| 藤貴エイト. 大阪府 大阪市 住吉区 山之内 1 | 我孫子町駅 徒歩4分 | 4階建 14部屋 | 気泡コンクリート造 | 2017年 |
| ラフレシール長居 大阪府 大阪市 住吉区 長居 4 | 長居駅 徒歩7分 | 3階建 | 気泡コンクリート造 | 2016年 |
| カルミア 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 6 | 我孫子駅 徒歩9分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| サザンコート 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 2 | 我孫子町駅 徒歩4分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| シャルマンコート住吉 大阪府 大阪市 住吉区 墨江 4 | 沢ノ町駅 徒歩4分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ペリドット長居公園 大阪府 大阪市 住吉区 長居東 4 | 長居駅 徒歩2分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ブランズ帝塚山 大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山西 2丁目4 | 帝塚山駅 徒歩3分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アップルメゾン住吉 大阪府 大阪市 住吉区 住吉 1 | 住吉東駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| アメニティ住吉 大阪府 大阪市 住吉区 東粉浜 3 | 粉浜駅 徒歩1分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ヴェレッツア住吉 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 5 | 我孫子駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| エフメゾン大領II 大阪府 大阪市 住吉区 大領 5 | 長居駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 木造 | 2016年 |
| ふぁみーゆアビコ6 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 5 | 我孫子駅 徒歩4分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アバンサール清水丘 大阪府 大阪市 住吉区 清水丘 3 | 我孫子道駅 徒歩5分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| メゾンドクール 大阪府 大阪市 住吉区 万代 2 | 姫松駅 徒歩4分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| グランツ遠里小野 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 3 | 杉本町駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| ルネ帝塚山 大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山西 2丁目4 | 帝塚山駅 徒歩3分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 沢ノ町駅前88マンション 大阪府 大阪市 住吉区 墨江 4 | 沢ノ町駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| Fメゾン大領II番館 大阪府 大阪市 住吉区 大領 5 | 長居駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 木造 | 2015年 |
| エムプラザ長居駅前 大阪府 大阪市 住吉区 長居東 4 | 長居駅 徒歩2分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| アネックス山之内 大阪府 大阪市 住吉区 山之内 3 | 杉本町駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| クリアフェリオ住吉 大阪府 大阪市 住吉区 墨江 1 | 住吉東駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
住吉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市住吉区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪市の減少傾向(-3.7%)と比較して、大阪市住吉区での人口が大幅に減少(-9.1%)します。
住吉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 12.8 万人 | -4.01% |
| 2040 年 | 13.4 万人 | -3.86% |
| 2035 年 | 13.9 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 14.4 万人 | -3.11% |
| 2025 年 | 14.9 万人 | -2.76% |
| 2020 年 | 15.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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