PureSuiteピュアスイート(滋賀県 大津市 国分 1)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 74.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

PureSuiteピュアスイート 価格相場・家賃相場
22.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,318 円/㎡
(平均値)
19.2
1.0 円/㎡
石山駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

PureSuiteピュアスイートの価格相場情報

物件の詳細情報

PureSuiteピュアスイートの物件詳細は以下の通りです。

物件名PureSuiteピュアスイート
住所滋賀県 大津市 国分 1
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数3階
アクセス JR JR琵琶湖線 石山駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPureSuiteピュアスイートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPureSuiteピュアスイートの価格相場、家賃相場は国分のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PureSuiteピュアスイートの周辺エリア(大津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国分 中古マンション価格相場 推移・動向 国分における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国分 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

PureSuiteピュアスイートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シャングリラ
滋賀県 大津市 国分 1-24
石山寺駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
グランドゥール楓
滋賀県 大津市 国分 1-22-39
石山寺駅
徒歩16分
2階建
8部屋
鉄骨造 2011年
ピュアスイート
滋賀県 大津市 国分 1
石山駅
徒歩1分
3階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
PureSuiteピュアスイート
滋賀県 大津市 国分 1
石山駅
徒歩1分
3階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ルピナス
滋賀県 大津市 国分 1-14-1
石山寺駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2005年
レオパレス国分
滋賀県 大津市 国分 1-3-45
唐橋前駅
徒歩18分
3階建
42部屋
鉄骨造 2002年
ハイツメイトク
滋賀県 大津市 国分 1
唐橋前駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2000年
ブライトソレム3
滋賀県 大津市 国分 1-21-37
石山駅
徒歩2分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 1996年
ブライトソレム2
滋賀県 大津市 国分 2-1-5
石山寺駅
徒歩19分
2階建
6部屋
鉄骨造 1996年
シティオ大津石山
滋賀県 大津市 国分 1丁目7-30
唐橋前駅
徒歩13分
8階建
220部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
フォレスト石山
滋賀県 大津市 国分 1-32-5
石山駅
徒歩17分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
メゾン西国分
滋賀県 大津市 国分 1
石山駅
徒歩23分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
エステート国分
滋賀県 大津市 国分 1
石山寺駅
徒歩22分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
レジデンスY・K
滋賀県 大津市 国分 1-15-28
石山寺駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
フォンテーヌ国分
滋賀県 大津市 国分 1-8-21
石山駅
徒歩15分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
中山ハウス
滋賀県 大津市 国分 2
石山駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ラフェール国分
滋賀県 大津市 国分 1-21-18
石山駅
徒歩2分
4階建
25部屋
プレキャストコンクリート造 1989年
もみの木ハウス
滋賀県 大津市 国分 1
石山寺駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄骨造 1989年
メゾン国分
滋賀県 大津市 国分 1-13-47
石山駅
徒歩23分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
石山古都ハウス
滋賀県 大津市 国分 1-15-21
石山寺駅
徒歩10分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
コーポフジ
滋賀県 大津市 国分 2-27-11
石山駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 1985年
ハイツシモ
滋賀県 大津市 国分 2-3-17
石山駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
マンションシズカC棟
滋賀県 大津市 国分 1
石山寺駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1977年
中栄マンション
滋賀県 大津市 国分 1-15-9
石山駅
徒歩20分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国分の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 滋賀県全体が減少する中で、大津市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

国分 $kind_labe人口推移 国分における人口推移・動向を調べることができます

国分 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.0 万人 -2.57%
2045 32.8 万人 -2.22%
2040 33.6 万人 -1.66%
2035 34.2 万人 -1.00%
2030 34.5 万人 -0.41%
2025 34.6 万人 +0.41%
2020 34.5 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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