Prosper・bell(東京都 世田谷区 鎌田 4丁目13-22)の価格相場は 56.7万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (47.5㎡) の 2,659 万円、最も低い部屋は 2階 (40.4㎡) の 2,295 万円です。

Prosper・bell 価格相場・家賃相場
56.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,556 円/㎡
(平均値)
16.9
40.5 円/㎡
二子玉川駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Prosper・bellの価格相場情報

物件の詳細情報

Prosper・bellの物件詳細は以下の通りです。

物件名Prosper・bell
住所東京都 世田谷区 鎌田 4丁目13-22
建築年2008年
構造鉄骨造
アクセス その他 東急田園都市線 二子玉川駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Prosper・bell(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.36㎡
(1R)
-2,295万円10.4万5.4%
1階40.36㎡
(1LDK)
-2,295万円10.4万5.4%
1階40.36㎡
(1LDK)
-2,295万円10.4万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.36㎡
(1LDK)
-2,295万円10.4万5.4%
2階40.36㎡
(1LDK)
-2,295万円10.4万5.4%
2階47.47㎡
(2LDK)
-2,659万円11.7万5.3%
2階40.36㎡
(1LDK)
-2,295万円10.4万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のProsper・bellの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鎌田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するProsper・bellの価格相場、家賃相場は鎌田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Prosper・bellの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鎌田 中古マンション価格相場 推移・動向 鎌田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鎌田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Prosper・bellの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
202m アビタシオンスズキ
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目6-10
二子玉川駅
徒歩33分

鉄骨造 1990年
276m セボンヴェルディア二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目5-16
二子玉川駅
徒歩34分

鉄骨造 2004年
428m ベレオ成城南
東京都 世田谷区 宇奈根 3丁目11-11
成城学園前駅
徒歩40分
3階建
17部屋
鉄骨造 2007年
458m ラポール・コジマ
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目1-6
成城学園前駅
徒歩20分

鉄骨造 1986年
479m ラポール・コジマB
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目1-7
成城学園前駅
徒歩21分

鉄骨造 2001年
488m ハイツKM
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目22-14
二子玉川駅
徒歩28分

鉄骨造 1990年
495m 成城ミナミヒルズ
東京都 世田谷区 大蔵 5丁目6-12
成城学園前駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
590m ガーデンハウスオオクラ
東京都 世田谷区 大蔵 5丁目7-11
成城学園前駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
603m グレース喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目15-26
成城学園前駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1992年
670m レオパレス鎌田
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目14-18
二子玉川駅
徒歩20分

鉄骨造 1998年
687m 福浦ビル
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-2
二子玉川駅
徒歩24分

鉄骨造 1988年
687m グランドビュー二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目11-1
二子玉川駅
徒歩18分

鉄骨造 2004年
701m サンリバー成城
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目4-5
成城学園前駅
徒歩18分

鉄骨造 1992年
717m ファミール岡本
東京都 世田谷区 岡本 3丁目9-10
用賀駅
徒歩22分

鉄骨造 1996年
719m 砧マンション2
東京都 世田谷区 喜多見 6丁目1-14
成城学園前駅
徒歩18分

鉄骨造 1992年
747m グレース多摩川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目8-22
二子玉川駅
徒歩23分

鉄骨造 2013年
767m プリムローズ1
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目16-5
喜多見駅
徒歩24分

鉄骨造 1993年
773m ヴィレッジガーデン
東京都 世田谷区 宇奈根 2丁目10-5
狛江駅
徒歩49分

鉄骨造 1997年
811m プリムローズ2
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目17-20
喜多見駅
徒歩25分

鉄骨造 1993年
815m デリス玉川
東京都 世田谷区 宇奈根 2丁目1-32
二子玉川駅
徒歩69分

鉄骨造 2002年
830m レジデンス信濃B
東京都 世田谷区 大蔵 2丁目12-5
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
830m コート成城南
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目11-17
成城学園前駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2002年
837m ル・レーヴ
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目3-5
二子玉川駅
徒歩24分

鉄骨造 2015年
839m ガーデンヒルズ
東京都 世田谷区 宇奈根 2丁目8-11
狛江駅
徒歩49分

鉄骨造 1997年
865m パークフェリーチェ
東京都 世田谷区 岡本 1丁目34-7
用賀駅
徒歩19分

鉄骨造 2012年
888m 岡本ニューハイム
東京都 世田谷区 岡本 1丁目28-23
用賀駅
徒歩19分

鉄骨造 1979年
895m エイシンハイム
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目8-15
二子玉川駅
徒歩16分

鉄骨造 1986年
911m ルミナス成城
東京都 世田谷区 喜多見 6丁目11-1
成城学園前駅
徒歩12分

鉄骨造 1999年
915m La-Riviera
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目2-3
二子玉川駅
徒歩20分

鉄骨造 1986年
918m 豊伸ビル
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目17-4
二子玉川駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
919m ユーズハウス成城
東京都 世田谷区 喜多見 6丁目7-14
成城学園前駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
925m パークサイド二子
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目2-2
二子玉川駅
徒歩23分

鉄骨造 1991年
929m リバーサイド玉
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目2-1
二子玉川駅
徒歩23分

鉄骨造 1986年
942m 成城TNビル
東京都 世田谷区 成城 1丁目1-5
成城学園前駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
943m エクセラン成城
東京都 世田谷区 成城 1丁目5-8
成城学園前駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
966m リバーサイド二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目1-29
二子玉川駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
975m サンハイツ早川
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目23-5
成城学園前駅
徒歩18分

鉄骨造 1978年
980m エスポワールタチバナ
東京都 世田谷区 喜多見 6丁目20-7
成城学園前駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
1007m リヴァリー成城
東京都 世田谷区 喜多見 6丁目23-25
成城学園前駅
徒歩15分

鉄骨造 1995年
1014m サンヒルズ成城
東京都 世田谷区 喜多見 6丁目19-5
成城学園前駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鎌田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鎌田 $kind_labe人口推移 鎌田における人口推移・動向を調べることができます

鎌田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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