PaZeSpoir(京都府 京都市 西京区 桂野里町)の価格相場は 42.5万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『PaZeSpoir』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
PaZeSpoir(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPaZeSpoirの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
PaZeSpoirの周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西京区 中古マンション価格相場 推移・動向
PaZeSpoirの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ヘリオドール 京都府 京都市 西京区 上桂北ノ口町 | 上桂駅 徒歩7分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| リアン桂イースト 京都府 京都市 西京区 川島北裏町 | 桂駅 徒歩2分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| K-SOFIA.S 京都府 京都市 西京区 桂上野東町 | 上桂駅 徒歩12分 | 3階建 15部屋 | 木造 | 2017年 |
| メゾン･プルミエールIII 京都府 京都市 西京区 桂徳大寺町 | 上桂駅 徒歩13分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| リアン桂ウェスト 京都府 京都市 西京区 川島北裏町 | 桂駅 徒歩1分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| シャルレ15番館 京都府 京都市 西京区 下津林大般若町 | 桂駅 徒歩14分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| シャルレ14番館 京都府 京都市 西京区 樫原盆山 | 桂駅 徒歩25分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グレイシャス桂 京都府 京都市 西京区 川島調子町 | 桂駅 徒歩11分 | 2階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| フェリシード花水木 京都府 京都市 西京区 松室北河原町 | 松尾大社駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| エスペランサ桂川 京都府 京都市 西京区 下津林南中島町 | 桂川駅 徒歩11分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ジオ京都嵐山 京都府 京都市 西京区 嵐山中尾下町 | 嵐山駅 徒歩3分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2016年 |
| グレイス桂 京都府 京都市 西京区 桂河田町 | 桂駅 徒歩14分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Grandir桂 京都府 京都市 西京区 川島尻堀町 49-1 | 桂駅 徒歩5分 | 2階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シャーメゾン･ラルーチェ 京都府 京都市 西京区 松室荒堀町 | 上桂駅 徒歩10分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| VILLA桂(ヴィラ桂) 京都府 京都市 西京区 上桂三ノ宮町 | 上桂駅 徒歩7分 | 3階建 6部屋 | 木造 | 2016年 |
| ShaMaisonLaLuce 京都府 京都市 西京区 松室荒堀町 | 上桂駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ブランメゾンK 京都府 京都市 西京区 桂坤町 43-5 | 桂駅 徒歩10分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| アーカス上桂 京都府 京都市 西京区 上桂宮ノ後町 | 上桂駅 徒歩1分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| シャーメゾン川島 京都府 京都市 西京区 川島寺田町 | 桂駅 徒歩5分 | 3階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| メゾン･ド･ヤマダI 京都府 京都市 西京区 山田南山田町 | 上桂駅 徒歩17分 | 3階建 9部屋 | 木造 | 2015年 |
| メゾン･ド･ヤマダII 京都府 京都市 西京区 山田南山田町 | 上桂駅 徒歩17分 | 3階建 9部屋 | 木造 | 2015年 |
| グランディオーズ桂 京都府 京都市 西京区 上桂前田町 | 上桂駅 徒歩8分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ヘーベルメゾンKATSURA 京都府 京都市 西京区 川島東代町 | 桂駅 徒歩9分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| シャーメゾンエヌガイア 京都府 京都市 西京区 桂市ノ前町 | 桂駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| リバーサイド桂弐番館 京都府 京都市 西京区 桂芝ノ下町 | 桂駅 徒歩8分 | 3階建 26部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| Largo(ラルゴ) 京都府 京都市 西京区 松室中溝町 | 松尾大社駅 徒歩5分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| パークシティ桂ジオ 京都府 京都市 西京区 桂御所町 1-24 | 桂駅 徒歩11分 | 5階建 198部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2014年 |
| ジラソーレ上桂 京都府 京都市 西京区 上桂前田町 | 上桂駅 徒歩7分 | 4階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ラルゴ 京都府 京都市 西京区 松室中溝町 | 松尾大社駅 徒歩5分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| シャーメゾン中路 京都府 京都市 西京区 桂河田町 | 桂駅 徒歩13分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| SERENE桂 京都府 京都市 西京区 桂河田町 | 桂駅 徒歩14分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ラ･シャンド･フルール(B棟) 京都府 京都市 西京区 桂北滝川町 | 桂駅 徒歩14分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| イルソーレ桂 京都府 京都市 西京区 桂池尻町 | 桂駅 徒歩12分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ティーグルブラン桂 京都府 京都市 西京区 川島北裏町 | 桂駅 徒歩4分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| RIOGRANDE 京都府 京都市 西京区 桂千代原町 | 桂駅 徒歩14分 | 5階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| セントフローレンスパレス桂ザウエスト 京都府 京都市 西京区 川島野田町 14-2 | 桂駅 徒歩10分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| シャーメゾンKojima 京都府 京都市 西京区 山田猫塚町 | 上桂駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| ルヴィニ上桂 京都府 京都市 西京区 桂上野中町 | 上桂駅 徒歩12分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| グランベール桂7番館 京都府 京都市 西京区 桂南巽町 | 桂駅 徒歩3分 | 4階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| シャーメゾン楠 京都府 京都市 西京区 下津林大般若町 | 桂駅 徒歩15分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
西京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市西京区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市西京区でも人口が-8%以上減少(-10.9%)するため、市場は大幅に縮小します。京都市西京区は京都市全体の傾向を反映しています。
西京区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.6 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 12.2 万人 | -4.73% |
| 2040 年 | 12.8 万人 | -4.46% |
| 2035 年 | 13.4 万人 | -3.91% |
| 2030 年 | 13.9 万人 | -3.36% |
| 2025 年 | 14.4 万人 | -4.01% |
| 2020 年 | 15.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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