PREMIUM CUBE大井町(東京都 品川区 南品川 6丁目)の価格相場は 131万円/㎡ (坪単価 432万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (41.3㎡) の 5,481 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.1%)、最も低い部屋は 707号室 (20.5㎡) の 2,675 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.3%)です。

PREMIUM CUBE大井町 価格相場・家賃相場
131 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,000 円/㎡
(平均値)
6.0 年
8.0 円/㎡
新馬場駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

PREMIUM CUBE大井町の価格相場情報

物件の詳細情報

PREMIUM CUBE大井町の物件詳細は以下の通りです。

物件名PREMIUM CUBE大井町
住所東京都 品川区 南品川 6丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数53部屋
階数7階
用途地域準工業地域
管理会社(株)ヴェリタス・インベストメント
駐車場有
備考共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス 京浜急行  京浜急行本線  新馬場駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

PREMIUM CUBE大井町(7フロア、53戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10141.32㎡
(1LDK)		4,890万円5,481万円15.6万3.4%
10220.52㎡
(1K)		2,820万円2,675万円8.3万3.7%
10320.52㎡
(1R)		2,810万円2,675万円8.3万3.7%
10420.52㎡
(1R)		2,810万円2,675万円8.3万3.7%
10520.88㎡
(1K)		2,820万円2,723万円8.4万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20141.32㎡
(1LDK)		5,050万円5,481万円15.6万3.4%
20220.52㎡
(1K)		2,950万円2,675万円8.3万3.7%
20320.52㎡
(1R)		2,940万円2,675万円8.3万3.7%
20420.52㎡
(1R)		2,940万円2,675万円8.3万3.7%
20520.88㎡
(1K)		2,950万円2,723万円8.4万3.7%
20620.85㎡
(1K)		2,960万円2,719万円8.4万3.7%
20720.52㎡
(1K)		2,950万円2,675万円8.3万3.7%
20821.45㎡
(1R)		2,970万円2,799万円8.6万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30141.32㎡
(1LDK)		5,090万円5,481万円15.6万3.4%
30220.52㎡
(1K)		2,970万円2,675万円8.3万3.7%
30320.52㎡
(1R)		2,960万円2,675万円8.3万3.7%
30420.52㎡
(1R)		2,960万円2,675万円8.3万3.7%
30520.88㎡
(1K)		2,970万円2,723万円8.4万3.7%
30620.85㎡
(1K)		2,980万円2,719万円8.4万3.7%
30720.52㎡
(1K)		2,970万円2,675万円8.3万3.7%
30821.45㎡
(1R)		2,990万円2,799万円8.6万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40141.32㎡
(1LDK)		5,130万円5,481万円15.6万3.4%
40220.52㎡
(1K)		2,990万円2,675万円8.3万3.7%
40320.52㎡
(1R)		2,980万円2,675万円8.3万3.7%
40420.52㎡
(1R)		2,980万円2,675万円8.3万3.7%
40520.88㎡
(1K)		2,990万円2,723万円8.4万3.7%
40620.85㎡
(1K)		3,000万円2,719万円8.4万3.7%
40720.52㎡
(1K)		2,990万円2,675万円8.3万3.7%
40821.45㎡
(1R)		3,010万円2,799万円8.6万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50141.32㎡
(1LDK)		5,170万円5,481万円15.6万3.4%
50220.52㎡
(1K)		3,010万円2,675万円8.3万3.7%
50320.52㎡
(1R)		3,000万円2,675万円8.3万3.7%
50420.52㎡
(1R)		3,000万円2,675万円8.3万3.7%
50520.88㎡
(1K)		3,010万円2,723万円8.4万3.7%
50620.85㎡
(1K)		3,020万円2,719万円8.4万3.7%
50720.52㎡
(1K)		3,010万円2,675万円8.3万3.7%
50821.45㎡
(1R)		3,030万円2,799万円8.6万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60141.32㎡
(1LDK)		5,210万円5,481万円15.6万3.4%
60220.52㎡
(1K)		3,030万円2,675万円8.3万3.7%
60320.52㎡
(1R)		3,020万円2,675万円8.3万3.7%
60420.52㎡
(1R)		3,020万円2,675万円8.3万3.7%
60520.88㎡
(1K)		3,030万円2,723万円8.4万3.7%
60620.85㎡
(1K)		3,040万円2,719万円8.4万3.7%
60720.52㎡
(1K)		3,030万円2,675万円8.3万3.7%
60821.45㎡
(1R)		3,050万円2,799万円8.6万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70141.32㎡
(1LDK)		5,250万円5,481万円15.6万3.4%
70220.52㎡
(1K)		3,050万円2,675万円8.3万3.7%
70320.52㎡
(1R)		3,040万円2,675万円8.3万3.7%
70420.52㎡
(1R)		3,040万円2,675万円8.3万3.7%
70520.88㎡
(1K)		3,050万円2,723万円8.4万3.7%
70620.85㎡
(1K)		3,060万円2,719万円8.4万3.7%
70720.52㎡
(1K)		3,050万円2,675万円8.3万3.7%
70821.45㎡
(1R)		3,070万円2,799万円8.6万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPREMIUM CUBE大井町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPREMIUM CUBE大井町の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PREMIUM CUBE大井町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

PREMIUM CUBE大井町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m コパーズアプト大井
東京都 品川区 南品川 6丁目2-8 		大井町駅
徒歩7分 		5階建
RC造 1989年
85m 菱和パレス南品川
東京都 品川区 南品川 6丁目7-5 		青物横丁駅
徒歩7分
RC造 1996年
92m ミオカステーロ大井ゼームス坂
東京都 品川区 南品川 6丁目7-7 		大井町駅
徒歩8分 		7階建
23部屋 		RC造 2004年
95m 大井町タウンハウス
東京都 品川区 南品川 6丁目2-11 		大井町駅
徒歩7分
RC造 1993年
98m モアライフ南品川
東京都 品川区 南品川 6丁目2-12 		大井町駅
徒歩8分
RC造 1997年
98m ミネルバコート
東京都 品川区 南品川 6丁目7-4 		青物横丁駅
徒歩7分 		8階建
RC造 2001年
109m フィールA1
東京都 品川区 南品川 6丁目7-1 		大井町駅
徒歩7分 		6階建
RC造 1990年
136m ラメール品川
東京都 品川区 南品川 6丁目5-3 		新馬場駅
徒歩6分 		5階建
RC造 1987年
154m グリーンシャトー南品川
東京都 品川区 南品川 6丁目5-12 		青物横丁駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1994年
167m むつみマンション
東京都 品川区 南品川 6丁目1-1 		大井町駅
徒歩6分
RC造 1978年
171m 南品川6丁目
東京都 品川区 南品川 6丁目 		大井町駅
徒歩0分 		8階建
30部屋 		RC造 2018年
186m Century大井町ゼームス坂
東京都 品川区 南品川 6丁目7-25 		青物横丁駅
徒歩6分
RC造 2011年
191m パルハイツ
東京都 品川区 南品川 6丁目8-17 		大井町駅
徒歩5分
RC造 1988年
201m エジソンハウス
東京都 品川区 南品川 6丁目6-4 		青物横丁駅
徒歩8分 		3階建
RC造 1993年
217m ミオカステーロ大井町
東京都 品川区 南品川 4丁目6-5 		新馬場駅
徒歩6分 		11階建
85部屋 		RC造 2005年
225m 北見ビル
東京都 品川区 南品川 4丁目6-6 		新馬場駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1966年
234m ハイツゼームス坂
東京都 品川区 南品川 6丁目15-15 		大井町駅
徒歩5分
RC造 1978年
239m EXAM大井町ゼームズ坂
東京都 品川区 南品川 6丁目15-16 		青物横丁駅
徒歩7分
RC造 2014年
248m 浅間台マンション
東京都 品川区 南品川 6丁目12-22 		大井町駅
徒歩5分 		5階建
RC造 1968年
253m ハイツ大井町
東京都 品川区 南品川 6丁目9-4 		大井町駅
徒歩5分
RC造 1985年
259m クレメントみゆき
東京都 品川区 南品川 6丁目12-21 		大井町駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1964年
263m 秀峰ハイツ
東京都 品川区 南品川 6丁目12-22 		大井町駅
徒歩4分
RC造 1975年
281m バァルベックス
東京都 品川区 南品川 6丁目12-21 		大井町駅
徒歩7分 		2階建
RC造 1964年
286m フレンシア南品川
東京都 品川区 南品川 6丁目9-2 		大井町駅
徒歩4分 		5階建
RC造 2011年
311m ゼフィルス南品川
東京都 品川区 南品川 6丁目15 		大井町駅
徒歩5分
RC造 2014年
317m コアゼームス坂
東京都 品川区 南品川 6丁目15-24 		大井町駅
徒歩5分 		5階建
RC造 1989年
324m コスモポリタン
東京都 品川区 南品川 6丁目10-12 		大井町駅
徒歩3分
RC造 1982年
330m アプト南品川
東京都 品川区 南品川 6丁目18-2 		大井町駅
徒歩4分 		3階建
RC造 1990年
333m シンアイプラザ品川南
東京都 品川区 南品川 6丁目18-29 		大井町駅
徒歩3分 		3階建
RC造 1990年
359m ゼームス坂ヒルトップ
東京都 品川区 南品川 6丁目15-28 		大井町駅
徒歩4分
RC造 1988年
369m オープンレジデンシア大井町
東京都 品川区 南品川 6丁目76番4 		大井町駅
徒歩7分 		8階建
28部屋 		RC造 2018年
371m LUMIERE南品川A
東京都 品川区 南品川 4丁目4-6 		新馬場駅
徒歩3分 		10階建
RC造 2012年
373m 丸八荘
東京都 品川区 南品川 6丁目11-11 		大井町駅
徒歩7分
RC造 1993年
392m ゼームス坂ヤマトマンション
東京都 品川区 南品川 6丁目18-14 		大井町駅
徒歩6分
RC造 2006年
395m メゾンハナブサ
東京都 品川区 南品川 6丁目11-21 		大井町駅
徒歩3分 		3階建
RC造 1992年
402m すみれ荘
東京都 品川区 南品川 6丁目18-25 		大井町駅
徒歩4分
RC造 2008年
414m サウスコート
東京都 品川区 南品川 6丁目11-14 		大井町駅
徒歩3分 		3階建
RC造 2001年
424m Solevante
東京都 品川区 南品川 6丁目11-18 		大井町駅
徒歩3分 		3階建
RC造 2006年
428m アークトゥルス
東京都 品川区 南品川 6丁目11-17 		大井町駅
徒歩2分 		3階建
RC造 2006年
442m winterbellゼームス坂
東京都 品川区 南品川 6丁目19-3 		大井町駅
徒歩3分
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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