PREMIUM CUBE G 西大井(東京都 品川区 二葉 3丁目)の価格相場は 133万円/㎡ (坪単価 439万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 805号室 (41.9㎡) の 5,655 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.8%)、最も低い部屋は 804号室 (20.8㎡) の 2,760 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.1%)です。

PREMIUM CUBE G 西大井 価格相場・家賃相場
133 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,953 円/㎡
(平均値)
7.9 年
5.0 円/㎡
西大井駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

PREMIUM CUBE G 西大井の価格相場情報

物件の詳細情報

PREMIUM CUBE G 西大井の物件詳細は以下の通りです。

物件名PREMIUM CUBE G 西大井
住所東京都 品川区 二葉 3丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数85部屋
階数9階
用途地域近隣商業地域
管理会社(株)ヴェリタス・インベストメント
駐車場有
備考共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス JR  JR横須賀線  西大井駅  徒歩 5分
JR  JR湘南新宿ライン  西大井駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

PREMIUM CUBE G 西大井(9フロア、85戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10120.80㎡
(1K)		2,250万円2,760万円8.3万3.6%
10220.80㎡
(1K)		2,580万円2,760万円8.3万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20120.80㎡
(1K)		2,690万円2,760万円8.3万3.6%
20220.80㎡
(1K)		2,670万円2,760万円8.3万3.6%
20320.80㎡
(1K)		2,670万円2,760万円8.3万3.6%
20420.80㎡
(1K)		2,670万円2,760万円8.3万3.6%
20520.94㎡
(1R)		2,670万円2,779万円8.3万3.6%
20620.94㎡
(1R)		2,670万円2,779万円8.3万3.6%
20720.94㎡
(1K)		2,670万円2,779万円8.3万3.6%
20820.94㎡
(1K)		2,690万円2,779万円8.3万3.6%
20920.80㎡
(1K)		2,670万円2,760万円8.3万3.6%
21020.80㎡
(1K)		2,650万円2,760万円8.3万3.6%
21120.80㎡
(1K)		2,650万円2,760万円8.3万3.6%
21220.80㎡
(1K)		2,670万円2,760万円8.3万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30120.80㎡
(1K)		2,710万円2,760万円8.3万3.6%
30220.80㎡
(1K)		2,690万円2,760万円8.3万3.6%
30320.80㎡
(1K)		2,690万円2,760万円8.3万3.6%
30420.80㎡
(1K)		2,690万円2,760万円8.3万3.6%
30520.94㎡
(1R)		2,690万円2,779万円8.3万3.6%
30620.94㎡
(1R)		2,690万円2,779万円8.3万3.6%
30720.94㎡
(1K)		2,690万円2,779万円8.3万3.6%
30820.94㎡
(1K)		2,710万円2,779万円8.3万3.6%
30920.80㎡
(1K)		2,690万円2,760万円8.3万3.6%
31020.80㎡
(1K)		2,670万円2,760万円8.3万3.6%
31120.80㎡
(1K)		2,670万円2,760万円8.3万3.6%
31220.80㎡
(1K)		2,690万円2,760万円8.3万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40120.80㎡
(1K)		2,730万円2,760万円8.3万3.6%
40220.80㎡
(1K)		2,710万円2,760万円8.3万3.6%
40320.80㎡
(1K)		2,710万円2,760万円8.3万3.6%
40420.80㎡
(1K)		2,710万円2,760万円8.3万3.6%
40520.94㎡
(1R)		2,710万円2,779万円8.3万3.6%
40620.94㎡
(1R)		2,710万円2,779万円8.3万3.6%
40720.94㎡
(1K)		2,710万円2,779万円8.3万3.6%
40820.94㎡
(1K)		2,730万円2,779万円8.3万3.6%
40920.80㎡
(1K)		2,710万円2,760万円8.3万3.6%
41020.80㎡
(1K)		2,690万円2,760万円8.3万3.6%
41120.80㎡
(1K)		2,690万円2,760万円8.3万3.6%
41220.80㎡
(1K)		2,710万円2,760万円8.3万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50120.80㎡
(1K)		2,750万円2,760万円8.3万3.6%
50220.80㎡
(1K)		2,730万円2,760万円8.3万3.6%
50320.80㎡
(1K)		2,730万円2,760万円8.3万3.6%
50420.80㎡
(1K)		2,730万円2,760万円8.3万3.6%
50520.94㎡
(1R)		2,730万円2,779万円8.3万3.6%
50620.94㎡
(1R)		2,730万円2,779万円8.3万3.6%
50720.94㎡
(1K)		2,730万円2,779万円8.3万3.6%
50820.94㎡
(1K)		2,750万円2,779万円8.3万3.6%
50920.80㎡
(1K)		2,730万円2,760万円8.3万3.6%
51020.80㎡
(1K)		2,710万円2,760万円8.3万3.6%
51120.80㎡
(1K)		2,710万円2,760万円8.3万3.6%
51220.80㎡
(1K)		2,730万円2,760万円8.3万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60120.80㎡
(1K)		2,770万円2,760万円8.3万3.6%
60220.80㎡
(1K)		2,750万円2,760万円8.3万3.6%
60320.80㎡
(1K)		2,750万円2,760万円8.3万3.6%
60420.80㎡
(1K)		2,750万円2,760万円8.3万3.6%
60520.94㎡
(1R)		2,750万円2,779万円8.3万3.6%
60620.94㎡
(1R)		2,750万円2,779万円8.3万3.6%
60720.94㎡
(1K)		2,750万円2,779万円8.3万3.6%
60820.94㎡
(1K)		2,770万円2,779万円8.3万3.6%
60920.80㎡
(1K)		2,750万円2,760万円8.3万3.6%
61020.80㎡
(1K)		2,730万円2,760万円8.3万3.6%
61120.80㎡
(1K)		2,730万円2,760万円8.3万3.6%
61220.80㎡
(1K)		2,750万円2,760万円8.3万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70120.80㎡
(1K)		2,790万円2,760万円8.3万3.6%
70220.80㎡
(1K)		2,770万円2,760万円8.3万3.6%
70320.80㎡
(1K)		2,770万円2,760万円8.3万3.6%
70420.80㎡
(1K)		2,770万円2,760万円8.3万3.6%
70520.94㎡
(1R)		2,770万円2,779万円8.3万3.6%
70620.94㎡
(1R)		2,770万円2,779万円8.3万3.6%
70720.94㎡
(1K)		2,770万円2,779万円8.3万3.6%
70820.94㎡
(1K)		2,790万円2,779万円8.3万3.6%
70920.80㎡
(1K)		2,770万円2,760万円8.3万3.6%
71020.80㎡
(1K)		2,750万円2,760万円8.3万3.6%
71120.80㎡
(1K)		2,750万円2,760万円8.3万3.6%
71220.80㎡
(1K)		2,770万円2,760万円8.3万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80120.80㎡
(1K)		2,810万円2,760万円8.3万3.6%
80220.80㎡
(1K)		2,790万円2,760万円8.3万3.6%
80320.80㎡
(1K)		2,790万円2,760万円8.3万3.6%
80420.80㎡
(1K)		2,790万円2,760万円8.3万3.6%
80541.89㎡
(1LDK)		4,290万円5,655万円15.6万3.3%
80641.89㎡
(1LDK)		4,310万円5,655万円15.6万3.3%
80741.61㎡
(1LDK)		4,290万円5,616万円15.5万3.3%
80841.61㎡
(1LDK)		4,290万円5,616万円15.5万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90141.61㎡
(1LDK)		4,510万円5,616万円15.5万3.3%
90241.89㎡
(1LDK)		4,320万円5,655万円15.6万3.3%
90341.89㎡
(1LDK)		4,340万円5,655万円15.6万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPREMIUM CUBE G 西大井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPREMIUM CUBE G 西大井の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PREMIUM CUBE G 西大井の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

PREMIUM CUBE G 西大井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m PREMIUM CUBE 西大井
東京都 品川区 二葉 3丁目 		西大井駅
徒歩0分 		9階建
60部屋 		RC造 2017年
21m 山陽ビル
東京都 品川区 二葉 3丁目28-6 		西大井駅
徒歩5分
RC造 1978年
45m ビバリーホームズ戸越公園・2
東京都 品川区 二葉 3丁目3-9 		西大井駅
徒歩3分
RC造 2004年
45m Y.レジデンス
東京都 品川区 二葉 3丁目29-12 		西大井駅
徒歩3分
RC造 1992年
45m ビバリーホームズ戸越公園II
東京都 品川区 二葉 3丁目3-9 		戸越公園駅
徒歩10分 		5階建
33部屋 		RC造 2005年
66m ナイスアーバンプラザ西大井
東京都 品川区 二葉 3丁目27-3 		西大井駅
徒歩3分
RC造 2000年
69m Across西大井
東京都 品川区 二葉 3丁目30-1 		西大井駅
徒歩5分 		5階建
RC造 2007年
108m ルーブル西大井
東京都 品川区 二葉 3丁目25-2 		西大井駅
徒歩2分
RC造 1997年
121m エムズフラット
東京都 品川区 二葉 3丁目8-8 		西大井駅
徒歩3分 		3階建
RC造 1990年
128m Scaletta
東京都 品川区 二葉 3丁目1-16 		西大井駅
徒歩6分 		6階建
RC造 2006年
140m 西大井マンション
東京都 品川区 二葉 3丁目26-10 		西大井駅
徒歩1分 		3階建
RC造 1991年
145m 有路荘
東京都 品川区 二葉 3丁目24-1 		西大井駅
徒歩2分
RC造 1997年
181m プランドールF
東京都 品川区 二葉 3丁目24-3 		西大井駅
徒歩3分 		5階建
RC造 1995年
192m ザスクエア
東京都 品川区 二葉 3丁目1-7 		西大井駅
徒歩7分 		3階建
RC造 1992年
195m グランヴァン中延
東京都 品川区 二葉 3丁目1-22 		西大井駅
徒歩6分
RC造 1998年
203m プレール・ドゥーク品川西大井
東京都 品川区 二葉 3丁目24-10 		西大井駅
徒歩2分 		6階建
29部屋 		RC造 2010年
215m ベルハウス
東京都 品川区 二葉 3丁目22-6 		西大井駅
徒歩2分
RC造 2010年
227m アプローズM・K
東京都 品川区 二葉 3丁目22-2 		西大井駅
徒歩2分 		5階建
RC造 1992年
245m サンデーハイツ久保
東京都 品川区 二葉 3丁目21-3 		西大井駅
徒歩2分 		5階建
RC造 2007年
257m 一枝ビル
東京都 品川区 二葉 3丁目15-9 		西大井駅
徒歩3分
RC造 1990年
263m グロワール西大井
東京都 品川区 二葉 3丁目15-5 		西大井駅
徒歩4分 		5階建
RC造 2008年
265m サンハイツ西大井
東京都 品川区 二葉 3丁目20-11 		西大井駅
徒歩2分 		5階建
RC造 1989年
273m ノーブル
東京都 品川区 二葉 3丁目20-16 		西大井駅
徒歩2分
RC造 2011年
283m パレイシャル22
東京都 品川区 二葉 4丁目22-3 		中延駅
徒歩6分
RC造 1993年
299m サンテラス西大井
東京都 品川区 二葉 2丁目26-3 		西大井駅
徒歩1分
RC造 2012年
403m アルシオン品川中延
東京都 品川区 二葉 4丁目25-3 		西大井駅
徒歩9分 		8階建
23部屋 		RC造 2003年
441m WALHUGEL
東京都 品川区 二葉 3丁目18-18 		戸越公園駅
徒歩9分
RC造 1987年
442m スカイパレスNAKANOBU
東京都 品川区 二葉 4丁目3-12 		中延駅
徒歩5分
RC造 1985年
446m ヤバハウス
東京都 品川区 二葉 4丁目3-3 		中延駅
徒歩6分
RC造 1996年
447m ボンヌフレーズ
東京都 品川区 二葉 2丁目15-3 		西大井駅
徒歩4分
RC造 2013年
448m 草庵
東京都 品川区 二葉 4丁目3-13 		中延駅
徒歩5分 		5階建
RC造 2013年
454m フタバハウス
東京都 品川区 二葉 3丁目18-19 		西大井駅
徒歩4分 		3階建
RC造 2006年
481m サンセット
東京都 品川区 二葉 2丁目12-3 		西大井駅
徒歩3分 		3階建
RC造 1996年
705m H-FLATS大井町
東京都 品川区 二葉 1丁目3-27 		下神明駅
徒歩5分
RC造 2009年
717m エクセル二葉
東京都 品川区 二葉 1丁目3-29 		下神明駅
徒歩5分 		5階建
RC造 1992年
753m ピアメゾン品川
東京都 品川区 二葉 1丁目3-37 		下神明駅
徒歩3分
RC造 1988年
754m グリーンフラット
東京都 品川区 二葉 1丁目2-3 		下神明駅
徒歩6分 		3階建
RC造 2000年
841m シャールレーク大井桜通り
東京都 品川区 二葉 1丁目3-1 		大井町駅
徒歩10分 		10階建
99部屋 		RC造 2006年
- 日本電球会館
東京都 品川区 二葉 1丁目3-25 		下神明駅
徒歩5分 		5階建
RC造 1964年
- ガーラ・シティ品川西大井(ガーラシティシナガワニシオオイ)
東京都 品川区 二葉 3丁目430-9 		西大井駅
徒歩3分 		8階建
59部屋 		RC造 2021年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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