Name: PREMIUM CUBE G 東新宿
SKU: PREMIUM CUBE G 東新宿
Price: 1434000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

PREMIUM CUBE G 東新宿(東京都新宿区大久保 1丁目)の価格相場は 143万円/㎡ (坪単価 474万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 704号室 (40.3㎡) の 5,994 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.5%)、最も低い部屋は 1103号室 (25.0㎡) の 3,570 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.6%)です。

PREMIUM CUBE G 東新宿価格相場・家賃相場

143 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,176 円/㎡

(平均値)

5.9 年

3.0 円/㎡

東新宿駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
PREMIUM CUBE G 東新宿の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
新宿区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

PREMIUM CUBE G 東新宿の価格相場情報

物件の詳細情報

PREMIUM CUBE G 東新宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名	PREMIUM CUBE G 東新宿
住所	東京都新宿区大久保 1丁目
建築年	2019年
構造	RC造
総戸数	46部屋
階数	11階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	(株)ヴェリタス・インベストメント
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	都営都営大江戸線東新宿駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

PREMIUM CUBE G 東新宿(11フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	26.07㎡ (1K)	3,490万円	3,730万円	10.9万	3.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	25.02㎡ (1K)	3,600万円	3,570万円	10.4万	3.5%
202	25.02㎡ (1K)	3,580万円	3,570万円	10.4万	3.5%
203	25.02㎡ (1K)	3,600万円	3,570万円	10.4万	3.5%
204	26.07㎡ (1K)	3,620万円	3,730万円	10.9万	3.5%
205	26.07㎡ (1K)	3,660万円	3,730万円	10.9万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	25.02㎡ (1K)	3,620万円	3,570万円	10.4万	3.5%
302	25.02㎡ (1K)	3,600万円	3,570万円	10.4万	3.5%
303	25.02㎡ (1K)	3,620万円	3,570万円	10.4万	3.5%
304	26.07㎡ (1K)	3,640万円	3,730万円	10.9万	3.5%
305	26.07㎡ (1K)	3,680万円	3,730万円	10.9万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	25.02㎡ (1K)	3,640万円	3,570万円	10.4万	3.5%
402	25.02㎡ (1K)	3,620万円	3,570万円	10.4万	3.5%
403	25.02㎡ (1K)	3,640万円	3,570万円	10.4万	3.5%
404	26.07㎡ (1K)	3,660万円	3,730万円	10.9万	3.5%
405	26.07㎡ (1K)	3,700万円	3,730万円	10.9万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	25.02㎡ (1K)	3,660万円	3,570万円	10.4万	3.5%
502	25.02㎡ (1K)	3,640万円	3,570万円	10.4万	3.5%
503	25.02㎡ (1K)	3,660万円	3,570万円	10.4万	3.5%
504	26.07㎡ (1K)	3,680万円	3,730万円	10.9万	3.5%
505	26.07㎡ (1K)	3,720万円	3,730万円	10.9万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	25.02㎡ (1K)	3,680万円	3,570万円	10.4万	3.5%
602	25.02㎡ (1K)	3,660万円	3,570万円	10.4万	3.5%
603	25.02㎡ (1K)	3,680万円	3,570万円	10.4万	3.5%
604	26.07㎡ (1K)	3,700万円	3,730万円	10.9万	3.5%
605	26.07㎡ (1K)	3,740万円	3,730万円	10.9万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	25.02㎡ (1K)	3,700万円	3,570万円	10.4万	3.5%
702	25.02㎡ (1K)	3,680万円	3,570万円	10.4万	3.5%
703	25.02㎡ (1K)	3,700万円	3,570万円	10.4万	3.5%
704	40.31㎡ (1LDK)	5,630万円	5,994万円	16.9万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	25.02㎡ (1K)	3,720万円	3,570万円	10.4万	3.5%
802	25.02㎡ (1K)	3,700万円	3,570万円	10.4万	3.5%
803	25.02㎡ (1K)	3,720万円	3,570万円	10.4万	3.5%
804	40.31㎡ (1LDK)	5,660万円	5,994万円	16.9万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	25.02㎡ (1K)	3,740万円	3,570万円	10.4万	3.5%
902	25.02㎡ (1K)	3,720万円	3,570万円	10.4万	3.5%
903	25.02㎡ (1K)	3,740万円	3,570万円	10.4万	3.5%
904	40.31㎡ (1LDK)	5,690万円	5,994万円	16.9万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	25.02㎡ (1K)	3,760万円	3,570万円	10.4万	3.5%
1002	25.02㎡ (1K)	3,740万円	3,570万円	10.4万	3.5%
1003	25.02㎡ (1K)	3,760万円	3,570万円	10.4万	3.5%
1004	40.31㎡ (1LDK)	5,720万円	5,994万円	16.9万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	25.02㎡ (1K)	3,780万円	3,570万円	10.4万	3.5%
1102	25.02㎡ (1K)	3,760万円	3,570万円	10.4万	3.5%
1103	25.02㎡ (1K)	3,780万円	3,570万円	10.4万	3.5%
1104	40.31㎡ (1LDK)	5,750万円	5,994万円	16.9万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPREMIUM CUBE G 東新宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は新宿区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPREMIUM CUBE G 東新宿の価格相場、家賃相場は新宿区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PREMIUM CUBE G 東新宿の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

新宿区中古マンション価格相場推移・動向新宿区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

PREMIUM CUBE G 東新宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
12m	櫻井ビル東京都新宿区大久保 1丁目5-13	新大久保駅徒歩3分		RC造	2001年
17m	グランメール東新宿東京都新宿区大久保 1丁目6-12	東新宿駅徒歩4分	12階建	RC造	2012年
18m	花岡ビル東京都新宿区大久保 1丁目6-12	新大久保駅徒歩6分		RC造	1978年
28m	SLビル東京都新宿区大久保 1丁目4-15	東新宿駅徒歩2分		RC造	1979年
36m	加藤アパート東京都新宿区大久保 1丁目4-13	東新宿駅徒歩2分	5階建	RC造	1973年
48m	プラザドゥセーヌ東京都新宿区大久保 1丁目5-7	東新宿駅徒歩5分	4階建	RC造	1973年
57m	東新宿東京都新宿区大久保 1丁目	東新宿駅徒歩0分	11階建 46部屋	RC造	2019年
61m	アイレジデンス東京都新宿区大久保 1丁目6-6	東新宿駅徒歩3分	3階建	RC造	2012年
67m	メゾンエクレーレ新宿西戸山東京都新宿区大久保 2丁目13-1	東新宿駅徒歩3分		RC造	1999年
84m	グロウハイム大久保東京都新宿区大久保 1丁目4-20	東新宿駅徒歩4分	8階建	RC造	1984年
86m	アーバネスト25 東京都新宿区大久保 1丁目7-25	新大久保駅徒歩6分	4階建	RC造	1987年
90m	佐藤マンション東京都新宿区大久保 1丁目4-22	東新宿駅徒歩4分		RC造	1980年
94m	三島屋ビル東京都新宿区大久保 1丁目4-20	東新宿駅徒歩3分		RC造	1981年
95m	アズミマンション東京都新宿区大久保 1丁目4-23	東新宿駅徒歩2分	5階建	RC造	1973年
96m	林マンション東京都新宿区大久保 1丁目7-24	新大久保駅徒歩5分	5階建 1部屋	RC造	1970年
97m	インペリアル新宿東京都新宿区大久保 1丁目6-4	東新宿駅徒歩4分	3階建	RC造	2008年
102m	DOMA新宿東京都新宿区大久保 1丁目9-19	新大久保駅徒歩8分		RC造	2006年
105m	デザイナーズペットケアマンション東新宿東京都新宿区大久保 1丁目9-21	東新宿駅徒歩6分		RC造	2005年
111m	日韓マンション東京都新宿区大久保 1丁目7-26	東新宿駅徒歩4分	3階建	RC造	2001年
111m	HitBit新宿東京都新宿区大久保 1丁目9-21	東新宿駅徒歩6分	3階建 12部屋	RC造	2006年
114m	寿ビル東京都新宿区大久保 1丁目9-17	新大久保駅徒歩6分	5階建	RC造	1970年
115m	グリーンコーポラス東京都新宿区大久保 1丁目4-26	東新宿駅徒歩2分		RC造	1975年
117m	ジュヨウ東新宿東京都新宿区大久保 1丁目4-5	東新宿駅徒歩2分		RC造	1978年
120m	植木コーポ東京都新宿区大久保 1丁目7-27	東新宿駅徒歩5分		RC造	1980年
122m	ハイライフ大久保東京都新宿区大久保 1丁目9-14	新大久保駅徒歩5分		RC造	1980年
124m	平成マンション東京都新宿区大久保 1丁目9-24	東新宿駅徒歩5分	3階建	RC造	1994年
126m	金義マンション東京都新宿区大久保 1丁目9-13	新大久保駅徒歩5分	4階建	RC造	1969年
143m	オリーブハウス東京都新宿区大久保 1丁目1-31	東新宿駅徒歩1分		RC造	2010年
145m	ZOOM東新宿東京都新宿区大久保 1丁目3-17	東新宿駅徒歩1分	13階建 60部屋	RC造	2015年
147m	S.K.Yマンション東京都新宿区大久保 1丁目9-26	東新宿駅徒歩5分		RC造	1990年
152m	セイントマンション東京都新宿区大久保 1丁目3-3	東新宿駅徒歩1分	7階建 41部屋	RC造	1969年
156m	カーサビアンカ新宿東京都新宿区大久保 1丁目10-10	東新宿駅徒歩5分		RC造	1977年
158m	パレドール新宿2 東京都新宿区大久保 1丁目1-33	東新宿駅徒歩1分	4階建 14部屋	RC造	1970年
166m	メゾンノトル東新宿東京都新宿区大久保 1丁目1-35	東新宿駅徒歩2分	3階建	RC造	1996年
166m	タチマンション東京都新宿区大久保 1丁目7-30	東新宿駅徒歩4分		RC造	1977年
167m	共榮ハウス東京都新宿区大久保 1丁目1-34	東新宿駅徒歩3分		RC造	1980年
167m	バリュー大久保ビルヂング東京都新宿区大久保 1丁目14-18	新大久保駅徒歩5分		RC造	1989年
173m	ラハイナ東新宿東京都新宿区大久保 1丁目1-30	東新宿駅徒歩3分	3階建	RC造	2007年
174m	平田ビル東京都新宿区大久保 1丁目10-22	東新宿駅徒歩6分		RC造	1989年
178m	プレール・ドゥーク東新宿2 東京都新宿区大久保 1丁目7-1	東新宿駅徒歩4分		RC造	2006年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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