Name: PREMIUM CUBE G 四谷左門町
SKU: PREMIUM CUBE G 四谷左門町
Price: 1148000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

PREMIUM CUBE G 四谷左門町(東京都新宿区左門町 20-7)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 379万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1202号室 (48.5㎡) の 6,270 万円 (新築時価格・分譲時価格から+32.6%)、最も低い部屋は 1301号室 (25.6㎡) の 2,905 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.5%)です。

PREMIUM CUBE G 四谷左門町価格相場・家賃相場

115 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,030 円/㎡

(平均値)

11.0 年

5.0 円/㎡

四谷三丁目駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
PREMIUM CUBE G 四谷左門町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
左門町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

PREMIUM CUBE G 四谷左門町の価格相場情報

物件の詳細情報

PREMIUM CUBE G 四谷左門町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	PREMIUM CUBE G 四谷左門町
住所	東京都新宿区左門町 20-7
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	34部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	四谷第六小学校
中学校区	四谷中学校
管理会社	(株)ヴェリタス・インベストメント
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	東京メトロ東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

PREMIUM CUBE G 四谷左門町(12フロア、34戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	25.56㎡ (1K)	2,450万円	2,905万円	10.4万	4.3%
202	25.58㎡ (1K)	2,830万円	2,908万円	10.4万	4.3%
203	26.50㎡ (1K)	2,880万円	3,029万円	10.7万	4.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	25.56㎡ (1K)	2,790万円	2,905万円	10.4万	4.3%
302	25.58㎡ (1K)	2,840万円	2,908万円	10.4万	4.3%
303	26.50㎡ (1K)	2,890万円	3,029万円	10.7万	4.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	25.56㎡ (1K)	2,800万円	2,905万円	10.4万	4.3%
402	25.58㎡ (1K)	2,850万円	2,908万円	10.4万	4.3%
403	26.50㎡ (1K)	2,900万円	3,029万円	10.7万	4.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	25.56㎡ (1K)	2,810万円	2,905万円	10.4万	4.3%
502	25.58㎡ (1K)	2,860万円	2,908万円	10.4万	4.3%
503	26.50㎡ (1K)	2,910万円	3,029万円	10.7万	4.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	25.56㎡ (1K)	2,820万円	2,905万円	10.4万	4.3%
602	25.58㎡ (1K)	2,870万円	2,908万円	10.4万	4.3%
603	26.50㎡ (1K)	2,920万円	3,029万円	10.7万	4.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	25.56㎡ (1K)	2,830万円	2,905万円	10.4万	4.3%
702	25.58㎡ (1K)	2,880万円	2,908万円	10.4万	4.3%
703	26.50㎡ (1K)	2,930万円	3,029万円	10.7万	4.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	25.56㎡ (1K)	2,840万円	2,905万円	10.4万	4.3%
802	25.58㎡ (1K)	2,890万円	2,908万円	10.4万	4.3%
803	26.50㎡ (1K)	2,940万円	3,029万円	10.7万	4.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	25.56㎡ (1K)	2,850万円	2,905万円	10.4万	4.3%
902	25.58㎡ (1K)	2,900万円	2,908万円	10.4万	4.3%
903	26.50㎡ (1K)	2,950万円	3,029万円	10.7万	4.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	25.56㎡ (1K)	2,860万円	2,905万円	10.4万	4.3%
1002	25.58㎡ (1K)	2,910万円	2,908万円	10.4万	4.3%
1003	26.50㎡ (1K)	2,960万円	3,029万円	10.7万	4.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	25.56㎡ (1K)	2,870万円	2,905万円	10.4万	4.3%
1102	25.58㎡ (1K)	2,920万円	2,908万円	10.4万	4.3%
1103	26.50㎡ (1K)	2,970万円	3,029万円	10.7万	4.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	25.56㎡ (1K)	2,880万円	2,905万円	10.4万	4.3%
1202	48.49㎡ (1LDK)	4,730万円	6,270万円	17.5万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	25.56㎡ (1K)	2,890万円	2,905万円	10.4万	4.3%
1302	48.49㎡ (1LDK)	4,750万円	6,270万円	17.5万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPREMIUM CUBE G 四谷左門町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は左門町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPREMIUM CUBE G 四谷左門町の価格相場、家賃相場は左門町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PREMIUM CUBE G 四谷左門町の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

左門町中古マンション価格相場推移・動向左門町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

左門町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

PREMIUM CUBE G 四谷左門町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
13m	プレミアムキューブG四谷左門町東京都新宿区左門町 20-8	四谷三丁目駅徒歩5分		RC造	2013年
17m	新宿シンテンビル建替え東京都新宿区左門町	四谷三丁目駅徒歩0分	13階建 36部屋	RC造	2016年
18m	アトラス新宿左門町東京都新宿区左門町	四谷三丁目駅徒歩5分	12階建 38部屋	RC造	2016年
43m	ニュー信濃町ハイツ東京都新宿区左門町 21-3	四谷三丁目駅徒歩5分		RC造	1979年
49m	エステート左門東京都新宿区左門町 17-20	四谷三丁目駅徒歩5分		RC造	1999年
80m	パークホームズ四谷三丁目東京都新宿区左門町	四谷三丁目駅徒歩6分	6階建 26部屋	RC造	2015年
83m	クレールメゾン左門町東京都新宿区左門町 18-6	四谷三丁目駅徒歩5分		RC造	1987年
91m	Blessing四谷東京都新宿区左門町 18	四谷三丁目駅徒歩5分		RC造	2003年
97m	カワノビル東京都新宿区信濃町 11-22	信濃町駅徒歩6分		RC造	1977年
100m	明治マンション東京都新宿区左門町 18	四谷三丁目駅徒歩7分	4階建	RC造	1971年
102m	グレースポイント東京都新宿区左門町 18	四谷三丁目駅徒歩7分		RC造	2015年
108m	大京町COOLUMHEIM 東京都新宿区大京町 5	四谷三丁目駅徒歩5分		RC造	1991年
110m	11ハイム東京都新宿区信濃町 11	四谷三丁目駅徒歩7分		RC造	1974年
116m	五十嵐ビル東京都新宿区信濃町 11-4	信濃町駅徒歩5分		RC造	1979年
117m	サカキハイム東京都新宿区左門町 10	四谷三丁目駅徒歩8分		RC造	1988年
119m	四谷中央マンション東京都新宿区大京町 10-11	四谷三丁目駅徒歩5分	7階建 31部屋	RC造	1972年
129m	コーポムサシ東京都新宿区信濃町 11	四谷三丁目駅徒歩6分		RC造	1983年
137m	ZOOM四谷左門町東京都新宿区左門町	四谷三丁目駅徒歩3分	13階建 34部屋	RC造	2016年
137m	Will信濃町東京都新宿区須賀町 6-6	四谷三丁目駅徒歩6分		RC造	2003年
139m	ライジングプラザ東京都新宿区左門町 12	四谷三丁目駅徒歩3分		RC造	1984年
140m	メゾン里仁東京都新宿区大京町 5-12	四谷三丁目駅徒歩3分	4階建 5部屋	RC造	1991年
143m	尾竹ビル東京都新宿区信濃町 17	信濃町駅徒歩6分		RC造	1977年
144m	喜多マンション東京都新宿区須賀町 6-1	四谷三丁目駅徒歩6分	5階建 15部屋	RC造	1961年
146m	田辺ビル東京都新宿区信濃町 10	信濃町駅徒歩5分		RC造	1974年
148m	マンションオオヤ東京都新宿区大京町 5	四谷三丁目駅徒歩4分		RC造	1990年
148m	パトリシア信濃町テラス東京都新宿区左門町	四谷三丁目駅徒歩4分	3階建 9部屋	RC造	1998年
150m	磯部ビル東京都新宿区左門町 13	四谷三丁目駅徒歩2分		RC造	1989年
152m	ヨツヤアパートメント東京都新宿区須賀町 5-4	四谷三丁目駅徒歩5分		RC造	2005年
152m	OAKテラス東京都新宿区左門町 10	四谷三丁目駅徒歩3分		RC造	1986年
152m	シルバーコーポ東京都新宿区大京町 9	四谷三丁目駅徒歩5分	5階建	RC造	1973年
157m	珀水コーポ東京都新宿区大京町 5-1	四谷三丁目駅徒歩4分	4階建	RC造	1973年
158m	S.T吉田ビル東京都新宿区須賀町 7	四谷三丁目駅徒歩5分		RC造	2003年
159m	山田ビル東京都新宿区大京町 4-4	四谷三丁目駅徒歩4分		RC造	1976年
165m	ビィラ今井東京都新宿区須賀町 5	四谷三丁目駅徒歩6分		RC造	1975年
167m	久世アパート東京都新宿区須賀町 5	四谷三丁目駅徒歩5分		RC造	2005年
168m	YOTSUYACONTI 東京都新宿区左門町 10-23	四谷三丁目駅徒歩4分		RC造	2012年
171m	メゾン・マルラニ東京都新宿区大京町 4	四谷三丁目駅徒歩3分		RC造	2011年
175m	東邦ハイツ東京都新宿区大京町 4	四谷三丁目駅徒歩3分		RC造	1979年
183m	第3神田ビル東京都新宿区信濃町 20-20	信濃町駅徒歩5分		RC造	1978年
185m	スカイハイツ東京都新宿区須賀町 8-4	四谷三丁目駅徒歩5分		RC造	2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

左門町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

左門町 $kind_labe人口推移左門町における人口推移・動向を調べることができます

左門町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	36.4 万人	-0.82%
2045 年	36.7 万人	-0.32%
2040 年	36.8 万人	+0.55%
2035 年	36.6 万人	+1.11%
2030 年	36.2 万人	+1.22%
2025 年	35.8 万人	+2.43%
2020 年	34.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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