PRビル(東京都 杉並区 西荻南 3丁目13-1)の価格相場は 88.7万円/㎡ (坪単価 293万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

PRビル 価格相場・家賃相場
88.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,246 円/㎡
(平均値)
26.9
1.0 円/㎡
西荻窪駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

PRビルの価格相場情報

物件の詳細情報

PRビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名PRビル
住所東京都 杉並区 西荻南 3丁目13-1
建築年1998年
構造木造
アクセス JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 1分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPRビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西荻南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPRビルの価格相場、家賃相場は西荻南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PRビルの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西荻南 中古マンション価格相場 推移・動向 西荻南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西荻南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

PRビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m 三保荘
東京都 杉並区 西荻北 3丁目20-9
西荻窪駅
徒歩1分
2階建
8部屋
木造 1967年
118m メゾン・ラ・メール
東京都 杉並区 西荻南 3丁目15-15
西荻窪駅
徒歩2分

木造 1986年
123m メゾン・ド・ソレル
東京都 杉並区 西荻南 3丁目15-17
西荻窪駅
徒歩2分
2階建
木造 1968年
129m メゾンブルーバンビーノ
東京都 杉並区 西荻南 3丁目17-7
西荻窪駅
徒歩1分

木造 1978年
130m エステートピアアシダ
東京都 杉並区 松庵 3丁目38-11
西荻窪駅
徒歩2分

木造 1988年
131m KURA尾崎
東京都 杉並区 松庵 3丁目38-20
西荻窪駅
徒歩2分

木造 2008年
135m ETハウス
東京都 杉並区 松庵 3丁目38-20
西荻窪駅
徒歩2分

木造 1998年
157m aloalo
東京都 杉並区 西荻北 2丁目4-13
西荻窪駅
徒歩2分

木造 2008年
161m 國保ビル
東京都 杉並区 西荻北 3丁目22-3
西荻窪駅
徒歩3分

木造 1974年
164m コーポジュネス1
東京都 杉並区 西荻北 2丁目4-13
西荻窪駅
徒歩2分

木造 1985年
165m メゾン映峰
東京都 杉並区 松庵 3丁目38-20
西荻窪駅
徒歩2分

木造 1984年
168m 西荻渡部ビル
東京都 杉並区 西荻南 2丁目27-10
西荻窪駅
徒歩3分
2階建
木造 1965年
168m 巴荘
東京都 杉並区 西荻北 2丁目4-6
西荻窪駅
徒歩3分

木造 1983年
170m 西荻菅原コート
東京都 杉並区 西荻南 3丁目18-3
西荻窪駅
徒歩3分

木造 1980年
172m シュライン西荻南
東京都 杉並区 西荻南 3丁目18-6
西荻窪駅
徒歩3分

木造 1992年
172m メゾンラメールパート2
東京都 杉並区 西荻南 3丁目18-3
西荻窪駅
徒歩3分

木造 1990年
179m ウエストポイント西荻
東京都 杉並区 西荻北 3丁目3-9
西荻窪駅
徒歩1分

木造 2011年
180m アプリコットキャビン
東京都 杉並区 松庵 3丁目39-17
西荻窪駅
徒歩2分

木造 1992年
183m コーポジュネス2
東京都 杉並区 西荻北 2丁目5-15
西荻窪駅
徒歩2分

木造 1986年
185m 光陽荘
東京都 杉並区 松庵 3丁目37-20
西荻窪駅
徒歩2分

木造 1978年
187m ハイム大洋
東京都 杉並区 松庵 3丁目37-18
西荻窪駅
徒歩3分

木造 1982年
187m SFlats
東京都 杉並区 西荻南 3丁目7-2
西荻窪駅
徒歩3分

木造 1983年
196m コーポモリシマ
東京都 杉並区 松庵 3丁目37-17
西荻窪駅
徒歩3分

木造 1984年
196m ハウス・マーガレット
東京都 杉並区 西荻北 3丁目15-9
西荻窪駅
徒歩2分

木造 1993年
198m ビラアクトレス
東京都 杉並区 松庵 3丁目37-15
西荻窪駅
徒歩3分

木造 1986年
200m パサニア西荻
東京都 杉並区 西荻南 3丁目6-15
西荻窪駅
徒歩3分

木造 1998年
205m 南ハイツ
東京都 杉並区 西荻南 3丁目5-11
西荻窪駅
徒歩2分

木造 1984年
208m 西荻グリーンハイム
東京都 杉並区 西荻北 3丁目22-13
西荻窪駅
徒歩3分

木造 1980年
209m プリムローズ西荻
東京都 杉並区 松庵 3丁目37-16
西荻窪駅
徒歩3分

木造 1997年
211m マイコーポA
東京都 杉並区 松庵 3丁目37-16
西荻窪駅
徒歩3分

木造 1993年
212m コスモス
東京都 杉並区 西荻南 2丁目27-14
西荻窪駅
徒歩4分

木造 1988年
212m ルミエール
東京都 杉並区 西荻南 3丁目5-12
西荻窪駅
徒歩3分

木造 1997年
216m パルコート
東京都 杉並区 松庵 3丁目35-23
西荻窪駅
徒歩2分

木造 1987年
219m GRANDEGGS西荻窪
東京都 杉並区 松庵 3丁目37-12
西荻窪駅
徒歩3分

木造 2010年
220m Tハイム
東京都 杉並区 西荻南 2丁目27-2
西荻窪駅
徒歩4分

木造 1989年
221m デザインコート西荻南
東京都 杉並区 西荻南 3丁目5-16
西荻窪駅
徒歩3分

木造 2003年
221m ストーンフィールド
東京都 杉並区 西荻北 3丁目15-7
西荻窪駅
徒歩2分

木造 1987年
224m O'Chalet
東京都 杉並区 松庵 3丁目37-3
西荻窪駅
徒歩4分

木造 2015年
224m コーポジュネス5
東京都 杉並区 西荻北 2丁目11-18
西荻窪駅
徒歩2分

木造 1998年
225m アネックス
東京都 杉並区 西荻南 3丁目6-19
西荻窪駅
徒歩5分

木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西荻南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西荻南 $kind_labe人口推移 西荻南における人口推移・動向を調べることができます

西荻南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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