PLEAST光貞台(福岡県 北九州市 八幡西区 光貞台 1)の価格相場は 14.2 万円/㎡ (坪単価 47.1 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  14.2 万円/㎡
 (47.1 万円/坪

家賃相場  1,204 円/㎡
 (3,980 円/坪

・築年数  31.9

・駅距離  16.0 分 (本城駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきPLEAST光貞台の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

PLEAST光貞台の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、北九州市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

PLEAST光貞台 価格相場

価格相場  14.2 万円/㎡
 (47.1 万円/坪

家賃相場  1,204 円/㎡
 (3,980 円/坪

・築年数  31.9

・駅距離  16.0 分 (本城駅)


評価点  4.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

PLEAST光貞台のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を14.2 万円/㎡、家賃相場を1204.1 円/㎡と算定しました。住所は「福岡県 北九州市 八幡西区 光貞台 1」です。4階建て鉄筋コンクリート造の物件で、本城駅から徒歩16.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は31.9年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPLEAST光貞台の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は八幡西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPLEAST光貞台の価格相場、家賃相場は八幡西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移・動向

PLEAST光貞台の周辺エリア(北九州市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 PLEAST光貞台の価格相場推移・動向は、福岡県 北九州市 八幡西区 光貞台 1周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
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八幡西区 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡西区 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

物件詳細情報

PLEAST光貞台の物件詳細は以下の通りです。

物件名PLEAST光貞台
住所福岡県 北九州市 八幡西区 光貞台 1
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数4階
アクセス JR JR筑豊本線 本城駅  徒歩 16分
JR JR鹿児島本線 折尾駅  徒歩 30分

物件所在地

近隣の物件

PLEAST光貞台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ザサンパークシティ黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 筒井町 15
西黒崎駅
徒歩8分
14階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
折尾クロステージ
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 4丁目8
折尾駅
徒歩4分
19階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレステージレジデンス黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 菅原町
黒崎駅
徒歩8分
12階建
鉄筋コンクリート造 2018年
アムールガーデン陣原
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 1
萩原駅
徒歩8分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リヴィエールレシェル光貞台
福岡県 北九州市 八幡西区 光貞台 1丁目3
本城駅
徒歩22分
13階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
NEVERCHANGE(ネバーチェンジ)
福岡県 北九州市 八幡西区 御開 4
二島駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
ザ・プレース産医大前テラス大浦
福岡県 北九州市 八幡西区 大浦 1丁目
本城駅
徒歩10分
2階建
5部屋
木造一部鉄筋コンクリート造 2017年
D-roomK&Y穴生
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 3
穴生駅
徒歩11分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2017年
エクセレント藤参番館
福岡県 北九州市 八幡西区 丸尾町
折尾駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
オリオン医生ケ丘
福岡県 北九州市 八幡西区 医生ケ丘
本城駅
徒歩15分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
リビオ鉄王
福岡県 北九州市 八幡西区 鉄王 2丁目1-8
穴生駅
徒歩17分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
CityCourt折尾(シティコート折尾)
福岡県 北九州市 八幡西区 光明 2
黒崎駅
徒歩2分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
WillStyle陣原R(ウィルスタイル陣原R)
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 1
陣原駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ギャラン陣原
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 3
陣原駅
徒歩3分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
コンダクトレジデンス折尾
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 3
折尾駅
徒歩8分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グラッセ三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4
三ケ森駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンシャイン・プリンセス黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 筒井町
西黒崎駅
徒歩8分
12階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドキャッスル三ケ森ステーションアヴェニュー
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 1丁目2
三ケ森駅
徒歩4分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランドハイツ黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 藤田 2
黒崎駅
徒歩6分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カーサ・フォルトナ
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 5
陣原駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
オーヴィジョン青山グランテラス
福岡県 北九州市 八幡西区 青山 1丁目1
熊西駅
徒歩9分
12階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カーサラヴァンダ黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 陣山 3
黒崎駅
徒歩18分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
エンジョイスペース鷹ノ巣
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 2
穴生駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
グランドキャッスル折尾駅前プレミアム
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 4丁目29-35
折尾駅
徒歩6分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クラヴィエ小嶺台
福岡県 北九州市 八幡西区 小嶺台 1
三ケ森駅
徒歩40分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
プレステージ熊西
福岡県 北九州市 八幡西区 熊西 2
熊西駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ファイングレイス梅の木
福岡県 北九州市 八幡西区 上香月 1
黒崎駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄骨造 2016年
グランドパレス穴生コアステーション
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 1丁目12-25
穴生駅
徒歩5分
13階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
京良城フォレスト
福岡県 北九州市 八幡西区 京良城町
黒崎駅
徒歩28分
2階建
5部屋
鉄骨造 2016年
ロイヤルパーク本城
福岡県 北九州市 八幡西区 本城
折尾駅
徒歩4分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2016年
メディアパーク5
福岡県 北九州市 八幡西区 割子川 2
黒崎駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アーティックス黒崎コルディア
福岡県 北九州市 八幡西区 東王子町 4
熊西駅
徒歩11分
13階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴィラージュ真名子
福岡県 北九州市 八幡西区 真名子 1
楠橋駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2015年
イース黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 熊西 2
熊西駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
メゾン・エパヌイ
福岡県 北九州市 八幡西区 藤田 3
黒崎駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アースコートディアテラス三ケ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目13-15
三ケ森駅
徒歩7分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2015年
レスポワールK・H
福岡県 北九州市 八幡西区 黒崎 4
黒崎駅
徒歩5分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2015年
愛マンション
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 4
萩原駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
シャルマン萩原
福岡県 北九州市 八幡西区 萩原 1
萩原駅
徒歩3分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2015年
ヴァルトハヤシI
福岡県 北九州市 八幡西区 日吉台 3
折尾駅
徒歩15分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

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