Name: PALMYRA
SKU: PALMYRA
Price: 477000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.2 (1 reviews)

PALMYRA(神奈川県横浜市西区伊勢町 3丁目127-2)の価格相場は 47.7万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (38.0㎡) の 1,899 万円、最も低い部屋は 101号室 (26.3㎡) の 1,206 万円です。

PALMYRA 価格相場・家賃相場

47.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,375 円/㎡

(平均値)

35.0 年

7.0 円/㎡

戸部駅

3.2 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
PALMYRAの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

PALMYRAの価格相場情報

物件の詳細情報

PALMYRAの物件詳細は以下の通りです。

物件名	PALMYRA
住所	神奈川県横浜市西区伊勢町 3丁目127-2
建築年	1990年
構造	RC造
階数	4階
小学校区	西前小学校
中学校区	西中学校
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、浴室乾燥機、オートロック
アクセス	京浜急行京浜急行本線戸部駅徒歩 7分その他横浜市ブルーライン高島町駅徒歩 14分 JR JR根岸線桜木町駅徒歩 15分その他横浜市ブルーライン桜木町駅徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

PALMYRA(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	26.27㎡ (1R)	-	1,206万円	6.2万	6.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	38.00㎡ (1LDK)	-	1,899万円	9.1万	5.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	33.25㎡ (1R)	-	1,607万円	7.9万	5.9%
302	34.82㎡ (1K)	-	1,702万円	8.3万	5.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	29.04㎡ (1R)	-	1,361万円	6.9万	6.1%
402	26.80㎡ (1R)	-	1,235万円	6.3万	6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPALMYRAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPALMYRAの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PALMYRAの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西区中古マンション価格相場推移・動向西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

PALMYRAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
20m	ウィルローズ横浜伊勢崎町神奈川県横浜市西区伊勢町 3丁目118-3	戸部駅徒歩7分	7階建	RC造	2010年
24m	ウィルローズ横浜伊勢町神奈川県横浜市西区伊勢町 3丁目118-3	横浜駅徒歩20分	7階建 30部屋	RC造	2010年
27m	グリフォーネ横浜・伊勢町弐番館神奈川県横浜市西区伊勢町 3丁目118-1	戸部駅徒歩7分	7階建 54部屋	RC造	2010年
32m	エルズヴュープレイス神奈川県横浜市西区伊勢町 3丁目3-124	戸部駅徒歩8分	7階建 25部屋	RC造	2008年
44m	ザ・パークハウス横浜伊勢町神奈川県横浜市西区伊勢町 2丁目	戸部駅徒歩8分	7階建 39部屋	RC造	2017年
45m	ラフィネジュ横浜南神奈川県横浜市西区伊勢町 3丁目119-2	戸部駅徒歩5分	6階建	RC造	2003年
45m	ラフィネ横浜南神奈川県横浜市西区伊勢町 3丁目119-2	戸部駅徒歩7分	6階建	RC造	2003年
87m	ファインクレスト伊勢町神奈川県横浜市西区伊勢町 2丁目113-4	戸部駅徒歩6分	3階建	RC造	1998年
96m	シティハイム神奈川県横浜市西区伊勢町 2丁目113	戸部駅徒歩8分		RC造	1997年
145m	グリフォーネ横浜・伊勢町神奈川県横浜市西区伊勢町 3丁目130-1	戸部駅徒歩5分	7階建 26部屋	RC造	2008年
160m	ティーリーフ横浜レジーナ神奈川県横浜市西区伊勢町 2丁目85	戸部駅徒歩7分	3階建	RC造	2008年
161m	アーバンハイツ神奈川県横浜市西区伊勢町 2丁目86	戸部駅徒歩9分	3階建	RC造	1989年
178m	戸部神奈川県横浜市西区伊勢町 3丁目	戸部駅徒歩0分	13階建 294部屋	RC造	2019年
187m	PEGASUSTAKADA 神奈川県横浜市西区伊勢町 3丁目145-14	戸部駅徒歩4分		RC造	2010年
187m	シティテラス横濱サウス神奈川県横浜市西区伊勢町 3丁目	戸部駅徒歩5分	13階建 294部屋	RC造	2019年
187m	ペガサスタカダ神奈川県横浜市西区伊勢町 3丁目145-14	戸部駅徒歩4分	4階建	RC造	2011年
200m	御所山ハイツ神奈川県横浜市西区御所山町 1-1	戸部駅徒歩7分	6階建 41部屋	RC造	1970年
204m	山田ビル神奈川県横浜市西区戸部町 3丁目77	高島町駅徒歩10分	4階建	RC造	1976年
206m	コルディア桜木町神奈川県横浜市西区伊勢町 1丁目75-1	戸部駅徒歩8分	4階建	RC造	1990年
207m	クリエール桜木町神奈川県横浜市西区伊勢町 1丁目70	戸部駅徒歩9分	4階建	RC造	1991年
225m	青山永田共同ビル神奈川県横浜市西区伊勢町 1丁目63	戸部駅徒歩10分	5階建	RC造	1970年
231m	三陽ビル神奈川県横浜市西区伊勢町 1丁目76	戸部駅徒歩10分	4階建	RC造	1973年
238m	トーク御所山神奈川県横浜市西区御所山町 15-1	戸部駅徒歩5分		RC造	1991年
258m	ヴェレーナ横濱掃部山公園神奈川県横浜市西区戸部町 4丁目	戸部駅徒歩9分	7階建 37部屋	RC造	2018年
267m	リンデンバウム神奈川県横浜市西区中央 1丁目3-15	戸部駅徒歩5分	6階建	RC造	2012年
268m	スバル神奈川県横浜市西区中央 1丁目3-6	戸部駅徒歩7分		RC造	1991年
283m	ハイタウン高島町神奈川県横浜市西区戸部町 4丁目119	戸部駅徒歩7分		RC造	1988年
293m	セントラルマンション神奈川県横浜市西区西前町 2丁目45	戸部駅徒歩6分	4階建	RC造	1984年
293m	メゾンファミーユ神奈川県横浜市西区西前町 2丁目45	戸部駅徒歩8分	5階建	RC造	1988年
296m	ウッディーボックスビル神奈川県横浜市西区伊勢町 1丁目56	戸部駅徒歩10分		RC造	1990年
297m	MODELIST桜木町神奈川県横浜市西区戸部町 3丁目65-2	戸部駅徒歩10分	3階建	RC造	2011年
298m	エル・プレゾン桜木町神奈川県横浜市西区戸部町 3丁目65-1	高島町駅徒歩10分	3階建	RC造	2002年
298m	ドミール横浜神奈川県横浜市西区中央 1丁目4-23	戸部駅徒歩7分		RC造	2014年
301m	宮田ビル神奈川県横浜市西区中央 1丁目4-2	戸部駅徒歩7分		RC造	1976年
303m	グリフィン御所山神奈川県横浜市西区戸部本町 10-11	戸部駅徒歩3分		RC造	1988年
303m	ポートサイド戸部神奈川県横浜市西区戸部本町 9-6	戸部駅徒歩2分		RC造	1991年
304m	ウッディBOX 神奈川県横浜市西区伊勢町 1丁目56	戸部駅徒歩11分	5階建	RC造	1991年
304m	ルートムハイツ神奈川県横浜市西区伊勢町 1丁目56	戸部駅徒歩10分		RC造	1990年
306m	セントラルマンション大向ビル神奈川県横浜市西区西前町 2丁目46	戸部駅徒歩8分		RC造	1977年
306m	大向マンション神奈川県横浜市西区西前町 2丁目46	戸部駅徒歩8分	4階建	RC造	1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移西区における人口推移・動向を調べることができます

西区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.4 万人	-0.61%
2045 年	11.5 万人	+0.08%
2040 年	11.5 万人	+0.92%
2035 年	11.4 万人	+1.76%
2030 年	11.2 万人	+2.46%
2025 年	10.9 万人	+4.06%
2020 年	10.5 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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