Onyx石神井公園(東京都 練馬区 石神井町 6丁目32-23)の価格相場は 26.4万円/㎡ (坪単価 87.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1B号室 (27.7㎡) の 774 万円、最も低い部屋は 9号室 (18.2㎡) の 411 万円です。

Onyx石神井公園 価格相場・家賃相場
26.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,281 円/㎡
(平均値)
35.9
10.0 円/㎡
石神井公園駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Onyx石神井公園の価格相場情報

物件の詳細情報

Onyx石神井公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名Onyx石神井公園
住所東京都 練馬区 石神井町 6丁目32-23
建築年1989年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区石神井小学校
中学校区石神井中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 西武 西武池袋線 石神井公園駅  徒歩 10分
西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 19分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス30分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス30分,バス停より徒歩 2分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス30分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Onyx石神井公園(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1B27.70㎡
(1DK)
-774万円6.2万9.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
918.20㎡
(1K)
-411万円4.3万12.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
327.17㎡
(1DK)
-751万円6.1万9.8%
3B27.17㎡
(1DK)
-751万円6.1万9.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のOnyx石神井公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石神井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するOnyx石神井公園の価格相場、家賃相場は石神井町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Onyx石神井公園の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石神井町 中古マンション価格相場 推移・動向 石神井町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石神井町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Onyx石神井公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m サンパーク石神井
東京都 練馬区 石神井町 6丁目32-24
石神井公園駅
徒歩10分

RC造 1981年
52m グレイスフルコート
東京都 練馬区 石神井町 6丁目32-26
石神井公園駅
徒歩8分

RC造 2006年
57m アプレ石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 7丁目17-41
石神井公園駅
徒歩16分
4階建
RC造 2001年
72m Kシャトレ2
東京都 練馬区 石神井町 7丁目13-2
石神井公園駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
74m アペックス石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 6丁目32-28
石神井公園駅
徒歩8分
4階建
RC造 1984年
88m パークヒル石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 7丁目17-39
大泉学園駅
徒歩15分
3階建
RC造 1993年
91m ダイアパレス石神井公園第2
東京都 練馬区 石神井町 6丁目26-18
石神井公園駅
徒歩9分

RC造 1988年
115m 第1幸豊マンション
東京都 練馬区 石神井町 6丁目26-21
石神井公園駅
徒歩8分
5階建
RC造 1992年
126m パークサイド茅山
東京都 練馬区 石神井町 6丁目32-12
石神井公園駅
徒歩13分
4階建
RC造 1986年
152m オリエントパレス石神井
東京都 練馬区 石神井町 7丁目10-14
石神井公園駅
徒歩15分
3階建
RC造 1997年
157m ソアール石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 7丁目17-34
石神井公園駅
徒歩11分

RC造 1983年
197m アーバンみらい石神井公園
東京都 練馬区 石神井台 3丁目1-6
大泉学園駅
徒歩14分
9階建
RC造 1999年
224m TOP石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 7丁目9-5
石神井公園駅
徒歩7分

RC造 1984年
225m 長寿館
東京都 練馬区 石神井町 6丁目28-12
石神井公園駅
徒歩10分

RC造 1978年
240m パレ・デ・フォーレ
東京都 練馬区 石神井町 6丁目17-31
石神井公園駅
徒歩6分
6階建
RC造 1992年
241m メゾンキャメリヤ
東京都 練馬区 石神井町 6丁目28-11
石神井公園駅
徒歩10分

RC造 1979年
256m 石神井クリスタルマンション
東京都 練馬区 石神井町 7丁目23-12
石神井公園駅
徒歩13分

RC造 1984年
272m カーサデーラ豊陽
東京都 練馬区 石神井町 6丁目17-32
石神井公園駅
徒歩10分

RC造 1988年
279m パレ・ヴェール
東京都 練馬区 石神井町 6丁目17-10
石神井公園駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
284m カーサデーラ2
東京都 練馬区 石神井町 6丁目17-33
石神井公園駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
287m 富岡マンション
東京都 練馬区 石神井町 7丁目20-21
石神井公園駅
徒歩14分
3階建
RC造 1970年
291m パークサイドコーポ
東京都 練馬区 石神井町 7丁目24-28
石神井公園駅
徒歩12分

RC造 1989年
299m ロイヤル貴
東京都 練馬区 石神井台 3丁目1-26
大泉学園駅
徒歩15分
3階建
9部屋
RC造 1992年
299m 第22サンホワイトマンション
東京都 練馬区 石神井町 6丁目17-34
石神井公園駅
徒歩6分
5階建
RC造 1986年
304m ラ・セルジュ石神井
東京都 練馬区 石神井町 7丁目7-4
石神井公園駅
徒歩8分

RC造 2007年
322m ロイヤルフランセ
東京都 練馬区 石神井台 3丁目2-30
大泉学園駅
徒歩12分
3階建
RC造 1989年
325m サンシティ石神井
東京都 練馬区 石神井町 7丁目28-10
石神井公園駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
327m ルフォン石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 6丁目1283-1
石神井公園駅
徒歩7分
6階建
35部屋
RC造 2016年
347m パークベル
東京都 練馬区 石神井町 6丁目13-7
石神井公園駅
徒歩7分

RC造 1990年
356m ハイツスイゴウ
東京都 練馬区 石神井町 7丁目25-32
石神井公園駅
徒歩11分

RC造 1986年
382m TheVillaUlysses
東京都 練馬区 石神井町 6丁目7-5
石神井公園駅
徒歩6分

RC造 1998年
385m サンアリーナ石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 6丁目13-12
石神井公園駅
徒歩6分
6階建
21部屋
RC造 2010年
386m グランシティ石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 7丁目3-16
石神井公園駅
徒歩8分
5階建
19部屋
RC造 2005年
387m マンション一水
東京都 練馬区 石神井町 6丁目16-11
石神井公園駅
徒歩7分
4階建
RC造 1985年
390m グランドシティ石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 7丁目3-16
石神井公園駅
徒歩8分

RC造 2005年
395m シャルマン
東京都 練馬区 石神井町 7丁目27-18
石神井公園駅
徒歩9分

RC造 1997年
400m モア・フレグランス大門
東京都 練馬区 石神井台 3丁目4-5
大泉学園駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
405m ブエナヴィスタ
東京都 練馬区 石神井町 6丁目7-2
石神井公園駅
徒歩6分

RC造 1990年
415m コバハイツ石神井2
東京都 練馬区 石神井町 7丁目32-5
石神井公園駅
徒歩12分

RC造 1990年
423m シェイクグラスアーバンハイム石神井
東京都 練馬区 石神井町 6丁目14-10
石神井公園駅
徒歩5分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石神井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

石神井町 $kind_labe人口推移 石神井町における人口推移・動向を調べることができます

石神井町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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