OdeonII(オデオン)(大阪府 岸和田市 小松里町)の価格相場は 11.6万円/㎡ (坪単価 38.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

OdeonII(オデオン) 価格相場・家賃相場
11.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,182 円/㎡
(平均値)
27.5
9.0 円/㎡
下松駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

OdeonII(オデオン)の価格相場情報

物件の詳細情報

OdeonII(オデオン)の物件詳細は以下の通りです。

物件名OdeonII(オデオン)
住所大阪府 岸和田市 小松里町
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数5階
アクセス JR JR阪和線 下松駅  徒歩 9分
JR JR阪和線 久米田駅  徒歩 13分
南海 南海本線 和泉大宮駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のOdeonII(オデオン)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小松里町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岸和田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するOdeonII(オデオン)の価格相場、家賃相場は小松里町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小松里町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

OdeonII(オデオン)の周辺エリア(岸和田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小松里町 中古マンション価格相場 推移・動向 小松里町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小松里町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

OdeonII(オデオン)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ヴィバーチェ
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩8分
2階建
8部屋
鉄骨造 2016年
マンションクラチエ
大阪府 岸和田市 小松里町
下松駅
徒歩12分
3階建
9部屋
気泡コンクリート造 2016年
グリン・ゲイブルス
大阪府 岸和田市 小松里町
下松駅
徒歩9分
2階建
8部屋
鉄骨造 2009年
グランディール宮ノ池
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
グランコート岸和田小松里町
大阪府 岸和田市 小松里町 2056
下松駅
徒歩11分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
白水マンション
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2000年
コマツビル
大阪府 岸和田市 小松里町
下松駅
徒歩9分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
レオパレスサニ-ヒル
大阪府 岸和田市 小松里町
下松駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
フォレスト岸和田
大阪府 岸和田市 小松里町 514-12
久米田駅
徒歩4分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
OdeonII(オデオン)
大阪府 岸和田市 小松里町
下松駅
徒歩9分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
マ・メゾン21
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩10分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
オデオンII
大阪府 岸和田市 小松里町
下松駅
徒歩10分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
レオパレス昴
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩13分
3階建
18部屋
鉄骨造 1997年
korLoff5(コルロフ5)
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩13分
4階建
12部屋
気泡コンクリート造 1997年
クレアール小松里
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩10分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
レオパレス小松里
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄骨造 1996年
サンテンズガーデン
大阪府 岸和田市 小松里町
下松駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1996年
ドミール小松里
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩9分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
エクセレント・谷II
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩13分
4階建
12部屋
鉄骨造 1995年
エクセレント谷1
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
サン・エトワール
大阪府 岸和田市 小松里町 2323
久米田駅
徒歩10分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ボンソワ-ルII
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1994年
ブランシャトーKUMEDA
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩3分
7階建
32部屋
鉄骨造 1993年
キッツスクエア
大阪府 岸和田市 小松里町
下松駅
徒歩8分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ロイヤルウィング
大阪府 岸和田市 小松里町
下松駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨造 1993年
ロイヤルウイングB棟
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩13分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 1993年
ロビニア岸和田II
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
グランディール岸和田
大阪府 岸和田市 小松里町
下松駅
徒歩9分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
グランピア小松里
大阪府 岸和田市 小松里町
下松駅
徒歩10分
3階建
8部屋
気泡コンクリート造 1992年
ブラン・シャトー久米田
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩3分
7階建
39部屋
鉄骨造 1992年
パルファン小松里
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
シャトー太陽
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩5分
4階建
14部屋
気泡コンクリート造 1992年
パレエトワール
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 1991年
レオパレス岸和田第7
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1991年
マキシマレジデンス伊藤
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩9分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
シャトレーコマツリ
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩12分
4階建
17部屋
鉄骨造 1990年
フジコーマンション小松里
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩5分
3階建
26部屋
鉄骨造 1990年
ロビニア岸和田I
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
メゾン・ド・久米田
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩2分
2階建
4部屋
木造 1989年
メゾン藤本
大阪府 岸和田市 小松里町
久米田駅
徒歩6分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小松里町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岸和田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく岸和田市でも人口が-8%以上減少(-13.4%)するため、市場は大幅に縮小します。岸和田市は大阪府全体の傾向を反映しています。

小松里町 $kind_labe人口推移 小松里町における人口推移・動向を調べることができます

小松里町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岸和田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -6.28%
2045 14.7 万人 -5.94%
2040 15.6 万人 -5.55%
2035 16.5 万人 -5.08%
2030 17.4 万人 -4.57%
2025 18.2 万人 -4.37%
2020 19.1 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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