Name: OZ-COURT
SKU: OZ-COURT
Price: 383000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.9 (1 reviews)

OZ-COURT(神奈川県座間市相模が丘 5丁目4-18)の価格相場は 38.3万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 311号室 (62.1㎡) の 2,478 万円、最も低い部屋は 408号室 (31.3㎡) の 1,173 万円です。

OZ-COURT 価格相場・家賃相場

38.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,642 円/㎡

(平均値)

23.0 年

4.0 円/㎡

小田急相模原駅

2.9 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
OZ-COURTの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
相模が丘の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

OZ-COURTの価格相場情報

物件の詳細情報

OZ-COURTの物件詳細は以下の通りです。

物件名	OZ-COURT
住所	神奈川県座間市相模が丘 5丁目4-18
建築年	2002年
構造	RC造
階数	6階
小学校区	相模が丘小学校
中学校区	相模中学校
備考	共用施設：エレベーター、宅配ボックス、RC構造、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり部屋の基本設備：ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、オートロック、インターネット利用可、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス	小田急小田急小田原線小田急相模原駅徒歩 4分小田急小田急江ノ島線東林間駅徒歩 19分小田急小田急小田原線相模大野駅徒歩 29分小田急小田急小田原線相武台前駅徒歩 32分その他東急田園都市線中央林間駅徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

OZ-COURT(6フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	41.57㎡ (1K)	-	1,591万円	6.9万	5.2%
103	44.54㎡ (1LDK)	-	1,715万円	7.2万	5.0%
105	41.57㎡ (1K)	-	1,591万円	6.9万	5.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	41.57㎡ (1K)	-	1,591万円	6.9万	5.2%
202	41.57㎡ (1R)	-	1,591万円	6.9万	5.2%
205	41.57㎡ (1K)	-	1,591万円	6.9万	5.2%
206	41.57㎡ (1K)	-	1,591万円	6.9万	5.2%
207	41.57㎡ (1R)	-	1,591万円	6.9万	5.2%
208	44.56㎡ (1LDK)	-	1,716万円	7.2万	5.0%
210	31.94㎡ (1R)	-	1,198万円	5.7万	5.7%
212	31.94㎡ (1R)	-	1,198万円	5.7万	5.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	41.57㎡ (1K)	-	1,591万円	6.9万	5.2%
302	41.57㎡ (1K)	-	1,591万円	6.9万	5.2%
305	41.57㎡ (1K)	-	1,591万円	6.9万	5.2%
306	41.57㎡ (1K)	-	1,591万円	6.9万	5.2%
307	41.57㎡ (1K)	-	1,591万円	6.9万	5.2%
311	62.11㎡ (2LDK)	-	2,478万円	8.6万	4.2%
313	62.11㎡ (2LDK)	-	2,478万円	8.6万	4.2%
315	31.94㎡ (1R)	-	1,198万円	5.7万	5.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
403	44.54㎡ (1LDK)	-	1,715万円	7.2万	5.0%
405	41.57㎡ (1R)	-	1,591万円	6.9万	5.2%
407	41.57㎡ (1K)	-	1,591万円	6.9万	5.2%
408	31.30㎡ (1K)	-	1,173万円	5.6万	5.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	41.57㎡ (1K)	-	1,591万円	6.9万	5.2%
502	41.57㎡ (1K)	-	1,591万円	6.9万	5.2%
505	41.57㎡ (1K)	-	1,591万円	6.9万	5.2%
507	41.57㎡ (1K)	-	1,591万円	6.9万	5.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
0007	40.56㎡ (1K)	-	1,549万円	6.7万	5.2%
601	42.99㎡ (1K)	-	1,650万円	7.0万	5.1%
602	42.99㎡ (1K)	-	1,650万円	7.0万	5.1%
603	42.99㎡ (1K)	-	1,650万円	7.0万	5.1%
605	42.99㎡ (1K)	-	1,650万円	7.0万	5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のOZ-COURTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は相模が丘のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するOZ-COURTの価格相場、家賃相場は相模が丘のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

OZ-COURTの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

相模が丘中古マンション価格相場推移・動向相模が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相模が丘中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

OZ-COURTの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
24m	彦田ビル神奈川県座間市相模が丘 5丁目4-39	小田急相模原駅徒歩3分	3階建	RC造	1987年
27m	CASA SQUARE 神奈川県座間市相模が丘 5丁目4-37	小田急相模原駅徒歩2分	2階建	RC造	1986年
27m	カーサスクエア神奈川県座間市相模が丘 5丁目4-37	小田急相模原駅徒歩3分	2階建	RC造	1986年
30m	Brillia小田急相模原神奈川県座間市相模が丘 5丁目5-7	小田急相模原駅徒歩2分	14階建 84部屋	RC造	2008年
55m	プランドール神奈川県座間市相模が丘 5丁目3-12	小田急相模原駅徒歩2分	5階建	RC造	2012年
57m	日神パレステージ小田急相模原フロント神奈川県座間市相模が丘 5丁目3-17	小田急相模原駅徒歩2分	14階建	RC造	2012年
57m	日神パレステージ小田急相模原フロント AD 神奈川県座間市相模が丘 5丁目3-17	小田急相模原駅徒歩2分	14階建	RC造	2012年
61m	パレステージ小田急相模原フロント神奈川県座間市相模が丘 5丁目3-12	小田急相模原駅徒歩2分	14階建 95部屋	RC造	2012年
64m	ヴァルゴ相模が丘神奈川県座間市相模が丘 5丁目5-23	小田急相模原駅徒歩3分	7階建	RC造	1988年
66m	大河内ビル神奈川県座間市相模が丘 5丁目3-9	小田急相模原駅徒歩1分	4階建	RC造	2003年
78m	プレシス小田急相模原ネクシア神奈川県座間市相模が丘 5丁目2-30	小田急相模原駅徒歩4分	11階建	RC造	2016年
89m	サンヒルズ徳元神奈川県座間市相模が丘 5丁目2-35	小田急相模原駅徒歩3分	6階建	RC造	1997年
91m	EMアパートメントハウス神奈川県座間市相模が丘 5丁目5-20	小田急相模原駅徒歩2分		RC造	2013年
91m	EMアパートビル神奈川県座間市相模が丘 5丁目5-20	小田急相模原駅徒歩2分	3階建	RC造	2014年
94m	サンスイA 神奈川県相模原市南区相南 4丁目24-46	小田急相模原駅徒歩2分	7階建	RC造	1991年
94m	サンスイB 神奈川県相模原市南区相南 4丁目24-46	小田急相模原駅徒歩2分	4階建	RC造	1991年
95m	キャッスルマンション小田急相模原駅前神奈川県相模原市南区松が枝町 25-8	小田急相模原駅徒歩2分		RC造	1996年
101m	グランドール相模神奈川県座間市相模が丘 2丁目30-5	小田急相模原駅徒歩3分	5階建	RC造	1996年
101m	トゥリアノン神奈川県座間市相模が丘 5丁目10-38	小田急相模原駅徒歩4分	4階建	RC造	1995年
101m	アデニウム小田急相模原神奈川県相模原市南区相南 4丁目24-10	小田急相模原駅徒歩2分	14階建 110部屋	RC造	2006年
102m	トゥリアノンマンション神奈川県座間市相模が丘 5丁目10-38	小田急相模原駅徒歩5分		RC造	1994年
105m	M・1・ビル神奈川県座間市相模が丘 2丁目30-11	小田急相模原駅徒歩4分		RC造	1985年
112m	セザール小田急相模原神奈川県座間市相模が丘 2丁目30-10	小田急相模原駅徒歩3分		RC造	1999年
119m	第2中込ビル神奈川県座間市相模が丘 5丁目6-6	小田急相模原駅徒歩3分	4階建	RC造	2001年
121m	グリーンハイツ神奈川県座間市相模が丘 5丁目8-8	小田急相模原駅徒歩4分	2階建	RC造	1986年
128m	相模が丘ハイム神奈川県座間市相模が丘 2丁目30-13	小田急相模原駅徒歩4分	5階建	RC造	1995年
135m	メゾンドール相南神奈川県相模原市南区相南 4丁目24-10	小田急相模原駅徒歩2分	4階建	RC造	1997年
141m	サンメゾン横山神奈川県座間市相模が丘 1丁目26-12	小田急相模原駅徒歩2分	9階建	RC造	1993年
142m	ローヤルシティ小田急相模原南神奈川県座間市相模が丘 2丁目30-30	小田急相模原駅徒歩5分	10階建 25部屋	RC造	2009年
143m	フローラ日野神奈川県座間市相模が丘 5丁目6-15	小田急相模原駅徒歩4分	4階建	RC造	2001年
144m	高峰コーポ2 神奈川県相模原市南区相南 4丁目24-11	小田急相模原駅徒歩2分	4階建	RC造	1991年
146m	キャッスルマンション相模が丘神奈川県座間市相模が丘 2丁目29-10	小田急相模原駅徒歩5分	5階建 27部屋	RC造	2001年
146m	パークサイド相模が丘神奈川県座間市相模が丘 2丁目30-25	小田急相模原駅徒歩5分	4階建	RC造	1993年
147m	リビオタワー小田急相模原レジデンス神奈川県座間市相模が丘 1丁目	小田急相模原駅徒歩2分	20階建 154部屋	RC造	2019年
150m	パークサイドタスエ神奈川県座間市相模が丘 2丁目30-25	小田急相模原駅徒歩5分		RC造	1992年
150m	メゾンエクレール相模原神奈川県相模原市南区相南 4丁目24-4	小田急相模原駅徒歩3分	5階建	RC造	1992年
150m	メゾンエクレーレ相模原神奈川県相模原市南区相南 4丁目24-4	小田急相模原駅徒歩3分	5階建	RC造	1992年
151m	フラットロゼンジ神奈川県相模原市南区相南 4丁目24-8	小田急相模原駅徒歩5分	2階建	RC造	1978年
151m	フラットロゼンヂ神奈川県相模原市南区相南 4丁目24-8	小田急相模原駅徒歩2分	2階建	RC造	1983年
155m	ライオンズマンション相模が丘第6 神奈川県座間市相模が丘 5丁目10-15	小田急相模原駅徒歩6分	6階建	RC造	1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相模が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

相模が丘 $kind_labe人口推移相模が丘における人口推移・動向を調べることができます

相模が丘将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.9 万人	-2.40%
2045 年	12.2 万人	-2.31%
2040 年	12.5 万人	-2.10%
2035 年	12.8 万人	-1.70%
2030 年	13.0 万人	-1.34%
2025 年	13.2 万人	-0.62%
2020 年	13.2 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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