NYビル(神奈川県 厚木市 愛甲 3丁目1-8)の価格相場は 20.9万円/㎡ (坪単価 69.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

NYビル 価格相場・家賃相場
20.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,862 円/㎡
(平均値)
37.0
6.0 円/㎡
愛甲石田駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

NYビルの価格相場情報

物件の詳細情報

NYビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名NYビル
住所神奈川県 厚木市 愛甲 3丁目1-8
建築年1988年
構造鉄骨造
用途地域第二種住居地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNYビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は愛甲のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNYビルの価格相場、家賃相場は愛甲のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NYビルの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
愛甲 中古マンション価格相場 推移・動向 愛甲における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

愛甲 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

NYビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 小倉ビル
神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目5-5
愛甲石田駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
35m コーディアル
神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目5-5
愛甲石田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1983年
351m ドリームヤスダ
神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目16-26
愛甲石田駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
474m ワタナベビル
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目10-15
愛甲石田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
483m グランデュール
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目9-18
愛甲石田駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
519m コーシュービル88
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目4-12
愛甲石田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
530m パルホームズ
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目8-6
愛甲石田駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
592m 武藤ビル
神奈川県 厚木市 船子 1278-1
愛甲石田駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
600m 宮台ビル
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目1-10
愛甲石田駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
640m アビーロード
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目7-5
愛甲石田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1990年
642m ABBEYROAD
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目7-5
愛甲石田駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
649m CASA VEELE
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目14-21
愛甲石田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
651m カサヴェール
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目14-21
愛甲石田駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
654m ハイムプラステン
神奈川県 伊勢原市 石田 610-1
愛甲石田駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
676m シティーフラット服部
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目18-16
愛甲石田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
688m 柏柳ビル
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目18-14
愛甲石田駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
709m イワサキビル
神奈川県 伊勢原市 石田 587-1
愛甲石田駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
734m コーポ愛甲
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目15-15
愛甲石田駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
771m ハイツ堂山
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目21-1
愛甲石田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
784m サンライトヒルズ
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目21-4
愛甲石田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
789m ウィスカーハイツ
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目24-35
愛甲石田駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
800m シティ堂山 A
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目20-5
愛甲石田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
802m DIA参番館
神奈川県 伊勢原市 石田 1512
愛甲石田駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
810m 緑風館
神奈川県 厚木市 船子 1192-10
愛甲石田駅
徒歩19分

鉄骨造 1996年
836m サンサンサンビル
神奈川県 厚木市 上落合 713
愛甲石田駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
840m リヴェール
神奈川県 伊勢原市 石田 1370-4
愛甲石田駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
842m マ・メゾン3
神奈川県 伊勢原市 石田 323-11
愛甲石田駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
859m ルミエール2
神奈川県 伊勢原市 石田 1407-6
愛甲石田駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
885m マンション東
神奈川県 伊勢原市 石田 721-5
愛甲石田駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
888m ルミエール
神奈川県 伊勢原市 石田 690-1
愛甲石田駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
904m ルピナスB
神奈川県 伊勢原市 石田 718-5
愛甲石田駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
925m ルピナスA
神奈川県 伊勢原市 石田 718-6
愛甲石田駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
958m サニーコート
神奈川県 伊勢原市 石田 733-1
愛甲石田駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
984m レオパレスマ:メゾン
神奈川県 伊勢原市 石田 733
愛甲石田駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
986m サンシャイン伊志田
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 45-1
愛甲石田駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
1004m ボナール
神奈川県 伊勢原市 石田 448-8
愛甲石田駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
1050m テクノプラザA
神奈川県 厚木市 長谷 929
愛甲石田駅
徒歩22分

鉄骨造 1999年
1062m テクノプラザB
神奈川県 厚木市 長谷 929
愛甲石田駅
徒歩22分

鉄骨造 1999年
1071m 清水マンション
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 43-12
愛甲石田駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
1208m グリーンフィール
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 41-10
愛甲石田駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

愛甲の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

愛甲 $kind_labe人口推移 愛甲における人口推移・動向を調べることができます

愛甲 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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