NSビル2(東京都 台東区 雷門 2丁目14-9)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 363万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『NSビル2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
NSビル2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 31.43㎡ (1K) | - | 3,447万円 | 10.6万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNSビル2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は雷門のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
NSビル2の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
雷門 中古マンション価格相場 推移・動向
NSビル2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドフラット雷門 東京都 台東区 雷門 1丁目 | 浅草駅 徒歩0分 | 15階建 49部屋 | RC造 | 2019年 |
| エステムプラザ雷門 東京都 台東区 雷門 2丁目 | 浅草駅 徒歩0分 | 15階建 72部屋 | RC造 | 2017年 |
| NSビル2 東京都 台東区 雷門 2丁目14-9 | 浅草駅 徒歩3分 | | SRC造 | 2014年 |
| カミナリフラット 東京都 台東区 雷門 1丁目5-8 | 田原町駅 徒歩3分 | | RC造 | 2012年 |
| CROSSBILROYALPALACE 東京都 台東区 雷門 2丁目20-6 | 浅草駅 徒歩1分 | | RC造 | 2012年 |
| ビッグベンビル 東京都 台東区 雷門 2丁目3-11 | 浅草駅 徒歩4分 | | RC造 | 2012年 |
| 雷門江戸マンション 東京都 台東区 雷門 1丁目5-2 | 浅草駅 徒歩5分 | | RC造 | 2009年 |
| シェルゼ雷門 東京都 台東区 雷門 2丁目12-8 | 浅草駅 徒歩2分 | | RC造 | 2009年 |
| スカイコート浅草雷門 東京都 台東区 雷門 1丁目2-2 | 浅草駅 徒歩4分 | 12階建 38部屋 | RC造 | 2007年 |
| ユー・フォート浅草雷門 東京都 台東区 雷門 2丁目19-14 | 浅草駅 徒歩1分 | | SRC造 | 2007年 |
| リバーサイド浅草むぎとろ 東京都 台東区 雷門 2丁目1-8 | 浅草駅 徒歩2分 | | RC造 | 2007年 |
| 浅草むぎとろハイム 東京都 台東区 雷門 2丁目2-4 | 浅草駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| ライオンズグローベル浅草雷門 東京都 台東区 雷門 1丁目13-9 | 浅草駅 徒歩4分 | 13階建 49部屋 | RC造 | 2006年 |
| Risingplace浅草 東京都 台東区 雷門 1丁目1-1 | 浅草駅 徒歩3分 | | SRC造 | 2006年 |
| T・Sビル 東京都 台東区 雷門 2丁目18-15 | 浅草駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| ダイナシティ雷門 東京都 台東区 雷門 2丁目3-3 | 浅草駅 徒歩1分 | 14階建 56部屋 | SRC造 | 2005年 |
| ラ.エド.雷門 東京都 台東区 雷門 2丁目1-7 | 浅草駅 徒歩1分 | | RC造 | 2005年 |
| スクウェア雷門 東京都 台東区 雷門 1丁目5-21 | 田原町駅 徒歩4分 | 10階建 | SRC造 | 2004年 |
| 滝沢ビル 東京都 台東区 雷門 1丁目12-5 | 浅草駅 徒歩4分 | | RC造 | 2004年 |
| 藍熊ビル 東京都 台東区 雷門 1丁目5-1 | 田原町駅 徒歩4分 | | SRC造 | 2003年 |
| f. 東京都 台東区 雷門 2丁目8-10 | 浅草駅 徒歩2分 | | RC造 | 2003年 |
| アトラスミオ浅草雷門 東京都 台東区 雷門 2丁目6-4 | 浅草駅 徒歩2分 | 13階建 43部屋 | SRC造 | 2003年 |
| コスモ浅草雷門 東京都 台東区 雷門 2丁目18-5 | 浅草駅 徒歩2分 | 15階建 51部屋 | SRC造 | 2003年 |
| アコモ雷門 東京都 台東区 雷門 1丁目11-5 | 田原町駅 徒歩4分 | | RC造 | 2002年 |
| アトラスミオ浅草雷門ユニカ雷門ビル 東京都 台東区 雷門 2丁目6-3 | 浅草駅 徒歩3分 | | RC造 | 2002年 |
| コモドール雷門 東京都 台東区 雷門 2丁目11-10 | 浅草駅 徒歩2分 | | SRC造 | 2002年 |
| 松嶋屋宗村ビル 東京都 台東区 雷門 2丁目18-16 | 浅草駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| グランコピエ浅草雷門 東京都 台東区 雷門 2丁目16-6 | 浅草駅 徒歩3分 | | SRC造 | 2000年 |
| ファミール浅草雷門 東京都 台東区 雷門 1丁目12-8 | 浅草駅 徒歩4分 | | RC造 | 1999年 |
| エヴァーグリーン浅草 東京都 台東区 雷門 1丁目1-3 | 田原町駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1999年 |
| レクセルマンション浅草 東京都 台東区 雷門 2丁目18-5 | 浅草駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1998年 |
| ハウス若葉 東京都 台東区 雷門 1丁目16-2 | 浅草駅 徒歩2分 | | 木造 | 1998年 |
| サンセール 東京都 台東区 雷門 1丁目10-8 | 田原町駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| NYKビル 東京都 台東区 雷門 2丁目7-8 | 浅草駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1996年 |
| コンフォート浅草 東京都 台東区 雷門 2丁目8-8 | 浅草駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| マーナ・マリー浅草雷門ビル 東京都 台東区 雷門 2丁目6-2 | 浅草駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| いさよビル 東京都 台東区 雷門 1丁目5-9 | 田原町駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| いちごパゴダ浅草 東京都 台東区 雷門 2丁目16-9 | 浅草駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1993年 |
| GLA総合本部第一別館 東京都 台東区 雷門 2丁目3-8 | 浅草駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1993年 |
| 戸田ビル 東京都 台東区 雷門 2丁目19-4 | 浅草駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
雷門の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。
雷門 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.5 万人 | +0.69% |
| 2045 年 | 24.3 万人 | +1.42% |
| 2040 年 | 23.9 万人 | +2.19% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | +2.75% |
| 2030 年 | 22.8 万人 | +3.18% |
| 2025 年 | 22.1 万人 | +4.54% |
| 2020 年 | 21.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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