NKビル(神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目13-7)の価格相場は 50.4万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (19.0㎡) の 961 万円、最も低い部屋は 308号室 (16.1㎡) の 808 万円です。

NKビル 価格相場・家賃相場
50.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,547 円/㎡
(平均値)
29.9
3.0 円/㎡
戸塚駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

NKビルの価格相場情報

物件の詳細情報

NKビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名NKビル
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目13-7
建築年1995年
構造その他
階数3階
小学校区小雀小学校
中学校区大正中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、オートロック、ルーフバルコニー
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 3分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 3分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 3分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 3分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 3分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 3分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 大船駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
JR JR根岸線 大船駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
JR JR横須賀線 大船駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
その他 湘南モノレール 大船駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 大船駅  バス12分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

NKビル(3フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.50㎡
(1K)
-831万円4.2万6.1%
10216.05㎡
(1K)
-808万円4.1万6.1%
10319.00㎡
(1K)
-961万円4.7万5.9%
10719.00㎡
(1K)
-961万円4.7万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
21016.05㎡
(1K)
-808万円4.1万6.1%
21216.05㎡
(1K)
-808万円4.1万6.1%
21316.50㎡
(1K)
-831万円4.2万6.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30516.05㎡
(1K)
-808万円4.1万6.1%
30616.05㎡
(1K)
-808万円4.1万6.1%
30816.05㎡
(1K)
-808万円4.1万6.1%
31216.50㎡
(1K)
-831万円4.2万6.1%
31516.50㎡
(1K)
-831万円4.2万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNKビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNKビルの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NKビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

NKビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
404m グローリメゾン原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目4-15
戸塚駅
徒歩3分
3階建
その他 1997年
1695m 下郷第3石井ハイツB
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1545-2
戸塚駅
徒歩31分

その他 1990年
2093m 第八宮谷ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3173-1
戸塚駅
徒歩20分

その他 1980年
2808m ビューフラッツ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 5丁目41-45
中田駅
徒歩14分
2階建
その他 1992年
3085m グリーンコートヴィラ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 1丁目34-2
踊場駅
徒歩7分
2階建
その他 2010年
3095m ヒルズ横浜
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目1-30
踊場駅
徒歩5分
2階建
その他 2013年
3182m MYSTAGE横浜
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目5-25
大船駅
徒歩6分
3階建
その他 2015年
3211m ライフピアモア大船
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目7-21
大船駅
徒歩8分
3階建
その他 2005年
3286m 中田西1丁目メゾン
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目21-21
立場駅
徒歩10分
2階建
その他 2015年
3307m 第2栄ビル
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目8-32
善行駅
徒歩4分
3階建
その他 1988年
3442m ハピネス湘南
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目3-2
善行駅
徒歩14分
2階建
その他 2001年
3506m オークリーフガーデン
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 2丁目12-23
中田駅
徒歩3分
2階建
その他 2007年
3527m アークス藤沢
神奈川県 藤沢市 白旗 3丁目9-11
善行駅
徒歩10分
4階建
その他 1990年
3540m メゾンクレール
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目9-28
中田駅
徒歩8分
2階建
その他 2008年
3542m アルベルゴ
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目26-4
善行駅
徒歩2分
2階建
その他 2007年
3547m ソフィア鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目27-23
大船駅
徒歩3分
3階建
その他 2005年
3548m 戸塚ハイライズB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 884-1
戸塚駅
徒歩8分

その他 1984年
3618m イースト NAKADA
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目37-22
中田駅
徒歩1分
3階建
その他 2000年
3654m EVOLVE
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目27-8
湘南台駅
徒歩8分
3階建
その他 2016年
3654m 湘南台7丁目メゾン
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目27-8
湘南台駅
徒歩8分
3階建
その他 2016年
3664m 湘南ウインド
神奈川県 藤沢市 善行 3丁目10-5
善行駅
徒歩13分
2階建
その他 2002年
3679m 栄ハイム1号
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目24-17
大船駅
徒歩16分

その他 1989年
3761m 飯島ビル
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目21-3
大船駅
徒歩8分

その他 1986年
3772m ワイドリバー大船第一
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目2-19
富士見町駅
徒歩5分
4階建
その他 1981年
3786m ヴェルデ・メゾン
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目4-12-1
大船駅
徒歩5分
3階建
その他 2014年
3838m 湘南ハイム
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目17-16
湘南台駅
徒歩5分
3階建
その他 2007年
3861m エコハウス
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目23-10
大船駅
徒歩5分
3階建
その他 2002年
3887m 大日谷マンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1868-15
戸塚駅
徒歩12分
3階建
その他 1972年
3948m メゾンエスペランサ
神奈川県 藤沢市 西富 1丁目2-15
藤沢本町駅
徒歩13分
2階建
その他 2000年
3951m ヒルズ湘南
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目11-7
藤沢駅
徒歩13分
5階建
その他 1996年
3975m クローバーライフ藤沢
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目8-3
藤沢駅
徒歩13分

その他 1993年
4010m アルエット藤沢
神奈川県 藤沢市 西富 1丁目1-11
大船駅
徒歩1分
2階建
その他 2010年
4055m メゾンイナモト
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目3-34
藤沢本町駅
徒歩10分
3階建
その他 2006年
4113m NATURAL COMFORT湘南
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目3-12
藤沢本町駅
徒歩8分
2階建
その他 2014年
4118m ルミエール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目9-35
富士見町駅
徒歩8分
2階建
その他 2010年
4127m アンシャンテ
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 4丁目5-6
戸塚駅
徒歩6分
4階建
その他 2005年
4150m ニュー椿荘
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目6-6
湘南台駅
徒歩3分
3階建
その他 1983年
4204m コーポSS
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目14-14
大船駅
徒歩10分
2階建
その他 1991年
4214m エミネンスSUZUKI
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目3-1
藤沢駅
徒歩8分
2階建
その他 1997年
4232m カサレア湘南
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目12-37
藤沢駅
徒歩11分
2階建
その他 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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