NICE URBAN石川台(東京都 大田区 石川町 2丁目)の価格相場は 70.1万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

NICE URBAN石川台 価格相場・家賃相場
70.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,797 円/㎡
(平均値)
28.9
8.0 円/㎡
石川台駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

NICE URBAN石川台の価格相場情報

物件の詳細情報

NICE URBAN石川台の物件詳細は以下の通りです。

物件名NICE URBAN石川台
住所東京都 大田区 石川町 2丁目
建築年1996年
構造RC造
総戸数37部屋
階数5階
用途地域第二種住居地域
管理会社日榮コミュニティー(株)
アクセス 東急 東急池上線 石川台駅  徒歩 8分
東急 東急池上線 雪が谷大塚駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNICE URBAN石川台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNICE URBAN石川台の価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NICE URBAN石川台の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

NICE URBAN石川台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ナイスアーバン石川台
東京都 大田区 石川町 2丁目26-1
石川台駅
徒歩6分
5階建
RC造 1995年
56m ターナ石川台
東京都 大田区 石川町 2丁目26-7
雪が谷大塚駅
徒歩6分

RC造 1982年
65m ジェイパーク石川台
東京都 大田区 石川町 2丁目25-12
石川台駅
徒歩6分

RC造 2003年
66m ジェイパーク石川台ラフィエール
東京都 大田区 石川町 2丁目25-12
石川台駅
徒歩6分
6階建
45部屋
RC造 2003年
132m セザール石川台
東京都 大田区 石川町 2丁目24-8
石川台駅
徒歩5分

RC造 1996年
170m エンゼルハイム石川台
東京都 大田区 石川町 2丁目8-8
石川台駅
徒歩4分

RC造 1982年
173m ユニテドブラン
東京都 大田区 石川町 2丁目32-13
雪が谷大塚駅
徒歩7分
6階建
RC造 2005年
178m ニックハイム石川台
東京都 大田区 石川町 2丁目28-4
石川台駅
徒歩4分

RC造 1976年
185m シャンボール石川台
東京都 大田区 石川町 2丁目29-6
石川台駅
徒歩5分

RC造 1983年
191m オーベル雪が谷大塚
東京都 大田区 石川町 2丁目32-18
雪が谷大塚駅
徒歩6分
5階建
45部屋
RC造 2005年
199m 第1NCマンション
東京都 大田区 石川町 2丁目8-17
石川台駅
徒歩4分

RC造 1985年
218m グリーンヒル洗足池
東京都 大田区 石川町 2丁目7-9
石川台駅
徒歩4分
6階建
RC造 1986年
218m 第2NCマンション
東京都 大田区 石川町 2丁目7-17
石川台駅
徒歩5分

RC造 1984年
232m ロイヤルメゾン雪谷
東京都 大田区 石川町 2丁目7-3
石川台駅
徒歩3分
6階建
RC造 1991年
238m パスティーユ石川台
東京都 大田区 石川町 2丁目7-20
石川台駅
徒歩4分

RC造 1993年
257m 東急ドエルアルス石川台A棟
東京都 大田区 石川町 2丁目10-5
石川台駅
徒歩5分
7階建
195部屋
RC造 1971年
262m エンゼルハイム石川台第2
東京都 大田区 石川町 2丁目7-26
石川台駅
徒歩4分

RC造 1983年
279m リジェ奥沢EST
東京都 大田区 石川町 2丁目18-1
奥沢駅
徒歩13分
3階建
23部屋
RC造 2003年
283m 東急ドエルアルス石川台B棟
東京都 大田区 石川町 2丁目10-16
石川台駅
徒歩6分
7階建
RC造 1971年
316m 石川台ハイツ
東京都 大田区 石川町 2丁目16-8
緑が丘駅
徒歩9分
7階建
34部屋
RC造 1973年
317m ふじハイツ
東京都 大田区 石川町 2丁目9-2
石川台駅
徒歩3分

RC造 1993年
331m G・カレント
東京都 大田区 石川町 2丁目5-5
石川台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
337m リヴェール石川台
東京都 大田区 石川町 2丁目12-11
石川台駅
徒歩7分

RC造 2000年
401m プレステート石川台
東京都 大田区 石川町 2丁目3-16
石川台駅
徒歩4分

RC造 1996年
471m パーク・ハイム石川台
東京都 大田区 石川町 2丁目2-5
石川台駅
徒歩5分

RC造 1981年
478m エイワンビル朝日石川台マンション
東京都 大田区 石川町 2丁目1-1
石川台駅
徒歩3分

RC造 1984年
488m クリオ石川台壱番館
東京都 大田区 石川町 2丁目2-6
大岡山駅
徒歩10分

RC造 1991年
494m コーポ雪ケ谷
東京都 大田区 石川町 2丁目1-23
石川台駅
徒歩4分

RC造 1981年
670m フローラ大岡山
東京都 大田区 石川町 1丁目20-2
緑が丘駅
徒歩9分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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