NICアーバンハイツ柏(千葉県 柏市 宿連寺 416-1)の価格相場は 1.9万円/㎡ (坪単価 6.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (78.9㎡) の 177 万円、最も低い部屋は 1階 (91.2㎡) の 12.0 万円です。

NICアーバンハイツ柏 価格相場・家賃相場
1.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
823 円/㎡
(平均値)
36.0
30.2 円/㎡
北柏駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

NICアーバンハイツ柏の価格相場情報

物件の詳細情報

NICアーバンハイツ柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名NICアーバンハイツ柏
住所千葉県 柏市 宿連寺 416-1
建築年1989年
構造RC造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  バス7分,バス停より徒歩 4分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス7分,バス停より徒歩 4分
東武 東武野田線 柏駅  バス7分,バス停より徒歩 4分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス7分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

NICアーバンハイツ柏(5フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階91.22㎡
(3SLDK)
-12万円6.3万630.6%
1階84.79㎡
(2SLDK)
-105万円6.6万75.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階78.92㎡
(3SLDK)
-177万円6.7万45.6%
2階78.92㎡
(2SLDK)
-177万円6.7万45.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階78.92㎡
(3SLDK)
-177万円6.7万45.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階78.92㎡
(2SLDK)
-177万円6.7万45.6%
4階78.92㎡
(3SLDK)
-177万円6.7万45.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階78.92㎡
(3SLDK)
-177万円6.7万45.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNICアーバンハイツ柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宿連寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNICアーバンハイツ柏の価格相場、家賃相場は宿連寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NICアーバンハイツ柏の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宿連寺 中古マンション価格相場 推移・動向 宿連寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宿連寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

NICアーバンハイツ柏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
462m 宿連寺會館
千葉県 柏市 松葉町 1丁目13-1
北柏駅
徒歩20分

RC造 1984年
515m ハイツ・ルミエール
千葉県 柏市 宿連寺 28
北柏駅
徒歩22分

RC造 1992年
529m 高野台マンション
千葉県 柏市 根戸 467-111
北柏駅
徒歩15分

RC造 1990年
572m 北柏ライフタウン1-19-2
千葉県 柏市 松葉町 1丁目19-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩35分

RC造 1982年
598m 北柏ライフタウン1-19-3
千葉県 柏市 松葉町 1丁目19-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩35分

RC造 1982年
604m マリーズガーデン
千葉県 柏市 花野井 19-1
柏駅
徒歩63分

RC造 2002年
629m 北柏ライフタウングランヴィル松葉
千葉県 柏市 松葉町 1丁目18
北柏駅
徒歩40分

RC造 1992年
667m コーポニュートミセ
千葉県 柏市 根戸 71-6
北柏駅
徒歩13分

RC造 1984年
669m キャッスル北柏第2
千葉県 柏市 根戸 411-2
北柏駅
徒歩12分

RC造 1989年
674m レガリアシティ北柏ガーデンパテラ
千葉県 柏市 松葉町 1丁目2-1
北柏駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年
690m 北柏ライフタウン1-19-11
千葉県 柏市 松葉町 1丁目19-11
北柏駅
徒歩26分

RC造 1982年
722m キャッスル北柏
千葉県 柏市 根戸 410-3
北柏駅
徒歩12分

RC造 1981年
724m ライオンズマンション北柏
千葉県 柏市 根戸 467-50
北柏駅
徒歩16分

RC造 1989年
758m 北柏ライフタウン1-19-13
千葉県 柏市 松葉町 1丁目19-13
北柏駅
徒歩26分

RC造 1982年
764m バームステージ北柏ヴィエント
千葉県 柏市 根戸 415-1
北柏駅
徒歩11分
10階建
110部屋
RC造 2004年
792m 北柏ライフタウン1-19-29
千葉県 柏市 松葉町 1丁目19-29
柏の葉キャンパス駅
徒歩32分

RC造 1982年
838m エステ・コート北柏五番館
千葉県 柏市 松ケ崎 365-1
北柏駅
徒歩15分

RC造 1996年
843m ワコーレ北柏
千葉県 柏市 根戸 421-3
北柏駅
徒歩12分

RC造 1989年
861m レジデンス柏
千葉県 柏市 根戸 483
北柏駅
徒歩14分

RC造 1988年
900m グランデール北柏
千葉県 柏市 根戸 417
北柏駅
徒歩7分

RC造 1981年
903m エステ・コート北柏壱番館
千葉県 柏市 松ケ崎 365-1
北柏駅
徒歩15分

RC造 1996年
928m エステ・コート北柏弐番館
千葉県 柏市 松ケ崎 365-1
北柏駅
徒歩15分

RC造 1996年
971m クリオ北柏壱番館
千葉県 柏市 根戸 428-4
北柏駅
徒歩9分

RC造 1992年
979m 北柏パークハウス
千葉県 柏市 松ケ崎 415-1
北柏駅
徒歩13分

RC造 1997年
990m 栗林クレス
千葉県 柏市 松ケ崎 247-6
柏駅
徒歩35分

RC造 1996年
1012m メゾンド・ベルウッドB
千葉県 柏市 松葉町 2丁目28-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩27分

RC造 1990年
1033m クレスト柏3号棟
千葉県 柏市 松ケ崎 415-5
北柏駅
徒歩11分

RC造 1985年
1038m クレスト柏2号棟
千葉県 柏市 松ケ崎 415-5
北柏駅
徒歩11分

RC造 1985年
1044m メゾンドベルウッドA
千葉県 柏市 松葉町 2丁目28-3
北柏駅
徒歩1分
4階建
RC造 1991年
1059m 北柏ライフタウン4-1-5
千葉県 柏市 松葉町 4丁目1-5
北柏駅
徒歩29分

RC造 1982年
1085m 北柏ライフタウン4-1-15
千葉県 柏市 松葉町 4丁目1-15
北柏駅
徒歩33分

RC造 1982年
1088m 北柏ライフタウン4-1-10
千葉県 柏市 松葉町 4丁目1-10
柏の葉キャンパス駅
徒歩21分

RC造 1982年
1103m パレススクリプト北柏
千葉県 柏市 根戸 483-182
北柏駅
徒歩12分

RC造 1986年
1105m 北柏ライフタウン4-1-13
千葉県 柏市 松葉町 4丁目1-13
柏の葉キャンパス駅
徒歩22分

RC造 1983年
1138m レジデンス松葉B
千葉県 柏市 松葉町 3丁目1-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩38分

RC造 1989年
1141m 北柏ライフタウン4-1-4
千葉県 柏市 松葉町 4丁目1-4
北柏駅
徒歩32分

RC造 1982年
1143m レジデンス松葉A
千葉県 柏市 松葉町 3丁目1-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩38分

RC造 1989年
1148m エスポアール・如春堂
千葉県 柏市 松ケ崎 125-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩36分

RC造 1991年
1184m ライオンズマンション北柏第2
千葉県 柏市 根戸 282-1
北柏駅
徒歩6分

RC造 1989年
1202m 第3パールメゾン増田
千葉県 柏市 松葉町 3丁目2-4
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分
5階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宿連寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

宿連寺 $kind_labe人口推移 宿連寺における人口推移・動向を調べることができます

宿連寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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