NDSマンション楠(愛知県 名古屋市 北区 楠味鋺 3丁目2901)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

NDSマンション楠 価格相場・家賃相場
21.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,376 円/㎡
(平均値)
30.3
13.0 円/㎡
味美駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

NDSマンション楠の価格相場情報

物件の詳細情報

NDSマンション楠の物件詳細は以下の通りです。

物件名NDSマンション楠
住所愛知県 名古屋市 北区 楠味鋺 3丁目2901
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本電話施設
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 東海交通事業城北線 味美駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄小牧線 味鋺駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄小牧線 味美駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNDSマンション楠の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNDSマンション楠の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NDSマンション楠の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

NDSマンション楠の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
141m ライオンズマンション楠
愛知県 名古屋市 北区 楠 5丁目513-1
味美駅
徒歩12分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
267m 宝味美ハイツ
愛知県 春日井市 中新町 1丁目12-1
味美駅
徒歩8分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
325m アベニュー楠町(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 北区 中味鋺 3丁目
味鋺駅
徒歩16分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
356m 宝味鋺ハイツ(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 北区 中味鋺 3丁目
味鋺駅
徒歩16分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
381m ネオハイツ楠(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 北区 楠 3丁目
味美駅
徒歩16分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
493m グローリアス春日山公園
愛知県 春日井市 中新町 2丁目4-4
味美駅
徒歩6分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
515m ラビデンス味美
愛知県 春日井市 中新町 2丁目14-6
味美駅
徒歩4分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
521m 宝マンション斉宮司(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 北区 楠 3丁目
味美駅
徒歩15分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
635m セトル中味鋺
愛知県 名古屋市 北区 中味鋺 3丁目220
味鋺駅
徒歩17分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
693m ユニーブル二子山公園
愛知県 春日井市 二子町 1丁目11-5
味鋺駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
728m ベルハイム二子
愛知県 春日井市 二子町 2丁目5-3
味美駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
746m 宝楠ハイツ
愛知県 名古屋市 北区 楠 2丁目301
味美駅
徒歩19分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
783m 宝マンション中味鋺
愛知県 名古屋市 北区 中味鋺 2丁目511-1
味鋺駅
徒歩20分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
815m ネオハイツ楠2
愛知県 名古屋市 北区 楠味鋺 5丁目2406-1
味鋺駅
徒歩9分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
832m シャトー二子
愛知県 春日井市 二子町 1丁目12-7
味鋺駅
徒歩6分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
840m 中野町壱番館
愛知県 春日井市 中野町 2丁目5-3
味美駅
徒歩8分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
842m グリーンコーポ味鋺
愛知県 名古屋市 北区 東味鋺 3丁目601
味鋺駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
896m ライオンズマンション味鋺
愛知県 名古屋市 北区 東味鋺 2丁目1121
味鋺駅
徒歩4分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
897m 宝マンション西味鋺第2
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 3丁目603
味美駅
徒歩24分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
965m 宝マンション楠第2
愛知県 名古屋市 北区 楠 1丁目2007
味美駅
徒歩19分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
981m フロンティア味鋺
愛知県 名古屋市 北区 中味鋺 1丁目211
味鋺駅
徒歩22分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
994m フレスト二子山公園
愛知県 春日井市 南花長町 17-5
味鋺駅
徒歩8分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1018m パレス三軒
愛知県 名古屋市 北区 三軒町 280-1
味美駅
徒歩14分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1053m レインボー楠
愛知県 名古屋市 北区 楠 1丁目507
味美駅
徒歩22分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1068m サンプラザ味美
愛知県 春日井市 味美白山町 1丁目13-9
味美駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1078m 宝マンション西味鋺第3
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 3丁目504
比良駅
徒歩22分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1114m 宝マンション味美第2
愛知県 春日井市 西本町 2丁目7-15
味美駅
徒歩7分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1182m ダイナーズ御幸1番館
愛知県 春日井市 御幸町 3丁目1-1
味鋺駅
徒歩7分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1186m ファミリアーレ西味鋺
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 4丁目403
比良駅
徒歩23分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1220m カルティア春日井味美
愛知県 春日井市 味美白山町 1丁目17-4
味美駅
徒歩5分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1273m シェルモール楠
愛知県 名古屋市 北区 如意 1丁目178
味美駅
徒歩20分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1275m グランコート味鋺
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 1丁目520
比良駅
徒歩21分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1284m ライオンズ春日井追進町スクエアシティ
愛知県 春日井市 追進町 2丁目
味鋺駅
徒歩11分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1286m パレス楠
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 1丁目519
比良駅
徒歩21分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1292m エスポア味鋺
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 1丁目701
比良駅
徒歩23分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1301m ハイネス橘
愛知県 名古屋市 北区 五反田町 246
比良駅
徒歩18分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1348m レインボー西味鋺
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 2丁目512-1
比良駅
徒歩18分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1427m 宝西味鋺ハイツ
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 1丁目130
比良駅
徒歩21分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1441m ユニーブル西本町
愛知県 春日井市 西本町 3丁目152
味美駅
徒歩8分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1483m ナビシティ如意
愛知県 名古屋市 北区 如意 3丁目22
味美駅
徒歩18分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 名古屋市北区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.9 万人 -2.80%
2045 14.3 万人 -2.85%
2040 14.7 万人 -2.76%
2035 15.1 万人 -2.62%
2030 15.6 万人 -2.33%
2025 15.9 万人 -2.27%
2020 16.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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