ユニーブル二子山公園(愛知県 春日井市 二子町 1丁目11-5)の価格相場は 13.2万円/㎡ (坪単価 43.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユニーブル二子山公園 価格相場・家賃相場
13.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,263 円/㎡
(平均値)
27.3
7.0 円/㎡
味鋺駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ユニーブル二子山公園』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ユニーブル二子山公園』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『春日井市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『春日井市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニーブル二子山公園の価格相場情報

ユニーブル二子山公園のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を13.2万円/㎡、家賃相場を1262.8円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 春日井市 二子町 1丁目11-5」です。6階建て鉄筋コンクリート造の物件で、味鋺駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は27.3年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ユニーブル二子山公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニーブル二子山公園
住所愛知県 春日井市 二子町 1丁目11-5
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数6階
用途地域準住居地域
分譲会社ユニホー
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄小牧線 味鋺駅  徒歩 7分
その他 東海交通事業城北線 味美駅  徒歩 8分
名鉄 名鉄小牧線 味美駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

ユニーブル二子山公園』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニーブル二子山公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は二子町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日井市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニーブル二子山公園の価格相場、家賃相場は二子町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニーブル二子山公園の周辺エリア(春日井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、春日井市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
二子町 中古マンション価格相場 推移・動向 二子町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二子町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニーブル二子山公園の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
150m シャトー二子
愛知県 春日井市 二子町 1丁目12-7
味鋺駅
徒歩6分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
302m フレスト二子山公園
愛知県 春日井市 南花長町 17-5
味鋺駅
徒歩8分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
315m ライオンズマンション味鋺
愛知県 名古屋市 北区 東味鋺 2丁目1121
味鋺駅
徒歩4分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
391m ベルハイム二子
愛知県 春日井市 二子町 2丁目5-3
味美駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
492m ラビデンス味美
愛知県 春日井市 中新町 2丁目14-6
味美駅
徒歩4分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
494m 宝味美ハイツ
愛知県 春日井市 中新町 1丁目12-1
味美駅
徒歩8分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
589m サンプラザ味美
愛知県 春日井市 味美白山町 1丁目13-9
味美駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
601m ライオンズ春日井追進町スクエアシティ
愛知県 春日井市 追進町 2丁目
味鋺駅
徒歩11分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
611m グリーンコーポ味鋺
愛知県 名古屋市 北区 東味鋺 3丁目601
味鋺駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
642m ダイナーズ御幸1番館
愛知県 春日井市 御幸町 3丁目1-1
味鋺駅
徒歩7分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
689m グローリアス春日山公園
愛知県 春日井市 中新町 2丁目4-4
味美駅
徒歩6分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
693m NDSマンション楠
愛知県 名古屋市 北区 楠味鋺 3丁目2901
味美駅
徒歩13分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
786m ライオンズマンション楠
愛知県 名古屋市 北区 楠 5丁目513-1
味美駅
徒歩12分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
801m カルティア春日井味美
愛知県 春日井市 味美白山町 1丁目17-4
味美駅
徒歩5分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
807m ネオハイツ楠2
愛知県 名古屋市 北区 楠味鋺 5丁目2406-1
味鋺駅
徒歩9分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
974m 宝マンション味美第2
愛知県 春日井市 西本町 2丁目7-15
味美駅
徒歩7分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1011m アベニュー楠町(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 北区 中味鋺 3丁目
味鋺駅
徒歩16分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1039m 宝味鋺ハイツ(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 北区 中味鋺 3丁目
味鋺駅
徒歩16分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1053m 中野町壱番館
愛知県 春日井市 中野町 2丁目5-3
味美駅
徒歩8分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1058m ネオハイツ楠(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 北区 楠 3丁目
味美駅
徒歩16分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1129m プリミエール勝川2
愛知県 春日井市 惣中町 1丁目59
勝川駅
徒歩10分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1144m 宝マンション斉宮司(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 北区 楠 3丁目
味美駅
徒歩15分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1293m セトル中味鋺
愛知県 名古屋市 北区 中味鋺 3丁目220
味鋺駅
徒歩17分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1300m カルティア春日井味美2
愛知県 春日井市 味美町 1丁目149
味美駅
徒歩5分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1311m パレス三軒
愛知県 名古屋市 北区 三軒町 280-1
味美駅
徒歩14分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1334m ユニーブル西本町
愛知県 春日井市 西本町 3丁目152
味美駅
徒歩8分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1362m サンヴィラ勝川
愛知県 春日井市 長塚町 1丁目17
勝川駅
徒歩12分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1397m ライオンズガーデン勝川
愛知県 春日井市 天神町 1-2
勝川駅
徒歩9分
8階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1408m 宝楠ハイツ
愛知県 名古屋市 北区 楠 2丁目301
味美駅
徒歩19分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1426m 宝マンション中味鋺
愛知県 名古屋市 北区 中味鋺 2丁目511-1
味鋺駅
徒歩20分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1527m フロンティア味鋺
愛知県 名古屋市 北区 中味鋺 1丁目211
味鋺駅
徒歩22分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1543m アメニティ勝川
愛知県 春日井市 大和通 1丁目1
勝川駅
徒歩3分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1582m 宝マンション楠第2
愛知県 名古屋市 北区 楠 1丁目2007
味美駅
徒歩19分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1583m ラドーニ守山風の館
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古 1丁目701-1
上飯田駅
徒歩16分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1587m 宝マンション西味鋺第2
愛知県 名古屋市 北区 西味鋺 3丁目603
味美駅
徒歩24分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1602m ロイヤルレインボー春日井
愛知県 春日井市 味美町 3丁目137
味美駅
徒歩12分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1613m セブンスターマンション第3春日井
愛知県 春日井市 角崎町 72-2
勝川駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1621m ラドーニ守山瀬古
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古 1丁目912
上飯田駅
徒歩15分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1637m サンパール味美
愛知県 春日井市 味美町 3丁目95
味美駅
徒歩11分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1665m シェルモール楠
愛知県 名古屋市 北区 如意 1丁目178
味美駅
徒歩20分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二子町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、二子町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

春日井市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

春日井市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

二子町 $kind_labe人口推移 二子町における人口推移・動向を調べることができます

二子町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

春日井市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、春日井市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -2.66%
2045 28.1 万人 -2.50%
2040 28.8 万人 -2.38%
2035 29.5 万人 -2.10%
2030 30.1 万人 -1.70%
2025 30.7 万人 -0.68%
2020 30.9 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。